O especialista responde 2025, Março

No caso de apartamento herdado por várias pessoas, se apenas uma delas for favorável à aprovação de uma obra extraordinária de condomínio, poderá ela gozar sozinha das deduções fiscais relativas? Ou: em um condomínio de pelo menos dois condomínios apenas, é possível que um realize obra com desconto de 50% e o outro de 65%? Nosso especialista responde a algumas perguntas particularmente significativas feitas pelos leitores.

Nossos especialistas respondem sobre: ​​contrato de aluguel conjunto e retirada repentina de uma parte; possibilidade de ampliação de apartamento em condomínio; obrigação ou não de confiar a limpeza das escadas do condomínio a uma empresa ou de emissão de nota fiscal de gestão de condomínio sujeito ao regime de tributação mínima.

Quando a sala com cozinha aberta se situa num open space com uma forma irregular e ainda por cima com um pilar ao meio, mobilá-la de forma funcional pode não ser tão simples. Aqui está o projeto do nosso especialista para os leitores Stefano e Valentina.

Entre os inúmeros e-mails que recebemos, aqui estão alguns que nosso contador especializado respondeu. Escreva-nos explicando claramente o problema e sem se esquecer de incluir na pergunta todos os elementos necessários para poder dar uma resposta oportuna.

Os quartos com uma forma irregular, ou seja, com paredes não ortogonais, são muitas vezes difíceis de mobiliar. Aqui está o projeto do nosso especialista para o leitor Antonio, que nos pediu ajuda para colocar a cama e o closet.

Projecto de nova subdivisão da zona de dormir em 3 quartos e 2 casas de banho, limitando ao máximo os trabalhos de alvenaria. Aqui está o projeto do nosso arquiteto para o leitor Filippo.

Duas soluções para ter o closet no quarto: grande e confortável, usado nos dois lados, ou dividido em duas partes separadas para ele e ela. Aqui estão os projetos de nosso arquiteto para o leitor Massimo L.

Na sala você pode abrir uma área multifuncional para ser usada como bar. Aqui está uma vista 3D criada por um de nossos arquitetos com um canto de barra de cerca de 2 metros quadrados, criada para nossa leitora Sonia P.

Às vezes não é fácil aplicar a lei, a legislação tal como a lemos, a várias situações contingentes. É por isso que as suas perguntas são sempre numerosas a este respeito, nomeadamente sobre as deduções fiscais, desde o prémio mobiliário até ao desconto de 50% para reestruturações ou manutenções extraordinárias.

Divida mas não completamente a sala e a cozinha: para a leitora Marilena Lucia, eis o projeto 3D da nossa arquiteta com uma divisória central em alvenaria, equipada com zona de TV e lareira dupla face, e com duas passagens laterais que ligam as duas divisões.

O aquecimento doméstico é frequentemente objeto de discussões ou disputas, por exemplo, em um condomínio ou entre o inquilino e o proprietário. Discussões que muitas vezes poderiam ser evitadas conhecendo-se a legislação e as possibilidades que são realmente praticáveis ​​para melhorar a situação em que você se encontra. Aqui estão as respostas de especialistas para algumas perguntas dos leitores sobre caldeiras e sistemas.

Como deve ser a casa para um cadeirante vivenciá-la de maneira funcional e nela encontrar um aliado e não obstáculos contínuos? Para o nosso leitor Riccardo C., aqui está o projeto do especialista da Cose di Casa para uma casa de fácil locomoção para cada pessoa.

Posso aproveitar as vantagens de vários bônus móveis? Em quais situações? E se você não for proprietário (mas coabitante), pode participar dos custos da reestruturação e depois usufruir dos benefícios fiscais? O especialista da Cose di Casa responde às suas perguntas.

Suas perguntas sobre bônus de renovação, bônus de móveis, deduções de economia de energia são sempre numerosas ... Aqui estão algumas das respostas de nossos especialistas que se aplicam a muitos de vocês, bem como aos leitores individuais que nos fizeram essa pergunta.

Projeto 3D de uma estante multifuncional full-wall, com TV e lareira a bioetanol, criado pelo nosso arquiteto para o leitor Armando.

Geralmente, considera-se que a relevância se refere à garagem e à adega. Inúmeras perguntas nos chegaram de leitores sobre o assunto. Antes de comprar um imóvel, aliás, é bom indagar sobre quais e quantos eletrodomésticos ele possui, avaliando sua utilidade no plano habitacional e fiscal. Nós os entregamos ao nosso especialista. Aqui estão as respostas.

Deduções para remodelação em condomínio, anexação de partes comuns a um único apartamento ou união de dois apartamentos ... São muitas as situações que num condomínio suscitam dúvidas. Aqui estão as respostas do nosso especialista.

Nosso especialista responde às suas perguntas sobre bônus móveis, IVA reduzido, Imu e acúmulo de receita.

O mobiliário de uma sala de estar com uma planta irregular é muitas vezes problemático. Para a leitora Francesca, a solução do nosso arquiteto.

A escada tem se tornado cada vez mais um elemento de mobiliário, a ser projetada e deixada à vista de todos. De fato, para exibir. Aqui está um projeto com a escada principal, feito pelo nosso arquiteto a pedido do leitor Patrizio: sua casa em três níveis ganha em funcionalidade e estética graças às duas novas escadas que substituem as espirais originais.

Otimizar o espaço disponível com um camarim equipado com uma segunda pia ou armário é a melhor solução para quem tem um banheiro longo e estreito. Aqui está o projeto do nosso arquiteto para o leitor Massimo, que queria melhorar a sua sala de serviço.

Para o nosso leitor Frank, nosso arquiteto propõe este projeto com planta e alçado 3D.

Uma sala-cozinha mais funcional com o novo compartimento da despensa, obtido e enriquecido com papel de parede decorativo. À leitora Arianna, que solicitou um projeto ao nosso especialista.

Para limitar o impacto visual da caldeira colocada no exterior, na varanda ou no alpendre: três soluções para a nossa leitora Ester, duas das quais feitas com papel de parede de exterior, a terceira com painéis de madeira.

Quando há mora no condomínio, o que o administrador pode fazer? Aqui está o que você precisa saber.

Para criar um ambiente mágico ou lúdico no quarto das crianças, basta decorar as paredes. Aqui está nosso conselho para a leitora Simona S.

Decidir em que parede colocar o sofá e consequentemente a mesa e a TV é um dilema para muitos. Aqui está o projeto 3D criado pelo nosso especialista para o leitor Ruggero M., que também nos pediu para cortar o espaço para o closet de seu quarto.

Em pequenas casas, muitas vezes há consoles e mesas extensíveis que requerem espaço para armazenar cadeiras dobráveis ​​e extensões. Esse é o problema do nosso leitor Marcello, que nos pergunta como recortar um canto para um armário de sua sala.

Como dar um novo aspeto às paredes da cozinha, de forma rápida e sem trabalhos pesados, por exemplo, se há ladrilhos velhos e não quer fazer demolições? Uma excelente solução são as resinas epóxi, para serem colocadas sobre a cerâmica com efeitos decorativos interessantes. Aqui está a resposta de uma técnica experiente à pergunta da leitora Marina P.

O segundo banheiro, se localizado próximo ao principal, pode aproveitar as facilidades economizando tempo e dinheiro na reforma. Em resposta ao nosso leitor Vitantonio, o projeto 3D do nosso arquiteto.