O videoporteiro pode ser deduzido? E a casa cedida ao ex-cônjuge deve estar incluída na casa 730 do outro dono a 50%? Ou depois de terminadas as obras de renovação e comunicada a conclusão das obras ao Município, ainda podem incorrer em despesas de manutenção extraordinárias e deduzi-las? Suas perguntas sobre deduções fiscais são respondidas por Carlo Tagini, contador, Studio Associato Cerati Tagini, Milão, [email protected]
Pergunta de Elena A.: Compramos a casa com aluguel para contrato próprio por 2 anos; a casa estava em estado bruto e escolhemos tudo com a construtora. Podemos aproveitar o bônus móvel com retorno de 50%?
Resposta : O bônus de móveis é devido exclusivamente na presença de uma reforma de edifício: portanto, se a dedução fiscal de 50% foi utilizada para a reforma do imóvel (a pergunta não esclarece o que se entende por estado bruto, nem como estavam concluída a obra) neste caso também pode usufruir do desconto na compra de mobiliário, lembre-se até ao valor máximo de 10.000 euros.
Pergunta de Diego F.: Desejo instalar um videoporteiro (com dois acessos) com um pré-arranjo existente. Existe a possibilidade de dedução fiscal?
Resposta : A instalação e substituição de videoporteiros é uma das intervenções que pode usufruir da dedução de 50% do imposto de renda pessoal, incluindo eventuais obras de alvenaria relacionadas.
Pergunta de Francesca M.: Sou divorciada e a casa, da qual possuo 50%, está atribuída ao ex-cônjuge. Além disso, tenho um apartamento de dois quartos em Milão. Pergunto se em 730 devo declarar a casa cedida ao ex-cônjuge pelos meus 50%.
Resposta : O cônjuge cessionário do domicílio conjugal tem direito a habitar o imóvel e, portanto, por se tratar de um direito real de gozo, deve indicar o imóvel na declaração integral. Obviamente, o cônjuge que não tem direitos não deve indicar nada, mesmo sendo coproprietário.
Pergunta de Rocco G.: Alguns gastos incorridos em janeiro de 2022-2023, na liquidação de obras realizadas em 2022-2023 para intervenções de poupança de energia (substituição de janelas, custos de engenharia de aquecimento …), são admitidos como dedução? Ainda que incorrida após a conclusão das obras, ocorrida em dezembro de 2022-2023 e já comunicada ao Município pelo gestor da obra?
Resposta: A comunicação de conclusão de obras diz respeito a obras particulares para as quais o município requer um procedimento de autorização específico; no entanto, existem despesas que podem ser facilitadas (normalmente manutenções extraordinárias) que não requerem qualquer autorização e para as quais a intervenção "fim das obras" é irrelevante. De referir, no entanto, que para a dedução de 65% - no prazo de 90 dias a contar do final das obras - é necessário comunicar electronicamente à ENEA, para a qual deverá ser enviado o certificado de certificação energética e a ficha de informação relativa às intervenções realizadas.