Conteúdo processado
- Super bônus em 110%: as intervenções de condução
- Intervenções adicionais
- Alternativas à dedução de 110%
- Transferência de crédito e desconto na fatura: aqui estão quais intervenções
- As formalidades exigidas
Em que consiste, como e quem pode utilizá-lo e todo um conjunto de respostas às perguntas mais frequentes: está disponível online o guia da Agência Fiscal que explica o Superbonus a 110% , dedução máxima prevista para as despesas incorridas pelo 1º Julho de 2022-2023 a 31 de dezembro de 2022-2023, face a intervenções específicas no domínio da eficiência energética, intervenções de redução do risco sísmico, instalação de sistemas fotovoltaicos bem como infraestruturas de carregamento de veículos elétricos em edifícios.
Pode-se optar por utilizar o desconto devido em cinco parcelas anuais do mesmo valor (caso a despesa seja realizada diretamente com o pagamento da empresa ou empresas que realizarão as intervenções), ou optar pelo desconto na fatura aplicado pela empresa o por sociedades, ou para a cessão de crédito a outras entidades, incluindo instituições de crédito com possibilidade de cessão posterior. A empresa que fizer o desconto terá um crédito tributário igual a 110% do desconto aplicado na nota fiscal.
O guia informa sobre a possibilidade, introduzida pelo Decreto de Relançamento, de transferir a dedução fiscal para 110% e de solicitar um desconto imediato ao fornecedor, podendo este o revender. Nesse sentido, porém, os artesãos se queixam de que a transferência de crédito não é gratuita e nem todos podem pagar. Sergio Silvestrini, secretário-geral da Cna (Confederação Nacional do Artesanato e Pequenas e Médias Empresas) explica como o desconto na fatura para todos os tipos de intervenção arrisca afastar do mercado artesãos e pequenas e médias empresas que não conseguem antecipar clientes o benefício fiscal.
Super bônus em 110%: as intervenções de condução
Em pormenor, o superbonus é uma dedução fiscal com uma taxa máxima de 110%, concedida quando são realizadas intervenções que aumentem o nível de eficiência energética dos edifícios existentes ou reduzam o seu risco sísmico. Em particular, o Superbonus é devido, sob certas condições, por despesas incorridas com intervenções realizadas em:
- partes comuns de edifícios,
- unidades imobiliárias funcionalmente independentes com um ou mais acessos externos independentes, localizadas em edifícios multifamiliares
- unidades imobiliárias individuais.
O superbônus não pode ser solicitado para intervenções realizadas em unidades imobiliárias de habitação pertencentes às categorias cadastrais A1 (casas senhoriais), A8 (moradias) e A9 (castelos).
A dedução máxima é reconhecida para despesas documentadas que permanecem por pagar pelo contribuinte, incorridas de 1 de julho de 2022-2023 a 31 de dezembro de 2022-2023, para os seguintes tipos de intervenções ditas de "condução":
- isolamento térmico de superfícies opacas verticais, horizontais e inclinadasafetando a envolvente de edifícios, incluindo unifamiliares, com incidência superior a 25% da superfície bruta dispersiva do próprio edifício ou da unidade imobiliária localizada no interior de edifícios multifamiliares funcionalmente independentes e com um ou mais acesso independente do exterior (os materiais isolantes utilizados devem também cumprir os critérios ambientais mínimos referidos no decreto do Ministro do Ambiente e da Protecção do Território e do Mar de 11 de outubro de 2022-2023). Para estas intervenções, o Superbonus é calculado sobre um montante global de despesas igual a: 50.000 euros para edifícios unifamiliares ou unidades imobiliárias funcionalmente independentes localizadas em edifícios multifamiliares; 40.000 euros, multiplicados pelo número de unidades imobiliárias que integram o edifício,se for composta por duas a oito unidades imobiliárias; 30.000 euros, a multiplicar pelo número de unidades imobiliárias que integram o edifício, se este for constituído por mais de oito unidades imobiliárias.
- substituição de sistemas de ar condicionado de invernoexistentes com sistemas centralizados de aquecimento e / ou refrigeração e / ou abastecimento de água quente sanitária nas partes comuns dos edifícios, ou com sistemas de aquecimento e / ou refrigeração e / ou abastecimento de água quente sanitária em edifícios unifamiliares ou em unidades imobiliárias localizadas em edifícios multifamiliares funcionalmente independentes e com um ou mais acessos externos independentes (a dedução também se deve aos custos relacionados com a alienação e remediação do sistema substituído, bem como para a substituição da conduta colectiva existente, através de sistemas de conduta colectiva múltiplos ou novos, compatíveis com aparelhos de condensação, com marcação CE.Nestas intervenções, a dedução fiscal é calculada sobre um montante total de despesas não superior a:20.000 euros multiplicados pelo número de unidades imobiliárias que compõem o edifício para edifícios até oito unidades imobiliárias; 15.000 euros multiplicados pelo número de unidades imobiliárias que integram o edifício para edifícios com mais de oito unidades imobiliárias.
- intervenções anti-sísmicas.
Intervenções adicionais
O Superbonus 110% também se deve a despesas incorridas com “posteriores” intervenções realizadas conjuntamente com pelo menos uma das principais intervenções de isolamento térmico, substituição de sistemas de climatização de inverno ou redução do risco sísmico, acima enumeradas.
Em particular, se outras intervenções previstas pelo bônus ecológico forem realizadas nas partes comuns ou nas unidades habitacionais individuais (por exemplo, luminárias, proteções solares, sistemas de automação predial), ou se sistemas ou sistemas fotovoltaicos estiverem instalados de colunas de acumulação ou carregamento para veículos elétricos, pode usufruir de uma dedução de 110% sobre o valor total de todas as intervenções, desde que essas intervenções sejam realizadas em conjunto com pelo menos uma das intervenções estruturais acima mencionadas.
Para efeitos de acesso ao Superbonus, as intervenções de isolamento térmico de superfícies opacas ou substituição dos sistemas de climatização de inverno existentes, bem como as intervenções adicionais devem garantir, de forma global, a melhoria de pelo menos duas classes energéticas do edifício , incluindo o unifamiliar ou das unidades imobiliárias localizadas no interior de edifícios multifamiliares funcionalmente independentes e que tenham um ou mais acessos externos independentes, ou, se não for possível desde que o edifício ou unidade familiar já se encontre no penúltimo (terceiro ao último) classe, a realização da classe de energia mais alta. A melhoria energética é demonstrada pelo Certificado de Desempenho Energético (APE).
O Decreto de Relançamento também prevê a possibilidade de opção, ao invés do uso direto da dedução devida:
- a título de contribuição, sob a forma de desconto sobre o valor devido, de valor máximo não superior ao próprio valor adiantado pelo fornecedor de bens e serviços no âmbito das intervenções subsidiadas. O fornecedor recupera o adiantamento sob a forma de crédito fiscal de montante igual ao da dedução devida, podendo o mesmo ser cedido a outros sujeitos, incluindo instituições de crédito e outros intermediários financeiros;
- para a transferência de um crédito fiscal correspondente à dedução devida, para outros sujeitos, como instituições de crédito e outros intermediários financeiros, com possibilidade de transferência subsequente.
A opção pela transferência ou desconto na factura, bem como pelo superbonus 110%, é alargada também em relação às deduções devidas pelas despesas com as intervenções de;
- Reestruturação realizada nas unidades habitacionais individuais e nas partes comuns dos edifícios
- requalificação energética incluída no bónus ecológico como, por exemplo, as intervenções de substituição dos sistemas de aquecimento ou janelas incluindo luminárias, intervenções nas estruturas ou na envolvente do edifício, bem como as que visam conjuntamente também a redução do risco sísmico;
- adoção de medidas anti-sísmicas incluídas no sismabonus
- recuperação ou restauro da fachada de edifícios existentes, incluindo os de limpeza exterior ou apenas pintura, aos quais é devida a gratificação de fachadas
- instalação de sistemas fotovoltaicos, incluindo os que dão direito ao Superbonus;
- instalação de postos de carregamento para veículos elétricos, incluindo os que dão direito ao Superbonus.
Para obter o superbonus é necessário cumprir alguns requisitos. Em particular, para efeitos da opção pela transferência ou do desconto na fatura , é necessário solicitar a aprovação dos dados relativos à documentação que atesta a existência das condições que dão direito à dedução fiscal. O visto de conformidade é emitido por revisores oficiais de contas, contadores, especialistas comerciais e consultores trabalhistas) e pelos gerentes de assistência fiscal da CAF.
Quer para efeitos de utilização direta na declaração do Superbonus, quer de opção pela venda ou desconto, é também necessário solicitar, para intervenções de eficiência energética, a certificação por técnico qualificado, o que permite demonstrar que o a intervenção efectuada cumpre os requisitos técnicos e a correspondente adequação dos gastos incorridos em relação às intervenções subsidiadas.
Para intervenções anti-sísmicas, é necessário atestar a eficácia das intervenções pelos profissionais responsáveis pelo projeto estrutural, direção dos trabalhos das estruturas e ensaios estáticos de acordo com as respectivas competências profissionais, e inscritos nas respetivas Ordens ou Colégios Profissionais a que pertencem. A certificação é emitida no final da obra ou para cada estado de andamento da obra e atesta os requisitos técnicos com base no projeto e na implementação efetiva.
Uma cópia da certificação referente às medidas de eficiência energética deve então ser enviada exclusivamente por via eletrónica para a Agência Nacional de Novas Tecnologias, Energia e Desenvolvimento Económico Sustentável (ENEA).