Em teoria, demolir um muro é quase sempre possível: trata-se apenas da importância da intervenção estrutural e consequentemente do compromisso económico. Aqui está o que você precisa saber antes de iniciar uma obra deste tipo, quando pretende transformar a distribuição do seu apartamento ou expandir um ambiente.
Demolir uma peça: quando e como
A primeira coisa a entender sobre quando demolir uma parede é se a parede é resistente ou não . Um levantamento que pode ser feito intuitivamente plantado na mão - as paredes estruturais são geralmente muito mais grossas do que as pranchas normais -, mas que seria mais bem confiado a um profissional qualificado, que detecta o tipo de construção (tijolos maciços, pilares de concreto …) e pode em seguida também acompanhe toda a papelada necessária para ser entregue na Prefeitura, bem como as obras. A demolição de uma parede de suporte exige uma intervenção complexa e onerosa, uma vez que, para não afectar a estática do edifício e consequentemente a segurança dos habitantes, são necessárias importantes obras de consolidação.. Como, por exemplo, a instalação de caixilhos ou vigas metálicas capazes de suportar o peso anteriormente suportado pela cortina eliminada. Ou vergas de metal ou concreto pré-moldado, caso apenas uma porta de comunicação se abra. E no caso de divisória de apoio, torna-se obrigatória a apresentação do procedimento de alteração ao gabinete técnico ou ao balcão único de edifício privado do seu concelho , com qualquer projecto de engenharia estrutural (que em determinados casos particulares pode afectar todo o edifício).
Mais fácil de demolir uma parede não resistente, uma intervenção que requer obras mais enxutas e burocracia. De facto, nem sempre é necessário apresentar um processo : antes da intervenção, devem ser solicitadas informações ao gabinete técnico do seu município, para perceber se o projecto pode ser incluído na lista de obras admitidas em construção "livre" .
Um simples tabuado - ainda mais se for feito de gesso cartonado ou painéis de madeira - geralmente não envolve custos de consolidação significativos, mas apenas o problema de resolver como tratar eventuais desníveis ligeiros ou falta de continuidade do revestimento no piso e no teto.
Em ambos os casos, no entanto, antes de proceder à demolição, é imprescindível compreender, com o auxílio de técnicos qualificados, se existem sistemas na alvenaria - elétricos ou hidráulicos - e se podem ser eliminados ou eventualmente deslocados nas paredes verticais vizinhas.
Se então a demolição envolver a ampliação de uma sala, é necessário verificar novamente os requisitos higiênicos e construtivos previstos na regulamentação em vigor, tanto local quanto nacional, como a relação de iluminação aérea ou a altura mínima necessária .
As variações distributivas da planta devem ser registradas no Cadastro de Imóveis , uma vez concluídas.
Nesta grande sala de estar, uma parede foi demolida, mas um pilar de suporte foi colocado em seu lugar. Veja o projeto completo clicando aqui (foto Cesare Chimenti).