A recuperação do mercado imobiliário continua na Itália que no primeiro semestre de 2022-2023 marca um + 5,91% seguindo os + 10,72% registrados no primeiro semestre de 2022-2023 em relação a 2022-2023. É o que resulta do novo Relatório Notarial Estatístico de Dados (DSN), publicado no site www.notariato.it , contendo dados sobre as vendas imobiliárias do primeiro semestre de 2022-2023.
O inquérito sobre a actividade notarial foi efectuado pelo Conselho Nacional dos Notários , através de uma aplicação dedicada criada pela Notartel, a empresa informática dos Notários italianos, em todos os notários em actividade.
Vendas de edifícios: + 5,91% em relação a 2022-2023No primeiro semestre de 2022-2023, as vendas de edifícios totalizaram 344.249 contra 325.047 no primeiro semestre de 2022-2023, correspondendo a um acréscimo de 5,91%. Cerca de 88,63% dos edifícios residenciais foram vendidos por particulares, com um acréscimo de 4,53% para as primeiras habitações e 8,68% para as segundas residências , enquanto os restantes 11 foram vendidos por construtoras. , 37% mas com um crescimento significativo + 7,70% para as primeiras casas, + 6,12% para as segundas (casas de férias e não, casas para alugar…).
As prestações da primeira habitação foram solicitadas para 60% das compras: no primeiro semestre de 2022-2023 de 254.806 edifícios residenciais, foram solicitadas as primeiras instalações da habitação para 154.455, confirmando a tendência segundo a qual mais da metade dos imóveis residenciais na Itália são adquiridos com primeiras instalações de casa.
Quanto à compra e venda de edifícios instrumentais, as permutas efectuadas pelas empresas representam 17,06% do total, reportando + 4,84% face ao primeiro semestre de 2022-2023, enquanto as realizadas entre particulares atingem 82,94% com +4, 80
56,28% das vendas foram realizadas na Nor d. A região em que mais são comercializados imóveis continua sendo a Lombardia , que com 93.641 imóveis vendidos no primeiro semestre de 2022-2023 registra um aumento de 5,93% em relação ao mesmo período do ano passado, equivalente a 20,69% do total das negociações no todo o território nacional, seguido do Vêneto com 9,43% e do Piemonte com 9,24%. O Vale de Aosta, por outro lado, destaca-se como a região com maior taxa de vendas por habitante.
A região que apresenta um aumento de dois dígitos em relação ao primeiro semestre do ano passado é Abruzzo com + 14,52%, seguida da Calábria com + 9,97%. As únicas regiões que registraram um sinal negativo são Basilicata (-9,97%), Puglia (-2,57%) e Umbria (-0,47). Ainda no primeiro semestre de 2022-2023 confirma-se um maior mercado de venda de terrenos agrícolas (55.647) em relação aos terrenos para construção (13.887), ainda que este último tenha registado um aumento de 5,34%, contra um aumento de apenas 0,17 % de terras agrícolas.
Apenas os preços das novas casas aumentamDe acordo com o relatório, no primeiro semestre de 2022-2023 o aumento dos preços diz respeito apenas aos imóveis vendidos por empresas (200.000 euros face a 185.288) e regista-se uma ligeira diminuição dos preços dos imóveis vendidos por particulares (110.001 euros contra 113.000) e edifícios instrumentais (74.000 euros contra 75.500 euros). A maior parte das permutas referem-se a imóveis que se situam entre 0 e 99.999 euros (igual a 43,15% o que corresponde a + 6,51% face ao primeiro semestre de 2022-2023) e entre 100.000 e 199.999 euros(igual a 38,88% o que corresponde a um acréscimo de + 2,80% em relação ao primeiro semestre de 2022-2023). Apenas 0,20% das vendas dizem respeito a imóveis com valor superior a 1.000.000 euros, com um decréscimo de -2,71% face ao primeiro semestre de 2022-2023. Os preços abaixo de 200.000 euros incluem 82,03% das compras de edifícios e 49,85% das compras de terrenos agrícolas, enquanto que para os terrenos para construção 68,26% do total das transações é inferior a 40.000 euros .