A dedução de 50% do imposto de renda pessoal pode ser utilizada para uma série de intervenções distintas em manutenção ordinária e extraordinária, restauração e conservação e renovação. As manutenções de rotina são elegíveis para auxílio apenas se realizadas nas partes comuns de edifícios residenciais, ou seja, a escada, as portas de entrada, vestíbulos, varandas, pátios, todas as partes do edifício necessárias para uso comum, local para o alojamento do porteiro e para os alojamentos do porteiro, elevadores, poços, cisternas, esgotos, etc. Nesse caso, os condomínios individuais têm direito à dedução de 50% do Irpef com base na milésima parcela. As que dão direito à dedução são obras de manutenção extraordinárias, por exemplo instalação de elevadores e escadas de segurança, construção e beneficiação de instalações sanitárias, substituição de caixilharia exterior e janelas ou portadas por venezianas e com modificação de material ou tipo de fixação, reconstrução de escadas e rampas, vedação da zona privada, construção de escadas interno. Clique aqui para saber mais. Informações sobre o bônus móvel podem ser encontradas clicando aqui.
No entanto, não é tão fácil, a partir dessas diretrizes gerais, entrar no particular de sua situação e encontrar respostas unívocas. Aqui estão duas perguntas de leitores sobre o tema bônus, que Micaela Chiruzzi, Chiruzzi Commercial and Tax Firm ([email protected]) responde hoje
Pergunta de Anna M.: Renovei uma casa de campo no interior criando dois pequenos apartamentos, posso aproveitar o bônus de mobília para cada apartamento? Quer dizer, posso gastar 10.000 euros por apartamento?
Resposta : Com o Decreto Sblocca Itália, as obras de cisão e fusão de edifícios foram consideradas como manutenção extraordinária. Portanto, esse tipo de intervenção recai para todos os efeitos naquelas que podem ser facilitadas com a dedução de 50% das despesas do imposto de renda de pessoa física. A Agência Tributária, com a Circular 121 / E / 1998, esclareceu que, para identificar o limite de gasto sobre o qual é possível calcular o desconto para intervenções de recuperação,Em primeiro lugar, é necessário ter em consideração o número inicial de unidades imobiliárias sujeitas a obras de reabilitação.
Pergunta de Valéria : Em 2022-2023 substituímos a banheira pelo chuveiro , podemos aproveitar a dedução de 50% ?
Resposta: A renovação da casa de banho - incluindo as tubagens e a betonilha - é certamente uma manutenção extraordinária (art. 3º, n.º 1, alínea b), Decreto Presidencial 380/2001) e como tal beneficia da dedução. A simples substituição de louças e revestimentos sanitários, sem interferir nas canalizações e encanamentos, por outro lado, pode ser definida como manutenção normal, cujas despesas não são dedutíveis. A Agência esclarece com a circular nº. 3 / E de 2 de março de 2022-2023 que as intervenções de substituição da banheira, por outra banheira com porta que se abre ou com box de duche, não são facilitadas visto que se enquadram entre as intervenções de manutenção normais. Para ser dedutível, a intervenção deve obedecer às características técnicas previstas na lei relativa à remoção de barreiras arquitetônicas (Lei 13/1989).A substituição da banheira e das instalações sanitárias pode sempre beneficiar da dedução fiscal se for efectuada no âmbito de uma renovação extraordinária: por exemplo, a renovação completa dos sistemas de canalização das casas de banho.