Tem que apresentar um SCIA para demolir uma divisória do seu apartamento ou apenas uma simples comunicação à Câmara Municipal? A extrema complexidade das normas de construção muitas vezes dificulta a compreensão dos procedimentos a serem seguidos caso a caso e a realização de trabalhos em casa pode testar a paciência dos cidadãos que se deparam com práticas burocráticas que se configuram como um caminho real obstáculos. Normas, formulários, documentação a ser submetida, mudar conforme a Região ou o Município; muitas vezes, eles precisam recorrer a diferentes administrações para a mesma prática.
E é aqui que intervém o decreto-lei de Madia (dln 222 de 2022-2023), que leva o nome do ministro da Função Pública que o redigiu, que introduz um pacote de medidas destinadas a simplificar e garantir aos cidadãos e empresas a certeza das regras a seguir começar um trabalho em casa, com horários determinados e um único balcão a que recorrer.
O decreto contém a lista das intervenções construtivas e para cada uma delas indica qual o tipo de prática que deve ser apresentada ou se é uma atividade livre que não requer qualquer realização. De realçar que a comunicação de início de obras (CIL) foi eliminada e as intervenções para as quais se previa esta comunicação ao Município passam a ser consideradas gratuitas. As regiões e municípios deverão se adaptar às novas regras até 30 de junho de 2022-2023.
Aqui estão os detalhes de quais qualificações são necessárias para as intervenções de construção mais comuns :
- Manutenção ordinária (intervenções relativas a reparações, renovação e substituição de acabamentos e aquelas necessárias para integrar ou manter os sistemas tecnológicos existentes em eficiência: nenhuma qualificação é exigida como atividade de construção livre
- Manutenção extraordinária pesada (intervenções construtivas para preservar o edifício e garantir a sua funcionalidade, como a consolidação, restauração e renovação dos elementos constitutivos do edifício): SCIA
- manutenção extraordinária ligeira (as obras necessárias para substituir partes de edifícios pretendem-se sem alterar o volume total dos edifícios e sem que haja alterações urbanísticas significativas na utilização pretendida): CILA é necessária
- Renovação de edifícios simples ou leves (como são as obras como a restauração ou substituição de alguns elementos constituintes do edifício, a emissão e modificação de novos elementos e sistemas, desde que o volume total não seja aumentado, a forma não seja alterada de edifícios restritos, não há alterações no uso): atividade gratuita
- Reestruturação pesada que leva a uma organização construtiva total ou parcialmente diferente da anterior e que envolve mudanças no volume total dos edifícios: neste caso o Scia é necessário
- Restauro e reabilitação ligeira e conservadora (incluindo restauro e renovação dos elementos constituintes do edifício, inserção de elementos acessórios e sistemas exigidos pelas necessidades de utilização): CILA
- A instalação de bombas de calor de energia termina com um lucro nominal de menos de 12 kw: atividade de construção gratuita
- Eliminação de barreiras arquitetônicas que não envolvam a construção de elevadores externos ou artefatos que alterem a forma do edifício: atividade livre.