Conteúdo processado
- Quem é o arquiteto e quais são suas habilidades
- Como escolher o arquiteto mais adequado
- A taxa de arquiteto
Para lhe dar alguns conselhos sobre como escolher o arquiteto (ou profissional) que melhor se adapta às suas necessidades, usamos um manual útil e prático elaborado pela Ordem dos Arquitetos PPC de Milão. Destacamos os pontos mais importantes, partindo deste pressuposto, do qual gostamos particularmente: “O arquitecto pode dar-lhe não só o que deseja, mas também o que ainda não imaginou”.
Quem é o arquiteto e quais são suas habilidades
O arquitecto é licenciado em arquitectura freelance, tendo estudado durante três (júnior) ou cinco anos e obteve o título de habilitação para a profissão, que é essencial para a inscrição na Ordem. A sua competência consiste no desenvolvimento de uma ideia de projeto e na sua concretização, coordenando todos os profissionais e operadores necessários . Uma espécie de diretor de cinema da nossa futura casa.
O seu trabalho consiste geralmente na elaboração de um programa de projeto com estimativa de custos e tempo necessários , um anteprojeto, um projeto final, um projeto executivo e toda a documentação necessária ao processo administrativo (autorizações de instituições e Comum). Ele também pode ser encarregado da direção das obras durante o canteiro de obras, para que possa supervisionar a correta execução das obras.
Como escolher o arquiteto mais adequado
Uma vez decidido que precisamos de um profissional (para uma simples consulta ou para um serviço real, no caso de obras de certa importância como a reforma de um apartamento), a escolha muitas vezes é feita com base no boca a boca, pedindo amigos e conhecidos que já enfrentaram trabalhos semelhantes com satisfação e resultados positivos, ou uma casa de que gostamos. Também é possível fazer referência a realizações ou projetos publicados em revistas ou sites do setor.
“ Escolha o arquitecto sobretudo pela empatia e pela confiança (…) como o faria pela escolha do seu médico, não apenas pelo custo do seu serviço”. Uma vez contatado, o profissional nos mostrará seus trabalhos e nos pedirá uma série de informações sobre o que esperamos dele e das obras : será mais fácil entender se ele é a pessoa certa para as nossas necessidades. E selecione procurando o equilíbrio certo entre habilidades de design, habilidades técnicas, serviços oferecidos e custos.
A taxa de arquiteto
Uma vez escolhido o profissional e definido o plano do projeto, deve-se solicitar um orçamento obrigatório ao profissional. A remuneração pode ser definida de acordo com diversos critérios : uma percentagem do custo das obras a realizar, uma taxa fixa, uma hora ou uma diária, dependendo do tipo de obra exigida do próprio arquitecto. Serviço necessário (por exemplo, apenas preliminar, definitivo, projeto executivo ou mesmo gerenciamento de construção e teste final), complexidade do projeto, custos de construção são os principais parâmetros que afetam a parcela. A que se podem somar ou não despesas gerais (viagens, impressão de desenhos, produção de documentação, etc.) e possíveis variações durante a construção.
No entanto, tudo deve estar claramente definido com um contrato (caderno de encargos) , no qual se estabelecem os serviços profissionais , o que está incluído ou não, condições e prazos de pagamento . As associações profissionais têm diversos contratos-tipo, a serem adaptados às necessidades específicas.
Lembramos, no entanto, que se com nosso arquiteto enfrentaremos todas as questões de forma franca - objetivos, orçamento, tempo, quaisquer outras colaborações, etc. - “a qualidade e eficácia do projeto irão aumentar substancialmente. (…) O diálogo e o confronto constante entre cliente e designer são essenciais para o sucesso do projeto. ” www.ordinearchitetti.mi.it
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