O tradicional compromisso com os prazos do imposto habitacional, eu mu e tasi, também é renovado este ano . A primeira parcela do IMU e a primeira parcela do Tasi deverão ser pagas até segunda-feira, dia 18 de junho (o prazo oficial era 16, mas cai em um sábado e, portanto, adiado).
Quando o IMU e o TASI são pagos em 2022-2023?
O IMU 2022-2023 é o único imposto municipal cujo pré-requisito para a aplicação é a posse do imóvel. O TASI 2022-2023 é, em vez disso, o imposto que cobre os custos dos serviços municipais para a comunidade, como manutenção de ruas, jardins e iluminação. Ambos não são devidos na primeira casda entendida como residência principal do contribuinte, ou seja, aquela em que o proprietário e sua família habitualmente aí residem e aí têm a sua residência registada, mas apenas se não se enquadrarem nas seguintes categorias cadastrais:
- Casas senhoriais A1
- Moradias A8 em vilas
- Castelos A9, palácios de grande valor artístico e / ou histórico.
Consequentemente, tanto o Imu quanto o Tasi não são devidos se a residência principal se enquadrar na categoria cadastral:
- Edifício residencial A2
- Habitação econômica A3
- Habitação popular A4
- Carcaça A5 ultra popular
- A6 habitações rurais
- Casas A7 em pequenas vilas.
Para saber a qual categoria cadastral o seu imóvel pertence, basta conferir na escritura de venda ou doação ou em levantamento cadastral a ser solicitado na Agência Fiscal.
Consequentemente, o IMU e o Tasi são pagos nas primeiras casas de luxo e nas segundas, independentemente da categoria cadastral.
Quem paga IMU e TASI em 2022-2023?
Se o Imu é devido pelo dono do imóvel, o Tasi também deve ser pago pelo dono do imóvel por qualquer motivo, portanto também por quem vive de aluguel. No entanto, a isenção prevista para a residência principal deve ser sempre lembrada: se o imóvel alugado for usado pelo locatário como residência principal e não for de luxo ou valor, então ele não paga sua parte Tasi, entre 10 e 30 por cento, dependendo da resolução do Município. No entanto, o ônus de pagar sua parte entre 70 e 90% permanece com o proprietário.
Os prazos dos dois tributos são um (entrada) em 16 de junho e o outro (saldo) em 16 de dezembro.