Conteúdo processado
- Obrigação de direito e senso cívico
- A função da assembleia e do administrador
- As penalidades: variam de 25 a 500 euros
- Piedmont Tar: o condomínio não pode opor-se a caixotes de lixo porta-a-porta
A coleta seletiva é uma obrigação quando prevista, permite poluir menos e favorece a reciclagem. A primeira medida legislativa a favor da coleta seletiva data de 1975, quando uma diretiva da CEE, 75/442, no art. 3, especificava que os Estados-Membros eram obrigados a tomar medidas adequadas para promover a valorização dos resíduos através da reciclagem, reutilização, reutilização ou qualquer outra ação destinada a obter matérias-primas secundárias. Desde então, a Europa fez grandes avanços e hoje cada país membro tem sua própria legislação de resíduos. Na Itália, é o Decreto-Lei de 3 de abril de 2006, n. 152 para regular a coleta seletiva.
A proteção e o respeito ao meio ambiente também passam pela entrega correta e inteligente do lixo urbano. Por meio da coleta seletiva, a comunidade reduz o desperdício e favorece o reaproveitamento de materiais que, de outra forma, acabariam em aterros sanitários. Um sistema virtuoso que envolve também condomínios há alguns anos. Assim, cada vez com mais frequência, nos pátios das edificações têm sido colocados contentores dedicados a materiais específicos, colocados à disposição dos proprietários e inquilinos por empresas que têm contratos de gestão de resíduos. O primeiro fornecimento é geralmente gratuito, enquanto os contêineres adicionais devem ser pagos. Mas depende do município. Centros menores e algumas áreas das grandes cidades podem utilizar o serviço “porta a porta”: a coleta de lixo em casa (em horários e dias determinados).A fiscalização da polícia municipal sempre é feita no local, antes da coleta. Quando o serviço domiciliar não estiver ativo, a administradora do condomínio ainda pode solicitar à Prefeitura a colocação dos contêineres no pátio.
Obrigação de direito e senso cívico
Está na arte. 3º que o Decreto Legislativo 52 de 3/4/2006 define a coleta seletiva como “coleta adequada, segundo critérios de economia, eficácia, transparência e eficiência, para agrupar os resíduos urbanos em frações homogêneas de commodities, no momento da coleta ou, para fração orgânica úmida, ainda na hora do tratamento, bem como agrupar os resíduos de embalagens separadamente dos demais ”.
A função da assembleia e do administrador
Compete à assembleia condominial, mediante resolução aprovada com o voto favorável da maioria dos presentes (representando pelo menos metade do valor do edifício), regular a localização dos caixotes do lixo (no pátio ou noutro local do próprio condomínio). Na falta de deliberação, o local de colocação das caixas pode ser decidido pelo administrador que, nos termos do art. 1130 do Código Civil, regulamenta o uso de coisas comuns (como o pátio) e a utilização de serviços de interesse comum, “para que seja assegurada a melhor fruição de cada um dos condomínios”. No entanto, a administradora é obrigada a informar os condomínios sobre as regras de uso e cuidado com os contêineres e sobre o fato de que é sempre necessário encontrar um local adequado no condomínio para arrumar as lixeiras (manifestou-se o juiz:“É intolerável que os resíduos sejam armazenados em áreas inadequadas para o efeito”).
Mesmo que o condomínio seja datado, os proprietários são obrigados a encontrar
um local adequado para a arrumação dos caixotes do lixo, considerando a possibilidade
de atribuir um quarto dedicado. Na verdade, é proibido armazenar resíduos.
Este é o artigo sobre "Funções do administrador". Este último deve cumprir as deliberações da assembleia, regular o uso das coisas comuns, arrecadar contribuições e custear despesas, praticar atos de conservação, cumprir obrigações tributárias, zelar pela manutenção do
registro do condomínio, zelar pela manutenção do cadastro de atas das reuniões,
guardar toda a documentação, comprovar a situação dos pagamentos, elaborar o relatório anual da administração do condomínio.
Comuni Ricicloni
(www.ricicloni.it)
É uma iniciativa da Legambiente que premeia as comunidades locais, administradores e cidadãos que alcançaram os melhores resultados na gestão de resíduos: coletas separadas enviadas para reciclagem, compras de bens, obras e serviços que tenham materiais recuperados da coleta seletiva. As classificações são elaboradas em uma base regional. Os vencedores absolutos são definidos em três categorias: municípios com menos de 10.000 habitantes, municípios com mais de 10.000 habitantes e municípios capitais.
As penalidades: variam de 25 a 500 euros
Quer em condomínio haja “porta a porta” ou, mais simplesmente, na presença de contentores para recolha seletiva, a entrega incorreta de resíduos é sempre punida com multa, cujo valor varia consoante o Município de referência.
Não é permitido, por exemplo, jogar garrafas plásticas em vasilhames dedicados a vidro ou papel, da mesma forma que os condôminos de porta em porta não podem utilizar vasilhames de vizinhos para eliminar seus resíduos.
São multados os policiais municipais, que entregam o auto não ao indivíduo, mas a todo o prédio (representado pelo administrador), que é o único responsável perante o Município.
Por sua vez, o administrador coloca a multa no orçamento e, a menos que seja possível rastrear o responsável, o pagamento da multa é dividido entre todos os proprietários.
No caso de alojamento arrendado, o senhorio pode “devolver” o valor a pagar ao arrendatário, mas apenas se previsto no contrato de arrendamento.
A busca e valorização não autorizada de resíduos de lixeiras expostas na recolha domiciliária também é punível por lei.
É também punível a eliminação dos resíduos não produzidos no município e dos resíduos urbanos produzidos no município fora do mesmo.
Piedmont Tar: o condomínio não pode opor-se a caixotes de lixo porta-a-porta
O condomínio não pode se opor ao gestor do serviço público de coleta de lixo que impôs à edificação a disposição das lixeiras "porta a porta" dentro do pátio do condomínio, bem como a obrigação de expor as lixeiras na via pública para operação coleta, em dias e horários pré-estabelecidos. Foi o que decidiu o Piedmont TAR (sentença de 10 de julho de 2022-2023, nº 1169) rejeitando assim o recurso de um condomínio que se opôs à presença de contêineres no pátio. O tribunal administrativo também especificou através da sentença que, no caso em questão, a internalização dos caixotes do lixo não constitui “obstáculo ou obstáculo à passagem nos mesmos prédios dos edifícios, ao acesso normal aos terrenos públicos ou a outras áreas privadas”.E não importa que as lixeiras tirem espaço das vagas de estacionamento. Para o juiz, de fato, “esses são meros interesses privados destinados a se retratar em face do interesse público e da correta implantação do sistema de coleta de lixo porta a porta”.
Em colaboração com Avv. Silvio Rezzonico, presidente nacional da Federamministratori / Confappi, Tel. 02/33105242, www.fna.it