Pergunta de Paul M.: Gostaria de um cu ou opinião sobre a repartição dos custos entre senhorio e arrendatário em relação à caldeira de aquecimento central . Neste caso, a caldeira do apartamento (aquecimento independente) já não produz água quente como o trocador de calor relativa está entupido com calcário e requer limpeza, descalcificação, por meio de lavagem especial e uma disputa tenha surgido entre mim sobre essa despesa. , proprietário e o inquilino. Eu acredito que a limpeza ( descalcificação ) por lavagem especial do permutador da caldeira deve ser umàs custas do inquilino e não às minhas custas. Quero também esclarecer que há exatamente um ano em face do mesmo problema foi necessário trocar o trocador de calor da caldeira, nesse caso paguei como proprietário por ser uma troca ; agora, porém, como se trata de limpar, descalcificar, por lavagem especial, do trocador de calor, creio que o inquilino deve pagar.
- O advogado Matteo Rezzonico, Federamministratori / Confappi, www.fna.it, responde
Pela repartição das despesas entre locador e locatário, apesar de ser o assunto polémico, entendemos que em virtude da tabela de encargos acessórios anexa ao Decreto Ministerial de 30/12/2002, relativa aos contratos de locação celebrados, essas despesas são suportadas pelo proprietário, uma vez que ao inquilino apenas manutenção ordinária do sistema de aquecimento.