Para beneficiar da dedução de 50% do imposto de renda pessoal nas obras de reforma de edifícios, as despesas devem ser pagas por transferência bancária ou postal, contendo elementos precisos . A correta compilação das transferências bancárias para arcar com os custos de reestruturação, restauração e reabilitação conservadora é, de fato, condição necessária ao contribuinte que pretende se beneficiar da dedução de 50% do Irpef. Esta dedução foi recentemente objeto de alterações com a lei de estabilidade de 2022-2023 , lei no. 147 de 2013 que previa designadamente a prorrogação até 31 de dezembro de 2022-2023 com o limite máximo de despesa de 96.000 euros por unidade imobiliária.
Dentre as obrigações exigidas ao contribuinte que deseja usufruir da dedução de 50% do Imposto de Renda Pessoa Física, permanece o pagamento por banco ou transferência postal das despesas de reforma do prédio, que deve resultar em elementos específicos como:
- o motivo do pagamento, com referência à lei (artigo 16-bis do Decreto Presidencial 917/1986)
- o código tributário da pessoa que paga
- o código de imposto ou número de IVA do destinatário do pagamento. -
Aqui está um exemplo de transferência bancária com dedução de 50% do imposto de renda pessoal
As despesas que não podem ser pagas por transferência bancária, por exemplo, encargos de urbanização, taxas pagas por concessões, autorizações e notificações de início de obras, retenções na fonte sobre honorários de profissionais, imposto de selo, podem ser pagas de outras formas. Caso existam vários sujeitos que suportam a despesa de reestruturação e todos pretendem beneficiar da dedução de 50%, a transferência deve incluir o número de identificação fiscal das pessoas interessadas no benefício fiscal. Para intervenções realizadas nas partes comuns do condomínio, além do código tributário do condomínio, é necessária a indicação do administrador ou outro condomínio que efetua o pagamento. Tenha em atenção que, no momento do pagamento da transferência, os bancos e correios devem efetuar uma retenção na fonte a título de adiantamento do imposto devido pela empresa que realiza a obra. Trata-se de uma disposição através da qual é adiantada ao Tesouro uma parte do saque a efectuar a favor dos beneficiários de quem é atribuída indemnização pela realização de intervenções de recuperação do património edificado. A partir de 6 de julho de 2011, o imposto retido na fonte é de 4%.
A dedução da reestruturação foi originalmente de 36%. O que acontece se a legislação anterior relativa ao bônus de 36% for indicada na transferência? Neste caso, de acordo com uma nota do Gabinete da Receita Regional do Piemonte (parecer jurídico n.º 901 de 6/2013), a dedução de 50% continua a ser útil. Justamente em relação a eventuais erros na conclusão da transferência, a Agência Fiscal com a resolução nº. 55 / E de 2012 prestou seus esclarecimentos. Com efeito, quando houver coincidência entre o autor da transferência bancária e o destinatário da fatura, bem como entre a empresa a favor da qual foi efetuada a transferência bancária e a que emitiu a fatura, a incompletude dos dados constantes da transferência pode ser preenchido fornecendo ao banco onde foi feita a transferência, o seu código tributário, o número de contribuinte da empresa beneficiária da transferência e os detalhes da regra de facilitação.
Além disso, segundo a Agência, a compilação incompleta da transferência bancária / postal compromete o cumprimento pelos bancos e pela Poste Italiane SPA da obrigação de exploração da retenção na fonte prevista no art. 25 da DL n. 78 de 2010 no momento em que o pagamento é creditado, mas a dedução para reestruturação pode ser reconhecida se o pagamento for repetido à empresa beneficiária por meio de nova transferência bancária / postal em que os dados solicitados sejam corretamente informados do referido art. 1º, parágrafo 3º, da Portaria Ministerial nº 41 de 1998, a fim de permitir aos bancos ou à Poste Italiane SPA aplicar a retenção na fonte de 4%, nos termos do art. 25 da DL n. 78 de 2010.