Para fazer face à emergência do Coronavirus e às consequentes dificuldades económicas com o encerramento e encerramento de inúmeras actividades comerciais, várias medidas foram adoptadas incluindo a possibilidade de requerer a suspensão do pagamento da hipoteca para a compra da primeira habitação.
Suspender pagamentos de hipotecas: quem e como pode fazê-lo
O decreto Cura Itália especifica que os empregados e trabalhadores autônomos (especificamente: empregados, colaboradores, parassubordinados e números de contribuinte) podem se beneficiar da provisão, sem qualquer limite de renda determinado pelo ISEE. Esses sujeitos poderão apresentar pedido de suspensão da parcela do empréstimo em caso de:
- rescisão do emprego subordinado por um prazo indefinido ou fixo
- dispensas superiores a 30 dias;
- rescisão de trabalho quase subordinado ou comercial ou de agência;
- morte ou reconhecimento de deficiência grave ou invalidez civil acima de 80;
- para os trabalhadores independentes, redução do turnover de mais de 33% a partir de 21/02/2020.
A suspensão é válida por um período máximo de 18 meses e limitada apenas à hipoteca para aquisição da primeira habitação e para imóveis de valor não superior a 250.000 euros.
Conforme previsto na Conversão em lei do denominado 'Decreto da Liquidez', ou na Lei 27/2022-2023 publicada no Diário da República, encontram-se agora admitidos à suspensão:
- hipotecas de até 400.000 mil
- empréstimos concedidos através do Fundo de Garantia para aquisição de hipoteca de primeira habitação , gerido pela CONSAP spa.
Consequentemente, um novo formulário está disponível para solicitar a suspensão. Depois de preenchido, deverá ser apresentado ao seu banco, que, por sua vez, encaminhará a solicitação ao Consap para aprovação.