Conteúdo processado
- Todos pagam os custos de manutenção do telhado
- Os tipos mais comuns de telhados
- Desde que esteja de acordo com o padrão
A cobertura é um elemento importante em qualquer tipo de edifício e garante funções fundamentais no contexto geral da construção. Protege de eventos atmosféricos, permitindo o descarte de água da chuva; contribui para o isolamento térmico e acústico; pode ser ela própria uma componente de definição de espaços habitacionais (no caso de sótãos) e, finalmente, com o desenvolvimento de fontes renováveis de energia, tornar-se o local privilegiado para a instalação de painéis solares e fotovoltaicos.
Todos pagam os custos de manutenção do telhado
Em um condomínio, os custos de manutenção ordinária e extraordinária da cobertura inclinada costumam ser de responsabilidade de todos, de acordo com os milésimos de propriedade. Se, por outro lado, você está em um supercondominio de prédios autônomos, cada um cuida de si; como em uma única casa, o telhado é - é claro - responsabilidade do proprietário. Mas, mesmo neste caso, pode acontecer que os condomínios de um prédio se prevejam, em certa medida, a pagar a cobertura de outro. Via de regra, é permitida a utilização da cobertura pelo indivíduo para fixação de antenas, terminais (torres de cobertura) às condutas, claraboias, desde que não prejudique a decoração, estabilidade, segurança e não impeça terceiros de a utilizarem, inclusive de um tipo diferente.
(em colaboração com Fna-Confappi, www.confappi.it)
A cobertura de um edifício deve ser considerada como um complexo de elementos criados e selecionados para se integrarem entre si e que, em conjunto, colaboram na funcionalidade da cobertura. Por isso preferimos falar de “embalagem ou sistema de cobertura”, justamente para sublinhar a composição particular das camadas sobrepostas. As vantagens são de duas ordens: um design direcionado que também permite escolher soluções específicas para cada situação; a possibilidade de intervir sobre uma única parte.
Os tipos mais comuns de telhados
A ordem de posicionamento das camadas em um telhado pode variar de acordo com a tipologia. Os mais antigos, por exemplo, têm uma estrutura simplificada em comparação com a muito mais complexa das criações recentes. Geralmente, existem quatro versões.
1. Não isolado e não ventilado Este é o tipo mais simples e antigo, protegendo um sótão inabitável. Nem o isolamento nem a camada de ventilação estão presentes. A impermeabilização é feita diretamente na estrutura de suporte. Acima dela são colocadas as ripas que sustentam a cobertura do telhado.
2. Não isolado, mas ventilado É uma variante do esquema anterior. Não há camada de isolamento, mas é criada uma lacuna entre a impermeabilização e a cobertura do telhado para ventilação. Esta não é uma solução muito comum.
3. Isolado e sem ventilaçãoNeste tipo existe a camada isolante, mas não a ventilação. O primeiro deve ser acoplado a uma barreira de vapor. Acima da estrutura de suporte de carga (tábuas ou passo de concreto) haverá, portanto, primeiro a barreira de vapor e depois a camada de painéis isolantes; acima deles a camada impermeabilizante e, em seguida, as ripas e a cobertura do telhado. Pode abranger ambientes habitáveis.
4. Isolados e ventilados é o caso dos telhados modernos que protegem os ambientes habitáveis. Em relação ao tipo anterior, existe também a camada de ventilação, colocada entre a camada impermeabilizante e a cobertura. Garante o melhor desempenho e muitas vezes é a solução recomendada no caso de renovações completas do telhado.
Desde que esteja de acordo com o padrão
➤ Como sempre no projeto arquitetônico, uma norma específica também está prevista para coberturas: é a norma Uni 9460/2008 atualizada em julho de 2008 (específica para coberturas descontínuas com tijolos ou telhas de concreto). Contém as instruções de projeto, incluindo indicações quanto aos materiais e características de cada camada do sistema de cobertura, partindo da consideração de que uma cobertura adequada é aquela que é projetada de acordo com a zona climática em que o edifício está inserido e para a orientação deste.
Bituver Positive Roof da Isover Saint-Gobain é a inovadora gama de soluções integradas para coberturas fotovoltaicas impermeabilizadas e isoladas que combina o respeito pelo ambiente e a estética, a poupança energética da envolvente do edifício e a produção de electricidade a partir de fontes renováveis com particular atenção a incentivos. http://isover.it/