Conteúdo processado
- As alturas mínimas necessárias para um mezanino na casa
- Sistemas construtivos: os diferentes tipos de mezaninos
- O que diz a legislação municipal
Para construir um mezanino, por onde você deve começar? Para avaliar a viabilidade, decidir o método construtivo, as dimensões e as características da nova estrutura, é necessário contactar um profissional - arquitecto ou engenheiro - que efectuará as verificações para garantir a estabilidade e amplitude necessárias. Também cuidará de todas as verificações relacionadas aos aspectos regulatórios.
As alturas mínimas necessárias para um mezanino na casa
Antes de construir um mezanino, você deve primeiro verificar se a sala onde deseja construí-lo é alta o suficiente. Considerando que são necessários pelo menos 210 cm acima e abaixo do piso e que este geralmente tem uma espessura mínima de 15 cm, pode-se calcular que o teto da sala deve atingir pelo menos 435 cm. Esta é a regra geral para garantir o conforto adequado, bem como o requisito exigido pela maioria das regulamentações municipais em vigor.
Sistemas construtivos: os diferentes tipos de mezaninos
Os mezaninos mais simples consistem em pisos que se apoiam em um sistema horizontal composto por vigas e vigas, apoiados em pilares que partem do piso da sala abaixo. As estruturas de suporte são geralmente feitas de ferro, enquanto o piso é composto por painéis de madeira sobre os quais é colocada a cobertura, que pode ser em diferentes materiais, desde madeira até carpete. Em alguns casos, na parte inferior, a estrutura do mezanino é oculta por uma placa de gesso ou lambrim de madeira.
• Para evitar os pilares do piso, que muitas vezes interferem na distribuição do ambiente subjacente, uma alternativa é “pendurar” o mezanino por meio de montantes que se engancham nos elementos estruturais do teto.
• Se forem pequenos, também podem ser criados mezaninos suspensos, ou seja, sem elementos de suporte verticais. Nestes casos, o peso da estrutura é suportado por vigas metálicas dispostas de parede a parede, embutidas nas paredes que na maioria das vezes são as que suportam o edifício.
• Com intervenções de maior entidade, seguindo o mesmo procedimento que é utilizado para fazer as lajes dos edifícios, é possível construir mezaninos em concreto armado ou concreto leve; no entanto, geralmente são soluções adotadas durante a fase de construção do edifício, mais difíceis e complexas de adicionar posteriormente.
O que diz a legislação municipal
É necessário verificar se a construção de mezanino é permitida pelo Regulamento do Município onde o imóvel está localizado; essa legislação também especifica características e critérios a serem respeitados.
• Os Regulamentos de Construção de Milão permitem, por exemplo, construir mezaninos, desde que haja uma altura de 210 cm acima e abaixo da passarela e um lado completamente aberto para a sala abaixo (o parapeito deve ter uma altura de pelo menos 110 cm) ; a superfície do mezanino também não deve ultrapassar um terço da da sala ou a metade se a altura for de pelo menos 220 cm.
• Em geral é então necessário respeitar as relações aeroiluminantes (1/8 ou 1/10 dependendo do Município) que se calculam somando a superfície do mezanino à da divisão em que está inserido. Em Milão, mezaninos com profundidade menor ou igual a 180 cm, sem prejuízo de todos os demais requisitos, não podem ser contados na superfície da sala, portanto não há acréscimo de GFA.
• Uma vez estabelecido que o mezanino pode ser construído, é necessário consultar as repartições técnicas municipais competentes se é necessário apresentar prática de construção.