Conteúdo processado
- Costumava ser assim
- Demolições e construções
- Após a reforma, a casa de 90 metros quadrados fica assim
- Quanto custam as reformas para 90 metros quadrados
Para 90 metros quadrados um projeto com intervenções que visam tornar a casa mais habitável: a sala torna-se maior, obtém-se uma casa de banho extra, mantendo-se os três quartos e a cozinha separada. Renovar acabamentos de paredes e pavimentos, incluindo a casa de banho existente . Tudo com um orçamento limitado: 550 euros por metro quadrado.
Costumava ser assim
Como muitas casas do passado , o apartamento de 90 metros quadrados e quatro cômodos era caracterizado por um longo corredor que terminava em um depósito . Nas laterais os quartos eram distribuídos, a cozinha estava habitável e havia apenas um banheiro . Esta tipologia tradicional penalizava a metragem quadrada e não permitia a separação entre os espaços habitacionais e privados .
Demolições e construções
Com um cuidadoso planeamento para aumentar as instalações distribuindo-as de forma funcional , foi também elaborada uma lista detalhada das obras de forma a obter um orçamento claro e completo da empresa. Esta é a primeira parte do orçamento das obras que terão de ser realizadas para o aproveitamento dos espaços.
Após a reforma, a casa de 90 metros quadrados fica assim
As instalações passaram de quatro para cinco, e um banheiro / lavanderia foi adicionado . A sala de estar, bem separada da área de dormir, tornou-se um quarto duplo com cozinha aberta. Desta forma, são recuperados pelo menos 5 metros quadrados anteriormente desperdiçados, deixando os dois quartos inalterados, respectivamente de 14 metros quadrados e 15 metros quadrados.
- A antiga sala de estar foi completamente transformada em uma sala de estar moderna, com área para refeições e cozinha aberta . Que, além disso, pode se tornar um com a sala contígua, deixando a porta de correr entre os dois quartos aberta.
- O novo banheiro substitui os armários. Para facilitar o espaço, a sala foi ampliada em 1,75 metros quadrados em direção ao corredor e minimamente em direção ao quarto principal. Sem janela, mas com ventilação forçada, está à altura porque existe o outro serviço ventilado de forma natural.
- Alterar o acesso ao banheiro existente que, do corredor, é transferido para o novo escritório. O mobiliário também é renovado, aproveitando melhor o espaço das extremidades da divisão.
- Simplesmente movendo uma parede, parte do corredor é integrada à antiga cozinha . Você obtém uma sala de 10 metros quadrados atualmente destinada ao home-office , mas adequada para ser usada no futuro como um terceiro quarto . Dessa forma, outros 2,5 metros quadrados foram explorados e recuperados, que antes eram de desocupação.
- O espaço de relaxamento é aquele adquirido graças ao projeto: um dos quartos, aberto ao corredor, foi transformado em um ambiente arejado e bem iluminado, que também parece muito maior. Com uma nova porta, está diretamente ligada à sala de estar adjacente.
Nesta altura, tendo sido identificadas todas as áreas em que foram empreendidas ações, resta continuar a verificar e analisar os custos da segunda parte do orçamento de obra , aqueles que descrevem os acabamentos e todos os sistemas previstos no projeto.
Quanto custam as reformas para 90 metros quadrados
| DEMOLIÇÕES / REMOÇÕES | |
| Preparação do canteiro de obras | |
| Demolição de pranchas internas em tijolos grossos perfurados. 8 cm, incluindo rejuntamento e raspagem do remanescente, andaime, rebaixamento até a superfície de carregamento, destinação de entulho e transporte para aterro, 24 m2 | |
| Demolição de revestimentos de azulejos, incluindo rebaixamento para a superfície de carregamento, disposição de entulho e transporte para aterro, 30 metros quadrados | |
| Demolição de pisos de cerâmica, incluindo rebaixamento até a superfície de carga, destinação de entulho e transporte para aterro autorizado, 92 m2 | |
| imposição sanitária, incluindo o rebaixamento até o piso de carga, disposição e transporte para aterro | |
| Remoção de portas, incluindo janelas de gio e rodapés, incluindo rebaixamento para a superfície de carga, descarte e transporte para aterro | |
| Total | |
| EDIFÍCIOS | |
| Nova construção de pranchas ocas de tijolo de 8 cm, incluindo gesso, 25 metros quadrados | |
| Reconstrução da parede acima das portas após a remoção do painel de popa | |
| Fornecimento e instalação de tecto falso em gesso cartonado estanque para casas de banho, 10 m2 | |
| Fornecimento e instalação de tecto falso em gesso cartonado de 6,3 metros quadrados | |
| Total | |
| TRABALHOS DE GESSO E GESSO | |
| Restauração de rebocos verticais (alisamento de gesso) após remoção de papel de parede, execução de vestígios e fundações de piso em áreas sujeitas a modificações do sistema | |
| Total | |
| ACABAMENTO DE OBRAS | |
| Pintura com duas demãos de tinta lavável, transpirante, opaca à base de água, incluindo preparação de primer com solução de endurecimento, inclusive tetos, cor escolhida pelo DL, inclusive auxilio de alvenaria, 200 m2 | |
| Instalação de revestimento de grés porcelânico, 22 616 metros quadrados | |
| Colocação de piso de grés porcelânico, 54 metros quadrados | |
| Instalação inicial de parquet de carvalho pré-acabado, tamanho 18 × 180 cm, 38 m2 | |
| Fornecimento e instalação de rodapé de madeira pintada de branco com 3 cm de altura, a inserir com fixação de silicone, 80 m | |
| Total | |
| WORKS BY WINDOWS | |
| Fornecimento e instalação de porta de vidro deslizante na parede interna entre a sala e a cozinha, largura 120 x altura 290 cm | |
| Fornecimento e instalação de 2 portas de correr nas paredes internas em madeira pintada de branco. L 70 x H 210 cm | |
| Fornecimento e instalação de porta de correr na parede interna, em madeira pintada de branco, C 80 x A 210 cm | |
| Fornecimento e instalação de 3 portas de batente em madeira pintada de branco, C 80 x A 210 cm | |
| Total | |
| SISTEMA DE GÁS E ÁGUA-SANITÁRIO | |
| Modificação dos sistemas de gás, água e eletricidade para movimentação da cozinha, seguida de ligação conforme projeto e indicação do DL | |
| Modificação do sistema sanitário de banheiro existente, incluindo instalação de torneiras e torneiras | |
| Novo sistema de água-sanitária com 5 peças, instalação de torneiras e torneiras sanitárias (incluindo parede baixa de gesso cartonado para esconder o tubo de esgoto) | |
| Deslocamento de ponto para radiador, incluindo fornecimento e instalação de aquecedores de toalhas verticais no banheiro | |
| Novo ponto para radiadores incluindo o fornecimento e instalação de aquecedores de toalhas verticais para banheiros | |
| Instalação de base de duche em alvenaria, incluindo alvenaria, pano impermeável com ralo, prateleira em alvenaria e revestimento | |
| Total | |
| SISTEMA ELÉTRICO E DE AR CONDICIONADO | |
| Modificação do sistema elétrico existente, após remoção das linhas de força ativa nas porções demolidas da parede, construção de novos pontos de luz e força para novos usuários e para as novas disposições de eletrodomésticos, incluindo obras de alvenaria de assistência e restauração de paredes em vias abertas para novas vias instalações. 70 pontos de luz, incluindo fornecimento e instalação de caixas e placas | |
| Fornecimento e instalação de um sistema de ar condicionado canalizado de acordo com o diagrama mostrado na planta do teto falso | |
| Total | |