Encaminhamos seis questionamentos à Receita Federal para dirimir algumas dúvidas sobre os incentivos fiscais previstos no Decreto Legislativo 63/2013 . Aqui você encontra os dois primeiros; para os demais, siga-nos nos próximos atendimentos.
De quais benefícios você desfruta e de quais obrigações devem gozar os que se beneficiam das deduções?
A partir de 26 de junho de 2012 e até 31 de dezembro de 2013, a dedução não é superior a 36 por cento, mas sim 50 por cento das despesas incorridas, enquanto para o mesmo período o limite máximo de despesas foi aumentado de 48 mil euros para 96 mil euros para cada unidade imobiliária. Posto isto, o bónus é desencadeado por uma longa lista de obras que incluem, por exemplo, obras extraordinárias de manutenção, restauro e reabilitação conservadora e, o mais comum, as renovações de edifícios efectuadas em unidades imobiliárias residenciais individuais de qualquer categoria cadastral. , incluindo rural, incluindo acessórios. E ainda, para as intervenções de recuperação do amianto, para a eliminação de barreiras arquitetônicas de forma a favorecer a mobilidade interna e para a segurança do edifício, como no caso de quaisquer atos "ilegais".Nesse sentido, basta pensar no custo de instalação de portões, grades, portas blindadas, câmeras, cofres e porque não detectores anti-roubo. Em suma, a lista é muito longa.
E, por fim, é bom lembrar a última compra que, a partir deste ano, passa a fazer parte do case de bônus de reestruturação. Trata-se da possibilidade de deduzir do imposto sobre o rendimento das pessoas singulares, novamente na ordem dos 50 por cento, as despesas incorridas com a aquisição de mobiliário destinado a mobiliar o imóvel em remodelação. Neste caso, porém, a dedução deve ser calculada sobre um limite máximo de despesa total não superior a 10 mil euros a dividir em 10 prestações anuais do mesmo montante.
E as obrigações?
O que deve fazer quem reforma a casa? Em primeiro lugar, os pagamentos devem ser efectuados por transferência bancária ou postal, indicando o motivo do pagamento, o código tributário do devedor e do beneficiário do qual, em alternativa, pode ser indicado o número de IVA. Naturalmente, os documentos relativos às obras, comunicações e transferências, devem ser guardados com cautela, pois podem ser solicitados pelos serviços financeiros.
Passemos agora às obrigações que recentemente foram simplificadas e reduzidas. Em particular, foi eliminada a obrigação de encaminhar a comunicação de início de obras à Fazenda, ou seja, ao Centro de Operações de Pescara. Portanto, para se beneficiar da dedução, basta indicar os dados cadastrais do imóvel e os demais dados solicitados na declaração de rendimentos. No entanto, tenha em atenção que consoante o tipo de obra a iniciar, em alguns casos é necessário notificar o Município e a autoridade sanitária local competente na área, por carta registada com aviso de recepção, indicando a natureza da intervenção que está envolvida ou seja, os dados de identificação da empresa que participará, os dados do cliente e a data de início das obras.
Quanto ao prazo de devolução, todos os contribuintes deverão dividir todo o valor dedutível em 10 parcelas anuais.
* Evidentemente, para um estudo completo e detalhado tanto dos diferentes aspectos regulamentares como das possibilidades oferecidas pela nova legislação, consulte o Guia da Agência Fiscal - Renovação de edifícios: incentivos fiscais.
- Contribuição técnica da Assessoria de Imprensa da Receita da Cose di Casa