Conteúdo processado
- Primeiro: verifique o telhado
- O telhado então se repara
- Se você precisar substituir o telhado
- Existe amianto? É chamado de Município
Todas as coberturas são compostas por uma parte externa, o manto , e uma parte subjacente, com isolamento, impermeabilização e estrutura de suporte de carga . Os danos encontrados em um telhado estão principalmente ligados à camada externa - o manto - que é a mais exposta, submetida a um trabalho árduo. Assim que cede em algum ponto, os sintomas do problema se manifestam nos ambientes subjacentes com o aparecimento de umidade, mofo ou, pior ainda, com infiltrações. As falhas dificilmente dizem respeito à estrutura , pois, se bem protegida, pode até ser eterna; exceto nos casos em que um pequeno defeito no manto ao longo dos anos também crie algum dano à estrutura.
Primeiro: verifique o telhado
Uma inspeção cuidadosa da cobertura, diretamente da manta e também da parte interna do sótão, permite verificar o estado de conservação dos elementos e verificar se a superfície externa é contínua e uniforme. É imprescindível que os ladrilhos estejam intactos, sem fissuras e bem colocados um ao lado do outro; que não existam depósitos ou qualquer outra coisa que, com o tempo, se insira entre as peças individuais, causando infiltrações com o tempo. A eficiência dos drenos de água (calhas e algerozes) deve então ser verificada .
O telhado então se repara
O reposicionamento e substituição de telhas avariadas individuais é tecnicamente denominado de “ recurso ” e é uma intervenção que possui métodos diferentes consoante a cobertura. As intervenções de manutenção limitam-se normalmente à substituição das peças avariadas e adjacentes, de forma a garantir a recuperação de uma área maior do que a avariada. No entanto, isso só se aplica a telhados feitos com pequenos elementos, como telhas e telhas tortas; um discurso diferente deve ser feito para aqueles feitos com painéis de metal, que em vez disso podem exigir a substituição de porções maiores. Para reparos geralmente não são necessários consentimento ou práticas de construção; entendendo-se, no entanto, que a classificação das obras é fixada pelos Municípios. Pode ser necessário seguir o procedimento burocrático exigido pela legislação de segurança. Uma vez que é necessário permitir o funcionamento na ausência de riscos, caso ainda não existam, são preparadas as “linhas de vida”, ou seja, aqueles cabos esticados nas cristas das coberturas que permitem aos trabalhadores ancorar.
Se você precisar substituir o telhado
Graças aos modernos sistemas de construção e ferramentas atuais, a cobertura pode ser intervencionada em qualquer época do ano . Na verdade, qualquer evento meteorológico é superado realizando o trabalho por parcelas e utilizando folhas específicas para proteger a parte "aberta". Em situações particulares, uma cobertura temporária é usada para cobrir o canteiro de obras.
As obras de remodelação e substituição total ou parcial da cobertura, mesmo para intervenções de consolidação, são habitualmente classificadas como “manutenção extraordinária” . Nestes casos , deve-se seguir o processo burocrático exigido pela legislação local. Você deve necessariamente contar com um técnico qualificadopara o projeto, ou você pode ir diretamente a uma empresa especializada que costuma fornecer um serviço completo. Recorde-se que existem regras a seguir para a correcta execução da “nova” cobertura e que se o espaço sob a cobertura for uma habitação (quartos climatizados) é necessário ter em consideração os parâmetros previstos nas leis de contenção de energia .
Existe amianto? É chamado de Município
Não é mais comercializável, mas tem sido muito usado, por isso é comum encontrar mais em telhados. É necessário verificar o estado de conservação, pois o amianto (proibido desde 1992) é prejudicial quando deixa de ser compacto e se desfaz. Você pode entrar em contato com a autoridade de saúde local para uma inspeção ; o afastamento deve ser realizado, por lei, por empresas especializadas .
Em colaboração com arch. Diego Arcari, Milão