De uma grande sala com duas claraboias, a área de estar de uma casa do sótão foi transformada em um ambiente mais claro graças ao novo terraço , obtido pelo alargamento de uma das aberturas existentes no telhado. Acompanhamos as diferentes fases da intervenção.
Na verdade, a sala tinha duas janelas de telhado, mas queríamos aumentar muito a luminosidade e adicionar um espaço exterior habitável, um terraço. Na parte inferior da sala, aliás, o espaço não era muito aproveitável: ao perfurar o arremesso, para obter o terraço na cobertura , não se perdia muito em termos de parede de mobília e em vez disso ganhava-se um espaço exterior para usar como prolongamento do fique com bom tempo. A antiga clarabóia foi transformada em uma grande janela de vidro vertical com uma abertura deslizante .
Preliminarmente, verificou-se que a proximidade da calha possibilitava solucionar o problema de escoamento das águas pluviais , facilitando a conexão com a mesma. Antes de iniciar as obras deste tipo, é necessário apresentar o dossier de construção ao gabinete técnico do Município ou ao balcão único para construção de acordo com o disposto no Decreto Presidencial 380 de 6/6/2001 (Lei Consolidada da Construção) e a legislação em sujeito das qualificações. Nos condomínios, também é necessário consultar a administradora para saber os regulamentos e as autorizações a serem solicitadas.
1. NOVAS PAREDES DE PERÍMETRO. As obras iniciam-se com a construção de dois parapeitos de alvenaria, que têm a função de delimitar o terraço e apoiar o caixilho da janela. Eles consistem em duas camadas de tijolos dentro das quais duas folhas cruzadas de isolamento foram colocadas.
2. INTERVENÇÕES PRELIMINARES. As paredes são preparadas e o entupimento do talude eliminado. O sistema elétrico está preparado para luzes embutidas externas e cabos da cortina elétrica; o poço está previsto para drenagem de água; o primeiro despejo de areia e cimento é feito.
3. IMPERMEABILIZAÇÃO. Antes de “abrir” a cobertura, o terraço é protegido das infiltrações de água, com duas camadas cruzadas de alcatrão. Segue-se uma moldagem de areia e cimento, mais malha metálica, com declive em direção ao dreno central.
4. A ETAPA DO TERRAÇO. Uma vez as paredes alisadas com gesso, a fim de prepará-las para a posterior instalação de revestimentos, é colocada a soleira de mármore da moldura da janela.
5. AS PORTAS DE CORRER. Para dar a máxima luminosidade à divisão, optou-se por uma grande janela de correr com duas portas, medindo 300x220h cm.
6. FORA DA CAPA. A parte afetada da cobertura é desmontada, eliminando-se primeiro a clarabóia, depois as telhas e o isolamento. Vigas e vigas também são cortadas.
7. ACABAMENTOS… Após a abertura do terreno, as bordas do parapeito do terraço serão dispostas com elementos de cobertura de cobre.
8. … E DE PLACAS DE ESTANHO Para garantir o correto escoamento da água da chuva, são instaladas calhas e gotejadores de
cobre para fechar o espaço entre as telhas e as paredes internas.
O terraço, visto em detalhes
Para a construção do novo terraço, o custo das obras realizadas pela construtora é adicionado ao custo das janelas, coberturas, cortinas e móveis. Também deve ser prevista a remuneração do profissional que elaborou a prática construtiva e elaborou o relatório e projeto juramentado relativos à obra.