As leis regionais sobre sótãos indicam as regras a nível local para renová-los. Aqui estão os de Molise, Sicília, Puglia, Basílica.
Conteúdo processado
- Lei regional da Basilicata para transformar sótão em sótão habitável, clique no ícone para ver o pdf
- Lei regional de Puglia para transformar sótão em sótão habitável, clique no ícone para ver o pdf
- Lei regional da Sicília para transformar sótão em sótão habitável, clique no ícone para ver o pdf
- Lei regional de Molise para transformar sótão em sótão habitável, clique no ícone para ver o pdf
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A
Região da Basilicata estabeleceu as normas para a reforma dos sótãos com a Lei Regional de 4 de janeiro de 2002, n. 8, recentemente atualizado com a Lei de 30 de abril de 2022-2023. Para a reforma do sótão, os seguintes requisitos devem ser atendidos:
- peso médio de altura de pelo menos 2,40 metros, (medido nos intradorsos da laje de cobertura) calculado pela divisão do volume da porção do sótão de maior altura e, em qualquer caso, não inferior a mt. 1,40 para a superfície relativa
- relação igual a pelo menos 1/10, entre a superfície das aberturas externas e a superfície das salas, calculada em relação à porção do sótão de maior altura e, em qualquer caso, não inferior a mt. 1,40
A recuperação do sótão é permitida, desde que não sejam alteradas a cumeeira e beirais e sem alterar as inclinações originais da inclinação do telhado. Também é possível instalar janelas, claraboias, águas-furtadas e terraços no sótão, mas a superfície total não deve exceder 15% da inclinação do telhado em questão.
Lei regional da Basilicata para transformar sótão em sótão habitável, clique no ícone para ver o pdf
A região de Puglia identificou a disciplina para a recuperação do sótão com a Lei Regional 15 de novembro de 2007, n. 33, recentemente modificado por LR n. 16 de 7 de abril de 2022-2023. Para transformar o sótão em sótão na Apúlia, devem ser respeitados os requisitos específicos que dizem respeito principalmente à construção. Com efeito, esta deve ser destinada, ou deve ser atribuída, total ou parcialmente, à residência e deve ter sido legitimamente realizada ou deve ter sido remediada antecipadamente. Para recuperação, deve-se observar uma altura interna média não inferior a 2,40 metros. Em edifícios localizados acima de 300 metros acima do nível do mar, é permitida uma redução da altura média de até 2,20 metros. Para quartos com tetos abobadados,a altura média é calculada como a média aritmética entre a altura da veneziana e a da saliência da própria abóbada, medida do chão ao intradorso com tolerância de até 5%. Para atingir a altura média, é permitido o rebaixamento do último andar e a consequente alteração da taxa de tributação do mesmo desde que não prejudique a estática e a elevação do edifício, bem como os requisitos mínimos de habitabilidade das instalações subjacente. Como em muitas regiões da Itália, também na Apúlia a recuperação habitacional dos sótãos, se destinada à possível e posterior subdivisão em duas ou mais unidades imobiliárias, está sujeita à obrigação de encontrar vagas para estacionamentos vinculantes no mínimo de um metro quadrado a cada dez metros cúbicos do volume da habitação.Caso se prove a impossibilidade, por falta de espaço adequado, de cumprir esta obrigação, as intervenções são permitidas mediante o pagamento ao município de montante igual ao custo básico de construção por metro quadrado de lugar de estacionamento a encontrar. Não é permitida a recuperação residencial de sótãos em partes do condomínio de edifícios construídos após a data de entrada em vigor da lei. Finalmente, é sempre possível abrir portas, janelas, claraboias e trapeiras.Não é permitida a recuperação residencial de sótãos em partes do condomínio de edifícios construídos após a data de entrada em vigor da lei. Finalmente, é sempre possível abrir portas, janelas, claraboias e trapeiras.Não é permitida a recuperação residencial de sótãos em partes do condomínio de edifícios construídos após a data de entrada em vigor da lei. Finalmente, é sempre possível abrir portas, janelas, claraboias e trapeiras.
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A recuperação para fins residenciais de sótãos
na Sicíliaé regido pela Lei Regional de 16 de abril de 2003, n. 4. Posteriormente, a LR 03/01/2012, n. 1 estendeu estas intervenções aos edifícios existentes e devidamente construídos em 3 de janeiro de 2012, data de entrada em vigor da Lei Regional nº. de 2012. Os volumes acima do último andar dos edifícios e os volumes entre a cobertura existente e o teto do último andar dos mesmos edifícios são definidos como sótãos. Em vez disso, os acessórios, cômodos auxiliares e subsolos são definidos como os volumes criados para servir aos edifícios, mesmo que não possam ser contados nos volumes ausentes dos mesmos. A altura média a respeitar não deve ser inferior a 2 metros.As intervenções construtivas destinadas à recuperação das águas furtadas devem decorrer sem qualquer modificação das alturas das cristas e beirais e dos declives dos relvados. Também é sempre possível abrir janelas, claraboias e terraços.
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Transformar um sótão em sótão caloroso e acolhedor de uma propriedade localizada
em Molise, deve ser feita referência à lei regional no. 25 de 2009, recentemente alterada pela LR n. 3/2021. Em particular, a recuperação de sótãos existentes é possível respeitando requisitos específicos relativos à altura média de peso que não deve ser inferior a 2,20 metros, reduzida a 2 para Municípios localizados a uma altitude superior a 500 metros. Para transformar o sótão, não devem ser alteradas as dimensões das cumeeiras e beirais, nem alteradas as inclinações originais das inclinações do telhado. Para atingir a altura média mínima esperada, ainda é permitido rebaixar o último andar abaixo do sótão, desde que a elevação do edifício não seja alterada, os requisitos mínimos de habitabilidade ou usabilidade dos cômodos subjacentes e os regulamentos sísmicos sejam respeitados. Mesmo no sótão de Molise,é possível abrir janelas, claraboias, águas-furtadas e terraços.
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Tabela com resumo das principais indicações
Calabria
