Conteúdo processado
- Impostos na residência principal
- Imu
- Tasi
- Tari
Quais são os impostos que devem ser pagos na primeira casa após a entrada em vigor do IUC? A arrecadação do tijolo tem evoluído continuamente nos últimos anos: do ICI para o IMU, até o novo IUC , o imposto único sobre a casa, que entra oficialmente em vigor em 1º de janeiro de 2022-2023 como resultado da lei de estabilidade assinada pelo Governo, o lei n. 147 de 2013. Vejamos como muda a tributação da primeira casa.
Primeira casa e residência principal
Em primeiro lugar, deve ser feita uma distinção entre primeira casa e residência principal , que no jargão comum são muitas vezes assimilados, mas na realidade têm um significado diferente em termos de legislação e fiscalidade . O conceito de primeira habitação diz respeito principalmente à posse da propriedade e respectivos pertences , enquanto o de residência principal se refere à gestão do imóvel. Foi primeiro o Decreto Legislativo 201 de 2011, e depois o decreto-lei n. 16 de 2012, para dar uma definição precisa de residência principal, ou seja, o imóvel, inscrito ou inscrito no cadastro, no qualo proprietário e sua família geralmente vivem e residem no cartório .
Impostos na residência principal
alteram-se a partir de 1 de janeiro de 2022-2023, com a estreia do IUC, que é composto pelo Imu, tasi (imposto sobre os serviços municipais) e tari (imposto sobre os resíduos).
A partir do Imu, a partir deste ano está prevista a isenção para a casa principal e respectivos acessórios , desde que o imóvel não tenha as características de luxo, enquadrando-se portanto nas categorias cadastrais A / 1, A / 8 e A / 9. Também isentos do pagamento IMU para 2022-2023 estão os imóveis das cooperativas de construção com propriedade indivisa , que são utilizados como residência principal e pertences dos membros cessionários. Não pagará o Imu quem residir em alojamentos regularmente cedidos pelo Iacp , isto é, institutos autônomos de habitação pública ou de órgãos públicos de habitação. Isenção também para o lar conjugal que é atribuído ao cônjuge após a separação judicial, anulação, dissolução ou extinção dos efeitos civis do casamento, bem como bens imóveis pertencentes a agentes da lei.
Tasi
Se por um lado o IMU não é pago na casa principal este ano, a aplicação de Tasi e Tari está segura. No caso do Tasi, o imposto sobre os serviços municipais indivisíveis (como manutenção do pavimento, iluminação pública, esgoto, etc.) ainda em negociação são as taxas e a aplicação de eventuais deduções no caso do IMU. Até ao momento sabe-se que as alíquotas, a critério de cada município, podem variar entre 0,1 e 0,8 por mil e o aumento pode ser "repartido" entre a residência principal e demais imóveis de propriedade do mesmo contribuinte.
Tari
O Tari, o novo imposto sobre resíduos que substitui o Tares, será certamente pago na casa principal, que fica a cargo do proprietário e do inquilino em caso de arrendamento . Especificamente, a Tari é devida por quem possui ou detém, independentemente de ser proprietário ou inquilino, instalações ou áreas descobertas, que produzem resíduos urbanos. A alíquota, por enquanto, está estabelecida entre 2,5 e 3,3 por mil , mas vai variar de acordo com as características do imóvel e da unidade familiar, enquanto para os prazos de Tari e Tasi, o Ministério da A economia afirmou que deve ocorrer duas parcelas, à escolha do município, ou será possível prever o pagamento em uma única solução, até o dia 16 de junho.