Conteúdo processado
- Recuperação de habitação pública
- Dedução do imposto de renda pessoal para inquilinos
- Resgate de habitação social
- Abusivo
- cupom seco
- Bônus para celular
O Conselho de Ministros aprovou o Home Plan 2022-2023, um pacote de medidas para o setor imobiliário que visa o relançamento de rendas e arrendamentos, protegendo o fraco segmento de contribuintes.
Entre as inovações adotadas no Plano da Casa de Governo encontramos um plano de recuperação de edifícios públicos residenciais e habitacionais, o chamado "antigo Iacp", ao qual se destinam 400 milhões de euros para financiar reformas de edifícios, adaptação energética, engenharia de instalações e intervenções anti-sísmicas para aproximadamente 12.000 propriedades Iacp anteriores. O Plano prevê ainda a recuperação de edifícios populares, ou seja, aqueles destinados a famílias que declarem um rendimento familiar bruto anual inferior a 27.000 euros e cujo agregado familiar inclua pessoas com mais de 65 anos, doentes terminais ou pessoas com deficiência com deficiência superior a 66% e filhos dependentes fiscais, para um total de 2.300 propriedades a serem restauradas.
Dedução do imposto de renda pessoal para inquilinos
Entre as outras medidas previstas no Plano da Casa lançado pelo Conselho de Ministros encontramos também a remodelação da dedução fiscal , os descontos Irpef para quem vive de renda. Em particular, aqueles que residam em habitação social utilizada como residência principal, pelo triénio 2022-2023/2021/2021, terão direito a uma dedução fiscal do Irpef, do imposto de renda das pessoas físicas, igual a:
- 900 euros, se o rendimento total não ultrapassar 15.493,71 euros
- 450 euros, se o rendimento total se situar entre 15.493,71 e 30.987,41 euros.
A compra da mesma habitação social ex Iacp pelos inquilinos também foi incentivadapor meio da criação de um fundo específico para concessão de subvenção de taxas de juros sobre empréstimos, para viabilizar a compra e venda de imóveis desses imóveis. Consequentemente, o resgate de habitação social pelos inquilinos também é facilitado, após pelo menos 7 anos da assinatura do contrato de arrendamento. Consulte um decreto específico para o regulamento do resgate e todas as outras condições, mas por enquanto o plano da casa prevê que o comprador que resgatar a habitação social terá como benefícios por um lado a possibilidade de pagar IVA no momento de resgate e não de imediato e por outro lado a possibilidade de pagar o valor residual pela aquisição do alojamento resgatado no momento da compra.
Abusivo
Punho duro contra quem ocupa ilegalmente propriedades, com a proibição de pedir a ligação aos serviços públicos de água, luz e gás ou mesmo a residência.
cupom seco
Outras alterações incluem a redução da alíquota do imposto fixo sobre os aluguéis a uma taxa acordada para 10% , após a primeira redução decidida pelo governo anterior de 19 para 15.
Bônus para celular
Por fim, a questão do limite de gastos com bônus de móveis também ganha destaque, a compra facilitada com dedução do Iirpef de 50% para móveis e eletrodomésticos de grande porte, classe energética A e A + para quem reforma a casa. Anteriormente, a lei de estabilidade de 2022-2023 havia introduzido a restrição sobre as despesas com bônus móvel que não poderiam ser superiores às incorridas para a reforma do imóvel, restrição então eliminada no decreto "save Rome bis" que, no entanto, não foi convertido em ler a tempo; no subseqüente “salvo Roma ter” nenhuma menção foi feita à restrição do bônus de mobília . Agora a questão parece encontrar umImplicação definitiva com o plano da Casa que restaura o limite máximo de despesas com a compra de móveis e eletrodomésticos de 10 mil euros . Basicamente, por exemplo, pode-se gastar 8 mil euros em mobiliário contra 5 mil incorridos para a renovação, mas sempre mantendo-se dentro do limite máximo de 10 mil euros inicialmente previsto.