Tempo de 730 e despesas que podem ser baixadas na declaração de impostos. Incluem, além dos gastos com saúde, atividades esportivas infantis e educacionais, aluguéis para quem vive de aluguel . Os inquilinos de um imóvel alugado utilizado como residência principal têm, de facto, direito a um desconto de imposto que corresponde à dedução do Irpef, o imposto pessoal sobre o rendimento, em proporção variável em função dos rendimentos auferidos . Existem diferentes situações em que pode ser utilizada a dedução de rendas. Vamos ver o que são.
Em primeiro lugar, os inquilinos titulares de um arrendamento imobiliário beneficiam de um desconto igual a:
- 300 euros se declararem rendimentos até 15.493,71 euros
- 150 euros para rendimentos superiores a 15.493,71 e até 30.987,41 euros
Os inquilinos de habitações públicas também beneficiam da dedução em questão . Nesse caso, o recente plano residencial 2022-2023 aumentou essa dedução, chegando a:
- 900 euros se o rendimento total não ultrapassar 15.493,71 euros
- 450 euros se o rendimento total estiver entre 15.493,71 euros e 30.987,41 euros
No entanto, esses aumentos são cronometrados, deste ano, 2022-2023, até 2022-2023 .
Mesmo os jovens com idades compreendidas entre os 20 e os 30 anos, titulares de um contrato de arrendamento nos termos da lei nº. 431, podem se beneficiar da dedução fiscal . Os requisitos para a sua utilização referem-se principalmente ao rendimento declarado, que deve ser igual ou inferior a 15.493,71 euros, o imóvel alugado não deve ser diferente da residência principal dos pais e o contrato de arrendamento não deve ter sido estipulado antes de 2007. No que se refere ao requisito de dados pessoais (idade compreendida entre 20 e 30 anos), basta que seja respeitado ainda que apenas parte do período de tributação para o qual a dedução deve ser pedida. Então o desconto fiscal é de € 991,60 para os primeiros três anos.
Regra geral, a dedução da renda é devida ao inquilino titular do contrato de arrendamento . Se houver vários titulares, cada um deles pode utilizá-los na percentagem que lhe é devida, mas devem ser divididos e não podem ser combinados entre si. Se a dedução for superior ao imposto devido, a parte excedente poderá ser compensada pelo pagamento do IRPEF do ano seguinte ou poderá ser solicitada a restituição.
No que se refere à elaboração do formulário 730/2021, a dedução deve ser indicada na parte E , secção V "deduções para arrendatários com contrato de arrendamento". Em particular, na linha E71 intitulada "Inquilinos de alojamentos utilizados como residências principais".
Na coluna 1 "Tipo" deve ser indicado o código relativo ao tipo de desconto a ser utilizado , ou seja:
- código '1' Dedução para inquilinos de habitações utilizadas como habitação principal: a utilizar para os contribuintes que celebraram ou renovaram o contrato de arrendamento de imóveis destinados a habitação principal, com base na lei que rege o arrendamento de imóveis residenciais (Lei nº 431 de 9 de dezembro de 1998);
- código '2' Dedução para inquilinos de fogos habitacionais principais arrendados com contratos no regime convencional: a utilizar para os contribuintes titulares de contratos de arrendamento de unidades imobiliárias utilizadas como alojamentos principais, estipulados ou renovados com base em acordos específicos definidos na sede entre as organizações imobiliárias e as organizações de inquilinos mais representativas a nível nacional (os chamados contratos convencionais - artigo 2.º, n.º 3, e artigo 4.º, n.ºs 2 e 3 da Lei n.º 431 de 1998), tais como os contratos a uma taxa acordada.
- código '3' Dedução para rendas devidas a jovens pela residência principal: destina-se a jovens com idade entre 20 e 30 anos, que tenham celebrado contrato de arrendamento de imóvel para habitação própria a Principal.
Na coluna 2 "n. dias ” , deve ser indicado o número de dias em que o imóvel alugado foi utilizado como residência principal . Por fim, na coluna 3 "porcentagem", deve ser indicada a porcentagem da dedução devida. Exemplo: se houver dois contribuintes co-titulares do arrendamento da residência principal, a percentagem a indicar para cada um é de 50; 100 se o arrendamento foi celebrado por apenas uma pessoa.
A dedução do aluguel também se aplica a funcionários que se mudam para fins comerciais . Nestes casos, é obrigatória a transferência da residência para o município de trabalho, ou para município vizinho, nos três anos anteriores ao pedido de dedução. A nova residência deve, em todo o caso, situar-se numa região diferente da do município de origem e a não menos de 100 km deste. A dedução pode ser utilizada nos primeiros três anos a partir da transferência de residência. Por exemplo, se a transferência de residência ocorreu em 2012, você pode se beneficiar da dedução para os anos fiscais de 2012, 2013 e 2022-2023.
Se o contribuinte, durante o período a que a dedução é devida, deixar de ser trabalhador, perde o direito à dedução a partir do exercício fiscal seguinte. O desconto de imposto equivale a:
- 991,60 euros para rendimentos até 15.493,71 euros
- € 495,80 para rendimentos superiores a € 15.493,71 a, mas em qualquer caso inferior a € 30.987,41.
No modelo 730/2021, a Linha E72 é a que se dedica à dedução dos colaboradores que mudam de residência por motivos de trabalho .
Na coluna 1 "n. dias ", deve ser indicado o número de dias em que o imóvel alugado foi utilizado como residência principal, enquanto na coluna 2" percentagem "deve ser indicada a percentagem de dedução devida (50 se forem co-titulares do arrendamento da casa principais dois contribuintes, 100 se o arrendamento foi celebrado por uma única pessoa).
Uma dedução fiscal adicional é reconhecida para os contratos estipulados a estudantes universitários não residentes, ou seja, aqueles matriculados no curso de graduação de uma universidade localizada em um município diferente daquele de residência, a pelo menos 100 km do município de origem e, em qualquer caso, em um província diferente. A estipulação destes contratos, que também podem ser em nome dos pais que suportam os custos do aluguer, permite-lhe beneficiar da dedução do imposto sobre o rendimento das pessoas singulares, na medida de 19%.
No que se refere aos métodos de preenchimento do formulário 730/2021, a dedução em causa deve ser indicada na parte E "Encargos e despesas", rubrica E12 "Outras despesas".
Na coluna “Código de despesas” deve ser indicado o código '18', que identifica as despesas incorridas por estudantes universitários matriculados num curso de licenciatura de uma universidade localizada em município diferente do de residência para rendas . A outra coluna deve indicar o montante máximo de despesa que não pode ultrapassar 2.633 euros.