Quando você precisa comprar uma casa nova, as perguntas a serem feitas aos especialistas recaem mais ou menos nos problemas comuns à maioria dos projetos : você consegue um quarto extra? Um segundo banheiro se encaixa ? A parede entre a sala e a cozinha (ou entre a sala e o corredor) pode ser demolida para obter um espaço aberto? Você pode fazer um closet ou um armário?
As dúvidas começam já quando visitamos o apartamento que nos interessa. Geralmente o corretor da venda, o corretor de imóveis, é o primeiro a quem dirigimos as questões; dependendo de sua preparação ou honestidade, ele poderá nos dar algumas indicações, mas a informação deve então ser possivelmente confirmada antes da proposta de compra de
um perito (um arquitecto, um engenheiro ou um agrimensor) que irá, pelo menos, avaliar a viabilidade das intervenções com base nas disposições dos regulamentos de construção, por exemplo, pela presença das janelas necessárias ou relações de iluminação aérea …, que podem ser inadequadas se você quiser demolir paredes e reconstruí-las de forma diferente. Chegamos ao caso particular da nossa leitora Maura M., que perguntou à nossa especialista, arquiteta Elisa Coffinardi, se um segundo banheiro pode ser criado no apartamento da planta à esquerda.
O nosso especialista apresentou, portanto, algumas soluções diferentes que ilustramos a seguir e que todas prevêem a criação de uma segunda casa de banho do ponto de vista teórico, no papel . Com efeito, para renovar a casa de banho é então necessário verificar a viabilidade no local com um técnico e um canalizador (rampas necessárias para a drenagem, se por exemplo deve ser deslocado para um ponto distante do estado em que se encontra; um duto que drena o telhado para ventilação mecânica, caso o segundo banheiro seja cego).
Nas duas plantas abaixo, o segundo banheiro foi criado entre os dois quartos (planta à esquerda) ou adjacente ao primeiro (planta à direita). Em ambos os casos, a nova sala só pode ser cega , pois não há janela extra para dedicar e, portanto, necessitará de ventilação mecânica; a primeira opção pode não ser viável na prática, enquanto a segunda certamente é porque aproveita a proximidade de drenos existentes; além disso, na parede que divide as duas salas, na parte superior, foi prevista uma placa de vidro que permite a penetração da luz natural da sala adjacente.. No layout à esquerda, o quarto duplo foi fornecido na sala com uma grande janela de três folhas, enquanto que na esquerda, o quarto das crianças com uma escrivaninha sob a janela foi preferido.
Duas outras versões certamente possíveis são aquelas abaixo com os banheiros adjacentes. Eles basicamente diferem na forma do banheiro cego; na última foi possível providenciar um guarda-roupa confortável na antessala, que na outra solução foi adicionado ao lado da entrada do apartamento.
