Para renovar a cozinha de um apartamento privado, com substituição de pavimento e azulejos, substituição da porta de batente por uma porta interna, deslocar canalizações de água / gás, mover canalização de esgoto, beneficia da dedução fiscal de 50%. para renovação? Essas obras estão incluídas na Manutenção Extraordinária? Basta apresentar CIL ou é necessário o CILA com laudo juramentado de profissional? O estúdio de arquitetura MODOURBANO, www.modourbano.it, responde.
Uma das principais questões na aplicação das deduções fiscais nas obras é definir se as pequenas intervenções resultam em manutenção ordinária ou extraordinária; a dedução de 50% para renovações de habitação e de adjacentes aplica-se a todas as intervenções definidas no artigo 3.º, n.º 1, da Lei de Construção Consolidada (Dpr 380/2001): manutenção extraordinária, restauro e reabilitação conservadora, renovação de edifício , com exceção das obras de manutenção ordinária, dedutível apenas se realizadas em partes do condomínio.
A renovação da cozinha, incluindo as tubagens e a betonilha, é submetida a trabalhos de manutenção extraordinária (art. 3º, n.º 1, alínea b), do Decreto Presidencial 380/2001). A simples substituição de revestimentos ou utensílios de cozinha, sem interferir nas canalizações e encanamentos, por outro lado, pode ser classificada como manutenção normal, cujas despesas não são dedutíveis.
Quanto ao título de edificação a ter acesso, recordamos que são os regulamentos de edificação que estabelecem o título adequado (Cil, Cila ou Scia); Note-se que não é a disposição que estabelece o acesso ao benefício fiscal, mas sim o tipo de intervenção (manutenção extraordinária conforme Decreto Presidencial 380/2001). De município para município será assim possível realizar o mesmo tipo de intervenção, acedendo a diferentes títulos ou mantendo-se em actividade de construção livre com base no que for indicado pela regulamentação local.
O tipo de intervenção passará então a prever, por parte da empresa instaladora, a emissão de conformidade adequada para os novos sistemas a manter com a documentação para efeitos fiscais; Refira-se ainda que é também devida uma dedução de 50% nas despesas adicionais incorridas, de 6 de junho de 2013 a 31 de dezembro de 2022-2023, com a compra de móveis e grandes eletrodomésticos de classe não inferior a A + , bem como A para fornos, para equipamentos para os quais é exigida a etiqueta energética, destinados a mobiliar o imóvel em remodelação.