A substituição da porta de entrada permite usufruir de deduções fiscais, respectivamente de 50% para reabilitação de edifícios e 65% para reabilitação energética, ambas prorrogadas pela Lei de Estabilidade até 31 de dezembro de 2022-2023. Mas quando você pode ter um e quando você pode ter o outro?
Instale uma nova porta de entrada com a dedução de 50%
Para obter a dedução de 50% do imposto de renda na reforma de edifícios, a porta de entrada deve ser instalada de raiz como uma intervenção que visa melhorar a segurança do imóvel e ao mesmo tempo prevenir o risco de atos ilícitos. Esta intervenção pode abranger também unidades imobiliárias individuais e partes de condomínios. À semelhança de qualquer outro posto de trabalho admitido ao prémio de 50%, o valor máximo da despesa dedutível é de 96 mil euros por unidade imobiliária.
Para usufruir da dedução, os pagamentos devem ser feitos por boleto ou boleto postal, mostrando:
- motivo do pagamento, com referência à lei (artigo 16-bis do Decreto Presidencial 917/1986)
- código tributário do beneficiário da dedução
- código fiscal ou número de IVA do destinatário do pagamento.
No momento do pagamento da transferência, os bancos e o Poste Italiane Spa devem efetuar uma retenção na fonte a título de adiantamento sobre o imposto de renda devido pela empresa que realiza a obra e, a partir de 1º de janeiro de 2022-2023, essa retenção na fonte é igual a 8%. Para obter a dedução é necessário indicar os dados cadastrais de identificação do imóvel na declaração de rendimentos. Além disso, os seguintes documentos devem ser mantidos e exibidos no caso de cheques:
- faturas e recibos comprovando as despesas incorridas
- recibos de transferência de pagamento
- pedido de registro (se a propriedade ainda não estiver registrada)
- recibos de pagamento do imposto municipal (Ici-imu), se devido
- deliberação da assembleia de acionistas aprovando a execução das obras (para intervenções em partes comuns de edifícios residenciais) e mesa milésima para distribuição de despesas
- qualificações administrativas exigidas pela legislação de construção em vigor em relação ao tipo de obra a ser executada (concessões, autorizações, etc.) ou, se a legislação não prevê qualquer qualificação, uma declaração substitutiva da escritura de notoriedade na qual indicar a data de início das obras e certificar-se de que as intervenções realizadas estão entre as que podem ser facilitadas.
Em combinação com a dedução de 50% do imposto, quem substitui a porta de entrada também pode usufruir do bônus de móveis, da dedução de 50% do imposto de renda pessoal na compra de móveis novos e eletrodomésticos de classe não inferior a A +, também prorrogado por Lei de Estabilidade até 31 de dezembro de 2022-2023. A dedução devida, a repartir entre os titulares em dez prestações anuais do mesmo valor, deve ser calculada no valor máximo de 10.000 euros (referente ao total das despesas incorridas com a compra de móveis e eletrodomésticos). Com o bônus móvel pode ser adquirido:
- móveis novos, como cozinhas, camas, guarda-roupas, cômodas, estantes de livros, escrivaninhas, mesas, cadeiras, mesas de cabeceira, sofás, poltronas, aparadores, bem como colchões e equipamentos de iluminação). A compra de portas, pisos (por exemplo, parquete), cortinas e cortinas, bem como outros acessórios de decoração está excluída
- grandes aparelhos novos de classe energética não inferior a A + (A para fornos), como geladeiras, freezers, máquinas de lavar, secadoras, máquinas de lavar louça, aparelhos de cozinha, fogões elétricos, placas elétricas, fornos de microondas, aparelhos de aquecimento elétrico, radiadores elétricos, ventiladores elétricos, aparelhos de ar condicionado.
As despesas a deduzir podem incluir as de transporte e montagem dos bens adquiridos. Quanto às obras de remodelação, para obter o bónus móvel é necessário efectuar pagamentos por transferência bancária ou postal, devendo indicar a razão do pagamento, o código tributário do beneficiário da dedução e o número de IVA ou o código tributário do sujeito a favor da qual a transferência é feita. Os mesmos procedimentos devem ser observados para o pagamento das despesas de transporte e montagem da mercadoria. O pagamento também é permitido com cartão de crédito ou débito, sendo proibido o pagamento com cheque bancário, dinheiro ou outro meio de pagamento.
O contribuinte também deve manter:
- a documentação que atesta o pagamento (recibo de transferência bancária, recibo de transação, para pagamentos por cartão de crédito ou débito, documentação de débito em conta corrente)
- faturas de aquisição de bens, com indicação da natureza, qualidade e quantidade dos bens e serviços adquiridos.
Substitua uma porta de entrada com o bônus ecológico
Para obter o bônus ecológico, a dedução fiscal de 65% deve substituir ou modificar uma porta de entrada existente. Deve ser uma janela que delimite a envolvente aquecida do edifício, para o exterior ou para as divisões não aquecidas, respeitando-se os índices de transmitância térmica exigidos para a substituição das janelas. Além disso, o edifício no qual a porta de entrada será substituída ou modificada deve estar equipado com sistema de aquecimento.
Do ponto de vista burocrático, para ter o ecobônus é necessário também o pagamento da obra por meio de boleto bancário ou correio expresso e também é necessária a aquisição dos seguintes documentos:
- a certificação que permite demonstrar que a intervenção realizada cumpre os requisitos técnicos exigidos
- o certificado de certificação (ou qualificação) de energia, que inclui dados relativos à eficiência energética do edifício
- a ficha de informação relativa às intervenções realizadas que deve conter os dados de identificação da pessoa que incorreu nas despesas e do edifício onde foram realizadas as obras, o tipo de intervenção realizada e as poupanças de energia daí resultantes, bem como os respectivos custo, especificando o valor das despesas profissionais e o valor usado para calcular a dedução.
No prazo de 90 dias após o término dos trabalhos, deverá ser enviada ao Enea cópia da certificação energética ou do certificado de qualificação e a ficha de informação relativa às intervenções realizadas. A data de término dos trabalhos, a partir da qual se inicia o prazo para envio da documentação ao Enea, coincide com o dia em que são realizados os chamados “testes”.
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