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- Válvulas termostáticas e medidores de calor: o que são
- Proteção ambiental e economia de energia
- Obras, custos e incentivos fiscais
Mais alguns meses para se adaptarem à nova obrigação em vigor para todos os condomínios com aquecimento central de instalar válvulas termostáticas e medidores de calor nos radiadores de cada apartamento . O prazo para cumprimento é fixado em 31 de dezembro de 2022-2023 e quem o não respeitar corre o risco de multa elevada de 500 a 2500 euros. Mas o que são válvulas termostáticas e medidores de calor? Para que servem? A quem se aplica a obrigação de instalação? Como mover?
Válvulas termostáticas e medidores de calor: o que são
As válvulas termostáticas são dispositivos mecânicos cuja termorregulação instalada nos radiadores permite uma distribuição de calor entre os vários cômodos do apartamento, permitindo definir para cada ambiente a temperatura desejada, ajustando automaticamente o fluxo de água quente para o radiador evitando assim desperdícios desnecessários . Já os medidores de calor são aqueles dispositivos que permitem quantificar o consumo real de energia de cada apartamento, medindo o calor que sai de cada radiador, permitindo dividir as despesas com base no consumo real de cada apartamento.
Proteção ambiental e economia de energia
A obrigação de instalação de válvulas termostáticas está prevista no decreto que transpõe a diretiva 2012/27 / UE relativa à eficiência energética e diz respeito aos condomínios com aquecimento central. Estão excluídos da obrigação de instalação os proprietários de edifícios equipados com aquecimento independente e aqueles em que existam impedimentos técnicos que impossibilitem a instalação porque o sistema é obsoleto ou muito complexo e dispendioso. O objetivo é conter o gasto de energia das residências, de acordo com o Protocolo 20-20-20 que prevê a redução das emissões de Co2 em 20% e a conversão do mesmo percentual em fontes renováveis até 2022-2023. Mas não só para a proteção ambiental, a obrigação a instalação das válvulas termostáticas também tem como objetivo obter economia de energia e custos na conta de aquecimento. Sempre que há excesso de calor, a válvula termostática pede menos do sistema de aquecimento, passando a funcionar apenas quando necessário. A economia de custos também é dada pelo medidor de calor que é usado para medir o consumo das unidades construtivas de cada condomínio e, portanto, garantir que cada uma paga em relação à retirada real de aquecimento.Dada a novidade na distribuição do consumo com base nos novos contadores, é necessário que a montagem do condomínio altere o regulamento do condomínio na parte que rege a distribuição das despesas.
Obras, custos e incentivos fiscais
A instalação de válvulas termostáticas e medidores de trabalho são intervenções quase simples, que devem ser realizadas por um técnico, dispensando a execução de trabalhos de alvenaria. É necessário instalar uma válvula termostática para cada radiador da casa, pois o sistema de aquecimento é um circuito fechado, portanto, cada componente afeta o comportamento do outro. Um único radiador sem válvula termostática funcionaria de forma incorreta e inconsistente em relação aos demais com válvulas termostáticas instaladas, repercutindo negativamente em todo o sistema do condomínio. Ressalta-se que quando o apartamento é locado, oa obrigação de instalar válvulas termostáticas é uma despesa que recai sobre o dono da casa. Os custos de instalação variam entre o tipo de condomínio e o tipo de sistema e o custo inicial - que pode variar entre 70 e 100 euros por cada radiador - é amortizado ao longo dos anos na factura.
Porém, as obras de instalação dessas válvulas permitem que você aproveite as deduções fiscais.Em particular, será possível usufruir da dedução do Irpef prevista para a restauração do património edificado - a 50% até 31 de dezembro de 2022-2023 salvo para eventuais prorrogações, por um valor máximo de despesa de 96 mil euros - desde que, no entanto, os dispositivos estejam instalados sem substituir, no todo ou em parte, o sistema de ar condicionado de inverno. Se, por outro lado, os dispositivos em questão forem instalados em simultâneo com a substituição, total ou parcial, do sistema de ar condicionado de inverno existente por sistemas equipados com caldeiras de condensação ou com bombas de calor de alta eficiência ou com sistemas geotérmicos de baixa entalpia, será possível beneficiar dos 65% da dedução do imposto sobre o rendimento das pessoas singulares - também até 31 de dezembro de 2022-2023, salvo prorrogação - e pelo valor máximo de dedução de 30.000 euros.