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- Balance Imu e Tasi 2022-2023. É quando eles não pagam
- Como o saldo IMU e Tasi 2022-2023 é calculado
- Como pagar o saldo IMU e Tasi 2022-2023
Hoje, sexta-feira, dia 16 de dezembro, é o último dia para efetuar o pagamento do saldo da imu e do imposto devido do ano de 2022-2023. Vamos recapitular o que são esses dois impostos, quando são pagos, como o cálculo é feito e como o pagamento é feito.
Balance Imu e Tasi 2022-2023. É quando eles não pagam
A partir do Imu, o imposto municipal sobre bens imóveis, o pré-requisito para a sua aplicação é a posse do imóvel. A partir de 2022-2023, o Imu não é mais devido nas casas principais e acessórios relacionados, exceto para aqueles registrados nas categorias cadastrais A / 1, A / 8 e A / 9, ou seja, casas senhoriais, casas em vilas e castelos, palácios de méritos artísticos eminentes e ou historiadores. A mesma coisa vale para o Tasi, o imposto municipal sobre serviços indivisíveis como manutenção de estradas, iluminação pública, etc. Por residência principal, entendemos a propriedade na qual o proprietário e sua família normalmente residem e têm sua residência registrada lá. Por outro lado, aqueles classificados nas categorias cadastrais destinam-se a pertences da residência principal:
- C / 2 ou seja, adega, sótão ou sala de evacuação
- Garagem C / 6 ou lugar de estacionamento
- Canopy C / 7.
Também fica isenta do pagamento pela Imu e Tasi a casa matrimonial atribuída ao cônjuge após a sentença de separação judicial, anulação, dissolução ou extinção dos efeitos civis do casamento.
No que se refere aos imóveis concedidos a título de empréstimo gratuito a familiares de primeiro grau em linha recta, que os destinam à residência principal, está prevista a redução da base de cálculo do Imu e Tasi para 50%. Para beneficiar da redução, o contrato de empréstimo deve ser registado, o credor possui apenas um imóvel na Itália e aí reside / reside no mesmo município onde se encontra o imóvel concedido em empréstimo. Em vez disso, a base tributária é reduzida em 25% quando o imóvel é alugado a uma taxa acordada. Essas regras se aplicam ao IMU e ao Tasi.
Para o imposto municipal sobre serviços indivisíveis, entretanto, um esclarecimento deve ser feito. A suposição do Tasina verdade, é a posse ou posse, por qualquer motivo, de edifícios e áreas construídas. Isso significa que os inquilinos também são obrigados a pagar ao Tasi uma cota entre 10 e 30%, dependendo do que o Município decidir na resolução. A parte restante, entre 70 e 90%, é sempre suportada pelo proprietário. Pois bem, com a isenção do Tasi na residência principal, o pagamento solicitado ao inquilino também cessa se ele tiver usado o imóvel locado como residência principal e não estiver registado nas categorias luxo luxo. O proprietário é sempre responsável pela sua parte Tasi, uma vez que o imóvel que alugou se qualifica como segunda habitação.
Como o saldo IMU e Tasi 2022-2023 é calculado
Posto isto, vamos ver mais de perto como é feito o cálculo do equilíbrio do Imu e do Tasi.devido até 2022-2023. As regras são as mesmas seguidas para o cálculo do depósito vencido em 16 de junho. Os coeficientes previstos na lei (160 para o domicílio) são aplicados à renda cadastral reavaliada para 5%, à qual devem ser somadas as taxas decididas pelo Município. Enquanto para o sinal foram utilizadas as taxas válidas para 2022-2023, para o cálculo do saldo devido até hoje, dia 16 de dezembro de 2022-2023, foram utilizadas as novas taxas que o Município aprovou até 28 de outubro e que foram publicadas no site do Departamento Financeiro dedicado justamente às taxas Imu e Tasi. Desta forma, deve ser efetuado um ajustamento dos valores já pagos, tanto para cima como para baixo, consoante a nova taxa seja superior ou inferior à anterior.
Como pagar o saldo IMU e Tasi 2022-2023
Tanto o saldo da IMU como o do Tasi podem ser feitos, à escolha do contribuinte, com o formulário F24 ou o boletim postal de conta-corrente. Para quem opta por pagar com o formulário F24, disponível gratuitamente online no site da Agência Fiscal ou nos balcões autorizados, este deve ser preenchido com muito cuidado. Em particular, devem ser indicados os códigos fiscais, que são:
para o Imu:
- “3912” para a casa principal e acessórios relacionados
- “3913” para edifícios rurais para uso instrumental
- "3914" para a terra
- “3916” para áreas de construção
- “3918” para os outros edifícios.
Para o Tasi:
- “3958” para a casa principal e acessórios relacionados
- “3959” para edifícios rurais para uso instrumental
- “3960” para áreas de construção
- “3961” para outros edifícios.
O código do imposto deve ser indicado na “SEÇÃO IMU E OUTROS IMPOSTOS LOCAIS” em correspondência com os valores indicados exclusivamente na coluna “valores devidos pagos”. O código cadastral do Município em cujo território se situam os edifícios deve ser indicado no "corpo do código / código do município" (encontra-se no site da Agenzia delle Entrate), devendo ser cruzado o espaço "Saldo", enquanto no "Número imóveis "deve indicar-se o número de imóveis (máximo 3 dígitos) e no referente ao" Ano de referência "deve indicar-se o ano fiscal a que se refere o pagamento, portanto no caso de saldo devedor em 16 de dezembro, o ano é 2022-2023 Assim que o formulário F24 for preenchido, você pode pagar:
- em banco ou agência de correios se o valor a pagar for igual ou inferior ao montante de 1000 euros
- online através dos serviços de homebanking ou do site da Agenzia delle Entrate - F24Web, F24 online e F24 cumulativo - se o saldo for superior a 1000 euros
Se, por outro lado, optar por pagar ao Imu e ao Tasi com recibos de correio em papel , o número da conta à ordem do Imu é "1008857615", válido em todo o país e a fatura deve ser à ordem "Imu Payment". Para Tasi, no entanto, o número do boletim é "1017381649", que também é válido para todos os municípios.