O cupom de taxa fixa de 10% também é aplicado a contratos transitórios. O anúncio foi feito pela Receita, prestando esclarecimentos importantes quanto ao regime tributário favorável previsto para quem aluga um imóvel para uso residencial.
O cupão seco é um regime facultativo que os proprietários de imóveis arrendados pertencentes às categorias cadastrais A1 a A11 podem optar (excluindo a categoria A10, escritórios e estúdios privados) e consiste no pagamento de um imposto de renda substituto e dos encargos adicionais relativos a 21% na maioria dos casos ou a 15% para contratos de aluguel com aluguel acordado relativos a moradias localizadas:
- nos municípios com déficit habitacional (art. 1º, alíneas a) eb) do decreto legislativo 551/1988). Na prática, trata-se dos municípios de Bari, Bolonha, Catânia, Florença, Gênova, Milão, Nápoles, Palermo, Roma, Turim e Veneza e os municípios vizinhos a eles, bem como as outras capitais de província.
- em municípios com alta tensão habitacional (identificados pela CIPE).
Até 2022-2023, esta taxa foi novamente reduzida para 10% e também se aplica aos contratos de arrendamento estipulados nos Municípios para os quais foi aprovado estado de emergência nos 5 anos anteriores a 28 de maio de 2022-2023 após a ocorrência de eventos calamitosos. .
Agora a Agência de Receitas esclareceu que o cupom de taxa fixa de 10% também se aplica a contratos de natureza transitória, ou seja , aqueles que têm uma duração curta, de 1 a 18 meses e estipulados para necessidades particulares (por exemplo, a mudança de residência por motivos do condutor). Quem aplicou a alíquota de 21% pode apresentar declaração complementar e recuperar a diferença. As regras previstas em lei permanecem válidas quanto à aplicação do regime de cupão: o locador pode exercer a opção de cupão no momento do registo da locação e deve notificar o locatário por carta registada da opção de cupão que significa também a isenção da atualização tarifária incluindo o ajuste do Istat.