Muitas vezes ouvimos falar de poeira fina proveniente de automóveis como a principal causa de poluição em nossas cidades, mas também é o setor residencial que é um dos culpados, pois, dados em mãos, 40% da poluição se deve às nossas casas. . Do ponto de vista energético, uma casa reformada pode economizar mais de 80% do consumo e valer 30% a mais. Na Itália, são 1 milhão e 100 mil condomínios, metade dos quais construídos entre 1945 e 1980, quando ainda não estavam previstas restrições ao consumo. Quase 8 em cada 10 propriedades, portanto, requerem um redesenvolvimento de energia. Daí a meta de reformar condomínios para economizar no consumo e gerar menos resíduos.
Mas onde encontrar os recursos financeiros para realizar a obra? E o que acontece se outro condomínio tiver dificuldade em pagar pela intervenção? Estas questões são respondidas por um novo projeto, apresentado em 5 de abril, que visa envolver 800 condomínios por ano durante os próximos 10 anos apenas em Milão e na Província, e depois se expandir para a maioria das províncias nacionais, envolvendo vários atores ( administradores de condomínios, empresas, projetistas e usuários finais, com o patrocínio de municípios e associações) tornando-se um modelo replicável.
Este é o projeto Riqualifichiamo in comune " promovido pela Harley & Dikkinson - Arranjador Tecnológico, Financeiro e de Garantias dirigido a quem trabalha na reabilitação e requalificação de edifícios - que visa a requalificação de edifícios através da oferta de um percurso de consultoria especializada e técnica graças à colaboração entre administradores, empresas, planejadores e credores.
O projeto visa facilitar o relacionamento e agilizar os fluxos organizacionais, tecnológicos e financeiros do mercado. Numa perspectiva de sinergia, prevê uma rede nacional de empresas e conselhos de administração provinciais. No âmbito do projecto, a H&D compromete-se em primeiro lugar a “requalificar” o mercado de referência a partir de dentro, através de um curso de formação dirigido especificamente a empresas, gestores imobiliários e profissionais, dotando-os de ferramentas específicas e oferecendo concessões a particulares e fornecedores .
No âmbito do projecto “Requalificação do Município”, os administradores podem conceder aos seus condomínios o acesso a um empréstimo para obras extraordinárias e ordinárias de manutenção com exclusividade graças ao instrumento financeiro “ Crédito Condomínio ” . E para os condomínios que encontram dificuldades em regular o pagamento das prestações do empréstimo contraído com as instituições bancárias parceiras da H&D para a reabilitação do condomínio, a ferramenta ad hoc “Vamos requalificar o Município” é o Fundo de Solidariedade.