O momento finalmente chegou e após uma busca exaustiva, ela encontrou a casa dos seus sonhos. A partir daqui, para quem não tem disponibilidade imediata, abre-se a possibilidade concreta de pedir hipoteca ao banco.
Qual é a melhor parcela certa para você? É melhor uma taxa fixa ou variável? E a duração do empréstimo? Para responder a todas estas perguntas, uma rápida pesquisa nos comparadores online permitirá encontrar as ofertas de hipotecas mais convenientes do período e, em seguida, identificar aquela que parece mais adequada à sua situação. O próximo passo é marcar uma consulta diretamente com o banco. Nesse momento, o banco pedirá alguns documentos para melhor avaliar a proposta do empréstimo e, sobretudo, a real confiabilidade para suportar o parcelamento do empréstimo.
Os documentos exigidos variam de banco para banco. Em geral, os formulários solicitados são os seguintes:
- para empregados: original do último recibo de vencimento e cópia do último CU ou formulário 730 / Unico, juntamente com a declaração do empregador sobre o tempo de serviço do empregado
- para trabalhadores autônomos ou autônomos: uma cópia do formulário Unico, juntamente com o certificado de inscrição em um eventual registro
Em apoio a estes documentos, deve ser apresentado o seguinte:
- uma cópia de qualquer compromisso
- a planta baixa da propriedade a ser vendida com uma indicação das propriedades vizinhas e quaisquer acessórios
- cópia do certificado de viabilidade do imóvel.
Normalmente, o banco, ao avaliar se deve ou não conceder uma hipoteca, abre uma investigação e verifica a credibilidade do requerente. Como critério indicativo para os bancos, o pagamento mensal não deve ultrapassar um terço da renda familiar líquida mensal.