O dia 16 de dezembro de 2022-2023 sobre a IMU terá que pagar também o saldo do tasi , o encargo direto para cobrir o custo dos serviços municipais indivisíveis como iluminação pública, segurança viária, rede de esgoto e assim por diante. O Tasi , que muito provavelmente a partir do próximo ano não será pago nas primeiras casas que não sejam luxuosas e valiosas como é o caso do Imu, é devido por quem possui ou detém um imóvel a qualquer título, mesmo por quem mora neles. alugar . Na resolução de adoção das alíquotas, o Município também deliberou sobre a parcela de Tasi cobrada do locatário, geralmente entre 10 e 30% , deixando o restante para o proprietário.
Assim, para pagar o saldo dos Tasi estão os donos de imóveis utilizados como residência principal , independente de ser de luxo e valor, e de segundas residências, bem como os inquilinos . A base de cálculo do imposto segue as mesmas regras previstas para o Imu : aplicam -se os coeficientes previstos na lei (160 para unidades imobiliárias) e, posteriormente, as taxas sobre o rendimento cadastral reavaliado em 5%.
As taxas podem variar entre 1 por mil e 2,5 por mil, podendo os municípios aumentá-las em 0,8 por mil, determinando assim taxas máximas que são de 3,3 por mil para as primeiras. casa e 11,4 por mil incluindo Imu para outros edifícios. Portanto, é necessário olhar para as resoluções do próprio Município de residência para entender qual taxa aplicar para calcular o saldo do Tasi.
Quanto ao Imu, também para o cálculo da segunda parcela do Tasi , com vencimento em 16 de dezembro de 2022-2023, é necessário considerar as resoluções publicadas no site da Secretaria da Fazenda em 28 de outubro de 2022-2023 . Se não houver deliberação, o pagamento da segunda parcela deverá ser feito com base nas deliberações adotadas no ano anterior. Assim, por exemplo, o Município de Milão decidiu aplicar a taxa de 0,8 por mil para as propriedades que estão sujeitas a Tasi e Imu, e de 2,5 por mil para aquelas sujeitas apenas a Tasi. Aqueles que vivem de aluguel pagam a taxa de Tasi ao mínimo, ou seja, 10 por cento .
Em Roma, decidiu-se aplicar a taxa de 2,5 por mil às residências principais e respectivos acessórios, com exceção dos imóveis empilhados como A1, A8, A9, aos quais se aplica a taxa de 1 por mil. A 0,8 por mil, por outro lado, a taxa de Tasi prevista na capital para segundas residências. Mesmo em Roma, os inquilinos pagam uma taxa mínima de 10%.
Em Torino, a taxa Tasi para 2022-2023 é de 3,30 por mil para unidades residenciais usadas como residências principais se na categoria cadastral A2, A3, A4, A5, A6 e A7. Os proprietários de imóveis utilizados como habitação principal classificados nas categorias A1, A8 e A9 estão isentos do pagamento do Tasi.
Como eu pago? O contribuinte pode escolher entre o boletim de conta-corrente postal com o número "1017381649" e o modelo f24 . Neste último caso, para além do código cadastral do Município de referência, do número de edifícios, da casa "saldo" e do ano de referência (2022-2023 para a data limite de 16 de dezembro), deve ser inscrito o código tributário "3958" para o casa principal e acessórios relacionados.