Reforma do cadastro: o que vai mudar

A reforma do cadastro está chegando: um algoritmo para calcular o valor do bem, enquanto a receita cadastral será determinada em metros quadrados.

A principal novidade consistirá no cálculo da receita cadastral: com base nos metros quadrados do imóvel e não mais com base no número de quartos. O valor patrimonial será assim determinado a partir dos valores de mercado por metro quadrado por tipo de imóvel , através de um algoritmo que resulta de metodologias científicas expressas a nível nacional, gerado por uma série de coeficientes: as escalas, o ano de construção, a planta, a exposição, o feedback do ar, a vista, o elevador ou não, o aquecimento central ou autônomo (este último abaixa o valor), o estado de manutenção. A receita cadastral será determinada por métodos não diferentes dos usados ​​para o valor, mas com base na taxa de aluguel anual expressa por metro quadrado, que estará sujeita a redução decorrente de despesas. A reforma confere maiores competências aos Municípios, que passarão a desempenhar as funções de revisão das estimativas e classificação . Por seu turno, o Governo deverá apresentar anualmente um relatório com os resultados obtidos e uma indicação das estratégias contrastantes de combate à evasão fiscal.