Como no passado acontecia com os outros bônus, até o advento do superbonus era um prenúncio de dúvidas e incertezas por parte dos contribuintes. Dentre as muitas perguntas que chegaram à redação, selecionamos algumas, inclusive de uma leitora sobre um ex-supercondomínio do Gescal: é possível fazer uma cerca para segurança em um supercondominio, para usufruir do super bônus?
Ao contrário do que aconteceu no passado (com bônus de construção que apoiaram obras específicas e parciais), o super bônus de 110% para a construção é uma medida bastante grande e complexa. Não surpreendentemente, está sujeito a revisões repetidas no processo de conversão do Decreto de Relançamento em lei.
Se, portanto, por um lado, a nova dedução é válida até 30 de junho de 2022 (mesmo com prazo alargado de seis meses face ao prazo para particulares fixados em 31 de dezembro de 2022-2023) para as intervenções realizadas pelos institutos autônomos de habitação de interesse social (Iacp), por outro lado, as obras abrangidas pelo bónus são obras substantivas relativas à reabilitação energética global do edifício e às medidas de segurança sísmica . Mas não incluem uma intervenção para a vedação de um edifício.
As obras admitidas à nova dedução reforçada são, mais especificamente, referentes às seguintes intervenções: isolamento térmico da envolvente (no texto falamos também de superfícies oblíquas, portanto as coberturas, para além das superfícies opacas verticais / horizontais); substituição de sistemas de ar condicionado de inverno por caldeiras de condensação (pelo menos na classe A), bombas de calor, coletores solares, unidades de micro-cogeração e sistemas de aquecimento urbano eficientes (apenas em municípios montanhosos não afetados por procedimentos de infração da UE em matéria de qualidade ar) ou caldeira de biomassa de classe 5 estrelas (apenas para áreas não metanizadas de municípios excluídos dos processos de infração da UE relativos à qualidade do ar); Trabalhos de reforço anti-sísmico na estrutura de um edifício (exceto para a zona sísmica 4, que é a de menor risco).
Superbonus em 110 e obras rebocadas
Um segundo grupo de intervenções diz respeito às obras ditas “rebocadas”, ou seja, admitidas à dedução máxima de 110% apenas se realizadas em conjunto com uma ou mais das principais obras do n.º 1 da norma : isolamento térmico e substituição do sistema de ar condicionado.
Estamos a falar da instalação de sistemas fotovoltaicos, sistemas de armazenamento para fotovoltaicos, pontos de carregamento para veículos elétricos e todas as medidas de eficiência energética já incluídas no bónus ecológico. Para a energia fotovoltaica existe mais uma possibilidade: na verdade, pode cair na dedução de 110% mesmo quando instalada em combinação com trabalhos anti-sísmicos; na prática, o supersisma de bônus de 110% pode atuar como uma força motriz para a instalação de sistemas fotovoltaicos.
Fora deste limite, o super bônus de 110% não pode ser usado. No entanto, existem outros incentivos que podem ser considerados. Especificamente, recomendamos a avaliação do chamado bônus verde (em vigor até o final do ano e utilizável também para antigos edifícios do Iacp ) que consiste em uma dedução do Irpef de 36% sobre as despesas incorridas com uma série de intervenções para arranjo de áreas verdes entre que também incluem as cercas. A instalação também lhe dá o direito de cobrir os custos de design e manutenção(se estiver ligada à execução destas intervenções) e deve ser fraccionada em dez prestações anuais do mesmo valor e deve ser calculada num valor máximo de 5.000 euros por unidade habitacional. Assim, a dedução máxima é de 1.800 euros (36% de 5.000) por imóvel.