O Superbonus, desoneração fiscal de 110% prevista de 1 de julho de 2022-2023 a 31 de dezembro de 2022-2023, aplica-se a um conjunto de intervenções pontuais na habitação , nomeadamente o sistema de isolamento térmico e a substituição de sistemas de ar condicionado e obras de segurança sísmica .
Mas em quais tipos de imóveis você pode usufruir da maxi dedução? Na primeira e / ou segunda residências?
Superbonus segundas residências?
O Decreto de Relançamento prevê que eles possam desfrutar do Superbonus:
- condomínios
- pessoas singulares, fora do exercício de atividades empresariais, artes e profissões, em unidades imobiliárias, exceto edifícios unifamiliares não utilizados como residência principal.
Atendendo à leitura da disposição, o Superbonus é sempre permitido em unidades imobiliárias utilizadas como residência principal. Quanto às segundas residências, caso façam parte de um condomínio, é permitida a alíquota de 110% , ao passo que não é no caso de residências unifamiliares (edifícios unifamiliares) qualificadas como segundas residências.
Frequentemente ouvimos falar de uma primeira casa, mas a definição correta é a de uma casa principal. Entende -se por residência principal o bem (inscrito ou inscrito no registo predial) em que o proprietário ou utilizador, juntamente com a sua família, reside habitualmente e no cartório. Para ser "residência principal", 3 condições devem estar presentes ao mesmo tempo:
- posse / propriedade (ou outro título real, como usufruto ou direito de residência);
- a residência registrada;
- a residência habitual entendida como um elemento que existe continuamente ao longo do tempo.
Falamos de uma segunda casa, pelo contrário, para indicar aquele imóvel para uso residencial onde uma pessoa vive ocasionalmente.