Para a declaração de impostos deste ano, o formulário 730 pré-preenchido está disponível para 20 milhões de funcionários e aposentados. Com o código PIN emitido pelo INPS ou as credenciais de acesso à Fisconline ou ao National Service Card diretamente online do site da Receita, você pode acessar uma área reservada onde pode visualizar o seu 730. Diz-se que está pré-preenchido porque contém alguns dados já na posse das autoridades fiscais (como os relativos a despesas de juros sobre hipotecas, prémios de seguros e contribuições para a segurança social, os encargos que dão direito a uma dedução a ser dividida em várias prestações anuais, como despesas incorridas para intervenções de recuperação de parque imobiliário e pagamentos efectuados com o formulário F24 e contribuições pagas aos trabalhadores domésticos). Outros dados, por outro lado, devem ser inseridos pelo contribuinte, incluindo as despesas que dão direito a deduções fiscais, como custos de aluguel.
Nestes casos, é necessário preencher a parte E de 730, dividida em várias seções. A seção V do 730, pré-preenchido e comum, é dedicada aos inquilinos que podem baixar o aluguel na declaração de imposto. Antes de entrar no mérito de preencher a declaração de imposto de renda, é necessário especificar quais são essas deduções fiscais para os aluguéis que variam de acordo com os locatários e os rendimentos recebidos.
Em primeiro lugar, temos os contribuintes que celebraram ou renovaram o contrato de arrendamento de imóveis destinados à residência principal , com base na lei que rege o arrendamento de imóveis residenciais (lei n.º 431 de 9 de Dezembro de 1998). Esses inquilinos têm direito a uma dedução fiscal igual a:
- 300 euros se o rendimento total não ultrapassar 15.493,71 euros;
- 150 euros se o rendimento total ultrapassar 15.493,71 euros mas não ultrapassar 30.987,41 euros.
Aqueles que, por outro lado, têm contratos de locação estipulados com aluguel convencional (são aqueles contratos que são estipulados ou renovados com base em acordos específicos definidos localmente entre as entidades de construção civil e as organizações de inquilinos em que o valor máximo do aluguel é estabelecido ), a dedução fiscal é igual a :
- € 495,80 se o rendimento total não ultrapassar o limite de € 15.493,71;
- € 247,90 se o rendimento total ultrapassar € 15.493,71, mas não para o limiar de € 30.987,41.
Também podem beneficiar de deduções fiscais os jovens inquilinos com idades compreendidas entre os 20 e os 30 anos que tenham celebrado um contrato de arrendamento do imóvel destinado à residência principal. A dedução fiscal é temporária, pois é apenas para os primeiros três anos a partir da assinatura do contrato de arrendamento. Por exemplo, se o contrato foi estipulado em 2013, a dedução também pode ser usada para 2022-2023 e 2022-2023. O desconto fiscal é igual a 991,60 euros desde que o rendimento total do jovem inquilino não ultrapasse 15.493,71 euros.
Por fim, entre as categorias de inquilinos que têm direito a deduções fiscais, encontram-se também aqueles que celebraram contratos de arrendamento de habitação social utilizada como residência principal. Como nos demais casos, também neste caso a dedução fiscal está relacionada com a renda do contribuinte locatário e como tal é igual a:
- 900 euros se o rendimento total não ultrapassar 15.493,71 euros
- 450 euros se o rendimento total for superior a 15.493,71 euros mas não superior a 30.987,41 euros.
Para se beneficiar dessas deduções é necessário indicar os gastos incorridos em 730 . Dissemos que a partir deste ano é possível utilizar o 730 pré-preenchido, cuja utilização, porém, convém ressaltar, não é obrigatória e como tal pode-se continuar a utilizar a declaração de imposto ordinária, contando com a ajuda de um Caf ou de seu consultor. . As instruções para ambos são idênticas. Em ambos os casos, é necessário preencher a seção V da parte E para as deduções de aluguéis.
Assim, quem optar pelo uso do 730 pré-preenchido, uma vez logado no site da Agência Fiscal, poderá contabilizar as despesas que dão direito a deduções fiscais seguindo o caminho: “Modificar 730 e enviar” - Parte E - Seção V .
Irá aparecer uma tela (conforme imagem abaixo) na qual algumas informações importantes devem ser inseridas para aproveitar a dedução.
Na primeira linha E71 "Inquilinos de alojamentos utilizados como moradias principais", tanto para 730 normais como pré-preenchidos, deve ser indicado o seguinte:
- na coluna 1 "Tipo": os códigos que correspondem a várias deduções (código "1" para os contribuintes que celebraram ou renovaram o contrato de arrendamento de imóveis destinados à residência principal, com base na lei que rege o arrendamento de imóveis para uso habitação; código "2" para inquilinos de alojamentos usados como residências principais alugadas em regime convencional; código "3" para inquilinos com idade entre 20 e 30; código "4" para contribuintes que estipularam aluguel de habitação social usada como residência principal)
- na coluna 2 "Dias": o número de dias em que o imóvel alugado foi utilizado como residência principal
- na coluna 3 “Porcentagem”: a porcentagem de dedução devida. Por exemplo, dois contribuintes que sejam co-titulares do arrendamento da residência principal devem indicar 50. Se o arrendamento foi celebrado por uma única pessoa, deverá indicar 100.
A outra linha E72, por sua vez, é destinada a funcionários que transferem sua residência por motivos de trabalho e estipulam contratos de locação de unidades imobiliárias utilizadas como residência principal que se localizem no novo Município de residência, a pelo menos 100 km do anterior. e, em qualquer caso, fora de sua própria Região.
Esta dedução fiscal pode ser utilizada nos primeiros três anos a partir da transferência de residência . Por exemplo, se a transferência de residência ocorreu em 2013, você pode se beneficiar da dedução para os anos fiscais de 2013, 2022-2023 e 2022-2023.
Tanto para aqueles que optam por usar o 730 pré-preenchido quanto para aqueles que continuam a usar o modelo comum, as despesas de aluguel incorridas por motivos comerciais a partir dos quais os descontos fiscais podem ser obtidos, devem ser indicadas na linha E72 em que o seguinte deve ser especificado:
- na coluna 1 "N. dias ": o número de dias em que o imóvel alugado foi usado como residência principal
- na coluna 2 “Porcentagem”: a porcentagem de dedução devida.
Os custos de aluguel que podem ser baixados em 730 também incluem aqueles incorridos por estudantes universitários matriculados em um curso de graduação de uma universidade localizada em um município diferente do de residência, a pelo menos 100 quilômetros de distância.
As despesas de aluguel devem ser indicadas na seção I, onde as linhas E8-E12 são dedicadas a outras despesas que o contribuinte pode deduzir.
Na imagem, a linha E8 como aparece no 730 pré-compilado.
Para beneficiar da dedução de rendas de estudantes universitários fora das instalações, deve ser indicado o código de despesa "18" e o valor da renda paga, que não pode ultrapassar 2.633 euros.