Conteúdo processado
- QUE VANTAGENS
- OS POSSÍVEIS SISTEMAS
- NA PRÁTICA: COMO É REALIZADA
- O trabalho realizado por especialistas
- CUSTOS do telhado do jardim
A expansão do telhado do jardim começou na antiguidade: famosos eram os jardins suspensos da Babilônia ou o telhado verde do mausoléu de Augusto. Apesar da difusão milenar e do uso generalizado hoje em muitos países (pense nas casas escandinavas ou africanas caracterizadas por contextos climáticos muito diferentes), este sistema de isolamento termoacústico altamente eficiente encontrou uma certa desconfiança na Itália. Em vez disso, existem muitas vantagens em criar um jardim no telhado em termos de conforto residencial e também econômico : na verdade, os telhados de jardim se beneficiam de incentivos fiscais.
QUE VANTAGENS
Construir um telhado de jardim significa equipar sua casa com um dispositivo que permite economizar dinheiro porque:
- eles isolam termicamente o edifício subjacente ; na verdade, eles reduzem as perdas de calor em favor de um maior conforto de vida, tanto no verão quanto no inverno, eles aumentam a capacidade de capturar e reter a água da chuva para reentrar na atmosfera graças a uma evapotranspiração subsequente
- eles limitam a poluição sonora ao absorver as ondas sonoras
- melhorar significativamente o clima urbano e o impacto visual
Além disso - se realizados de acordo com a regulamentação em vigor - permitem aproveitar as deduções fiscais nas intervenções que visam a economia de energia.
OS POSSÍVEIS SISTEMAS
Os sistemas definidos como jardim ou telhados verdes podem ser de dois tipos: extensivo ou intensivo; ambos são adequados para telhados planos ou inclinados de até 25% . Inclinações maiores requerem soluções mais exigentes projetadas ad hoc.
Sistema extenso
Tem uma embalagem reduzida em termos de espessura e estratigrafia, cerca de 16-18 cm.
São adequados para telhados inacessíveis , sem passagem de pessoas e com possibilidade de instalação de sistema de rega. As espécies mais adequadas para estofar as superfícies são misturas sedum.
Sistema intensivo O sistema intensivo é de dois tipos: leve e pesado.
O leve é a solução que mais se aproxima do tradicional relvado verde; espessuras começam em cerca de 26 cm . A manutenção deste segundo tipo é mais exigente, pois requer irrigação constante e fornecimento de nutrientes, portanto de fácil acesso. Além do manto gramíneo, também podem ser plantadas plantas de médio porte: no entanto, isso significa que as espessuras tanto do invólucro isolante quanto da camada de solo são maiores, para drenagem e para o enraizamento das mudas.
O sistema intensivo pesado surgeespessuras decididamente maiores, capazes de suportar a passagem de pessoas mas também de veículos. Raramente é usado para telhados de jardim, a menos que sejam soluções arquitetônicas muito específicas. É mais característico das coberturas de garagens subterrâneas.
NA PRÁTICA: COMO É REALIZADA
Se o sistema de cobertura do jardim tiver que cobrir um telhado inclinado (inclinação máxima de 25%) colocado sobre uma área residencial (não a garagem ou arrecadação) para melhorar o seu isolamento térmico, a dedução fiscal de 65% pode ser acedida. .
É necessário contactar um técnico qualificado que cuide da certificação energética e uma empresa especializada. As empresas de instalação geralmente oferecem um serviço "chave na mão" que acompanha o cliente desde o projeto do telhado do jardim até a conclusão da papelada.
A primeira etapa, seja uma cobertura existente ou uma nova construção, é realizar uma verificação estática das estruturas, para avaliar suacapacidade de suportar as cargas da embalagem : o que mais afeta é o peso saturado da água que é cerca de 115 kg / m2 para a extensa tipologia verde, e parte de 215 kg / m2 quando se trata de luz intensiva.
Para realizar o trabalho é necessário contar com exclusivamente empresas especializadas, por dois motivos. A primeira é a de obter um trabalho feito de forma profissional : um trabalho mal feito pode causar infiltração de água através das aberturas em impermeabilização . Além disso, a empresa também disponibiliza todos os documentos necessários para o acesso à dedução fiscal. Ao final da obra, o técnico habilitado deverá elaborar um Certificado de Desempenho Energéticona unidade imobiliária (APE) que demonstra que o desempenho energético do edifício é melhor do que na situação anterior. Portanto, a dedução fiscal pode ser solicitada junto à ENEA (Agência Nacional de Novas Tecnologias, Energia e Desenvolvimento Econômico Sustentável). Os documentos que serão utilizados pelo técnico para o preenchimento da solicitação no site do ENEA, e pelo titular para acesso à dedução fiscal são:
- a certificação da empresa que instala o novo telhado do jardim
- o Certificado de Desempenho Energético da unidade imobiliária (APE) no final da intervenção;
- as contas ;
- cópia das transferências bancárias para o pagamento da obra a ser realizada, especificando o motivo da obra e o referencial legal
A prática para a dedução do imposto deve ser concluída em até 90 dias após o término das obras, ou a partir do pagamento da última transferência bancária. Os documentos que serão apensos para a dedução à declaração de imposto de renda serão guardados por 10 anos para eventuais verificações da Receita.
CUSTOS do telhado do jardim
Um extenso telhado de jardim pode custar de 40 a 60 € / m2 enquanto o custo para o tipo intensivo de luz pode variar de 65 a 75 € / m2 dependendo das plantas herbáceas, arbustos e pequenos arbustos que você deseja plantar . Um custo separado deve ser fornecido para o APE (Certificado de Desempenho Energético) e para o procedimento que o técnico qualificado realizará eletronicamente para registrar a intervenção no site da ENEA.