Conteúdo processado
- Comprando a janela
- Velho e novo - o material conta
- É colocado sobreposto
- O aperto depende de três fatores
- QUANTO CUSTA PARA SUBSTITUIR A JANELA DE CASA?
- Leia a citação
A troca das janelas é uma necessidade que pode surgir por vários motivos: desde o deterioramento das existentes à necessidade de melhorar a vedação térmica da casa. O primeiro passo é ir a um revendedor / instalador confiável ou a um ponto de venda de fabricantes de qualidade. O varejista deve fornecer uma série de indicações que serão úteis para se orientar na escolha: o tipo de caixilho existente (estilo, tipo de material, presença de venezianas, se é janela ou porta francesa); l medições (o varejista fará uma pesquisa detalhada); l cor (lembrando que nos condomínios é vinculada à uniformidade estética); a possível necessidade de diferenciar a cor entre dentro e fora.A este respeito, pode-se considerar que em uma janela de pvc a combinação padrão (branco por fora, cor de madeira por dentro) envolve um aumento de custo de cerca de 10-12%; qualquer necessidade de fechaduras, dispositivos anti-roubo, puxadores.
A janela de pvc Koncept de alto desempenho da Oknoplast tem vidros duplos de baixa emissão com gás Argônio dentro. Ele está disponível em várias cores. E com um aplicativo I-pad você pode avaliar os efeitos positivos com antecedência: o programa calcula a economia econômica anual e a redução das emissões de CO2 (Tel. 800/760060).
Comprando a janela
Para concluir a compra e formalizar o pedido é necessário saber o custo exato: portanto, é necessária uma estimativa detalhada (atenção: não uma estimativa aproximada). O varejista elabora a lista de serviços que irá fornecer e os preços relativos com base no tipo de janela escolhida, considerando também quaisquer alterações na versão padrão do produto e as medidas fornecidas.
Uma assinatura para confirmar
Para que a cotação seja considerada aprovada pelo comprador - e para dar continuidade ao pedido - ela deve ser assinada pelo comprador. Para a proteção de ambas as partes, o revendedor também fornece um contrato contendo as "condições gerais de venda" que o comprador assina para aceitação.
Pagamentos em três prestações
Com a estipulação do contrato, ficam estabelecidas não só as responsabilidades e condições que vigorarão até à entrega da obra acabada, mas também a preparação de eventuais dispositivos para realizar a intervenção com segurança e sobretudo os métodos e prazos de pagamento. Convencionalmente, um depósito equivalente a 30% do valor total é fornecido no momento do pedido, uma segunda parcela de 50% do total durante a instalação e o saldo após 30/60 dias do término da obra. Muitos varejistas oferecem a possibilidade de aproveitar um empréstimo para adiar o pagamento por um período mais longo e com taxas mais baixas.
Tempo de entrega
Do momento do pedido até o momento da instalação, geralmente passam cerca de 40 dias. Isto porque cada janela é feita a pedido, pelo que é necessário o tempo necessário para a produção da moldura acabada com as características pretendidas.
1. Levantamento das medidas. Depois de assinado o contrato, o revendedor / instalador realiza uma inspeção para ver a situação real. É hora de determinar o tamanho das janelas a serem produzidas. E também para verificar se são necessárias criações de grandes dimensões. Aproximadamente 40 dias se passam entre esta fase e a próxima.
2. Fornecimento do material. Durante a inspeção também é identificado como transportar o material até o piso de carga (caso sejam necessárias estruturas auxiliares que tenham custo) e onde armazená-lo dentro da casa. Um mini canteiro de obras é montado para poder funcionar com segurança, conforto e sem causar danos aos ambientes e móveis.
3. Remoção das portas antigas: começa o trabalho propriamente dito . Começa com uma abertura e completa toda a intervenção. As portas da moldura existente são elevadas para serem soltas das dobradiças e separadas da moldura. Como devem ser descartados, eles são empilhados momentaneamente e, em seguida, transportados para fora de casa.
Velho e novo - o material conta
É importante especificar para o varejista o tipo de material de janela a ser substituído: não tanto porque há problemas de compatibilidade com o novo, mas porque o material a ser trabalhado afeta tanto o procedimento de instalação da janela quanto os custos relativos, e também no eliminação do antigo. Por exemplo, uma moldura de madeira é mais fácil de remover ou cortar: os parafusos de fixação se soltam facilmente e em pouco tempo; os perfis são cortados rapidamente com uma pequena lâmina dentada. Por outro lado, o trabalho em uma estrutura metálica existente é mais longo e complexo, o que obviamente deve ser cisalhado com um disco de corte elétrico. Qualquer descolamento da alvenaria também é um pouco mais difícil.
4. Destacamento da moldura antiga: Neste caso, a moldura de madeira antiga foi mantida. Já nas vitrines (foto acima), a travessa inferior foi cortada e retirada, para melhor estética (a borda ficaria muito larga) e maior facilidade de uso. Permaneceu intacto, porém, na janela francesa (foto abaixo), obtendo uma subida aceitável.
5. Corte das dobradiças: Com o auxílio de um cortador de disco, todos os corpos das dobradiças são cortados da moldura de retenção. O trabalho deve ser feito com perfeição, de forma a não comprometer a aplicação da nova janela. A superfície dos pilares é preparada e a poeira e resíduos de processamento são eliminados.
6. Teste da nova moldura: Antes de instalar a nova janela, é realizado um teste a seco (sem cola) no posicionamento. A nova moldura é inserida no compartimento de abertura e sobreposta à anterior: desta forma, os pontos de fixação são identificados com precisão e eventuais “ajustes” são avaliados.
É colocado sobreposto
Em comparação com a instalação de uma janela em um prédio novo, quando se trata de substituição, surge o problema da janela existente. Na verdade, se as portas são removidas e eliminadas sem problemas, o quadro nem sempre pode ser removido. É uma prática, como mencionado, e não uma exceção, que o novo quadro se sobreponha ao antigo. Trata-se de uma redução da abertura (o termo técnico é “luz”) com consequências na luminosidade interna da sala e na quantidade de ar que entra / sai do próprio ambiente. Para limitar este incómodo, nas substituições são preferidas as janelas e portas com perfis reduzidos, específicos para renovação. Por exemplo, nos perfis de intervenção ilustrados foram usados que ocupavam cerca de 4,5 cm de cada lado,em comparação com 6/7 cm de um perfil padrão. É possível retirar totalmente a moldura antiga - independentemente do material com que seja feita - apenas se for engatada a uma falsa moldura (composta por tábuas de madeira que revestem a espessura da alvenaria do compartimento de abertura) e não diretamente ao parede.
7. Preparação dos furos: Utilizando uma broca dotada de ponta adequada ao material - no caso PVC - e com diâmetro adequado aos parafusos a serem acrescentados, os perfis da nova moldura são perfurados em vários pontos (de acordo com as posições estabelecidas com o ensaio posicionamento a seco). Ele funciona de dentro de cada borda.
8. Aplicação do adesivo: Depois de limpar e liberar o compartimento de abertura, proceda à aplicação da nova moldura. O selante é espalhado no peitoril da janela, que no caso da moldura de PVC deve ser um silicone neutro. É importante que o produto também tenha características de elasticidade, adesão e resistência a altas e baixas temperaturas.
9. Fixação do caixilho da janela: Sobrepor o novo caixilho ao antigo, continuar com a fixação definitiva da janela. Antes de fixar bem os parafusos auto-roscantes para que os perfis fiquem inteiros, com a ajuda de um nível de bolha, verifique se a moldura está nivelada no compartimento, ou seja, perfeitamente ortogonal.
O aperto depende de três fatores
O tipo de janela (cuja qualidade é dada pela moldura e pelo vidro) e a sua instalação contribuem para a eficácia de uma janela. No total, são três fatores essenciais e dos quais depende o sucesso da cirurgia de substituição. Uma janela com requisitos de isolamento térmico tem características específicas que determinam seu desempenho: sua capacidade de neutralizar a dispersão de energia é a “transmitância térmica”, medida em watts por metro quadrado por grau Kelvin (W / m2K). É expresso com o símbolo U (Ug para o vidro, Uf para os perfis e Uw para toda a moldura da janela, ou seja, moldura + vidro). Quanto menor o valor, maior o poder isolante da janela. Portanto, para verificar sua estanqueidade, os dados a serem verificados na ficha de produto da moldura são Uw. Quanto aos vidros,o vidro duplo é o tipo tradicional de vidro isolante, constituído por duas ou mais lâminas, separadas por uma ou mais cavidades cheias de ar ou, mais frequentemente, de gás Argônio. Se feitos de PVC, como neste caso, os perfis multicâmaras oferecem o melhor desempenho. Por fim, a instalação deve ser precisa e prever todos os cuidados (selante e isolante) que eliminem os pontos de descontinuidade entre a janela e a parede à qual ela está fixada.Por fim, a instalação deve ser precisa e prever todos os cuidados (selante e isolante) que eliminem os pontos de descontinuidade entre a janela e a parede à qual ela está fixada.Por fim, a instalação deve ser precisa e prever todos os cuidados (selante e isolante) que eliminem os pontos de descontinuidade entre a janela e a parede à qual ela está fixada.
10. Instalação dos novos caixilhos: A nova moldura foi fixada, de modo que a "base" da janela está pronta para suportar os caixilhos. A sua instalação é uma fase simples e rápida, bastando apenas prendê-los nas dobradiças laterais. Tudo se encaixa, se nas etapas anteriores todas as ações foram feitas corretamente.
11. Ajuste de hardware: Uma série de “testes de travamento” são usados para testar o mecanismo e calibrar o hardware. Em particular, as dobradiças devem ser ajustadas (embora já estejam prontas, devem ser adaptadas) e as linguetas de fechamento devem ser ajustadas: aqueles elementos metálicos redondos colocados ao longo das laterais das portas e moldura que se encaixam um no outro.
12. Selar o perímetro: Seguimos para a conclusão: todas as lacunas ao redor da moldura da janela devem ser preenchidas e isoladas com selante de espuma de poliuretano, para evitar as fissuras pelas quais o calor se dispersa e o frio entra. No entanto, primeiro instale quaisquer dispositivos ou cabos dos sistemas anti-intrusão.
13. Implementação dos perfis: E aqui está a fase de acabamento. As arquitraves são testadas e cortadas sob medida: as tiras de acabamento, coordenadas por cor e material para a moldura da janela, que cobrem as bordas antigas e emolduram o compartimento. Por dentro e por fora, são aplicados com silicone neutro, primeiro os verticais e depois os horizontais.
14: Conclusão das obras: Concluída a obra, o canteiro de obras é fechado. Qualquer coisa retirada das janelas antigas deve ser levada para o aterro. Neste caso, o instalador prestou o serviço. Caso contrário, o esforço é feito por si próprio, mas de acordo com os regulamentos municipais, geralmente contactando a empresa municipal de serviços ambientais.
QUANTO CUSTA PARA SUBSTITUIR A JANELA DE CASA?
| Fornecimento de janelas mod. Koncept by Oknoplast, em pvc com perfis de 5 câmaras, branco opaco standard, vidros duplos com isolamento térmico 4 + 16 + 4 para janelas e vidros duplos temperados 4 + 16 + 4 para janelas francesas, junta dupla em encaixe, reforço de aço, ferragens com micro ventilação de 1 mm, placas anti-roubo, manípulos e coberturas das dobradiças em branco: |
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| 1 janela de batente com aba, fixada sob luz, C 48 x A 195 cm | € 336 |
| 2 janelas de folha dupla com aba, W 102 x A 195 cm (cada € 647) | € 1.294 |
| 1 janela maxi de folha dupla com travessa, soleira win-stop rebaixada, painel sanduíche cego liso, branco na parte inferior para uma altura de 80 cm e com vidro anti-lesões de 4 mm, temperado na parte superior interna e externamente | € 1.761 |
| Frisos para cobertura do batente interno e externo da janela antiga, instalados e vedados, para 3 janelas e 1 sacada | € 257 |
| Embalagem, transporte, sistemas de fixação, selantes de silicone, espuma de poliuretano, gestão técnica (medições, pedido, controle do andamento da obra, instalação …) | € 600 |
| A eliminação das janelas removidas está incluída nos custos | |
| Pratique para dedução de imposto de 65% grátis | |
| Excluído: IVA, variação de tipos, quaisquer suprimentos em filme de madeira, molduras falsas, várias janelas com isolamento térmico | |
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Total de € 4.248 (sem IVA) Os preços de 2013 fornecidos por Frimar Serramenti, Ossona - Milão Tel. 02/90384183, www.frimarserramenti.it |
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Leia a citação
A lista de custos que é apresentada ao comprador deve ser detalhada e deve especificar todos os produtos e serviços fornecidos e os que são excluídos; como o trabalho é feito; horários e formas de pagamento e data de entrega.
• Os preços indicados são sem IVA, que é calculado à parte e que varia em função da “rubrica de especificações” e do tipo de intervenção.
• De acordo com a legislação em vigor, de facto, quando se trata de manutenção ordinária ou extraordinária (como no caso de substituição), o IVA reduzido (10%) não pode ser aplicado à totalidade do custo do caixilho mas apenas a uma parte, pois este produto é classificado como “ativo significativo” (de acordo com o decreto de 29 de dezembro de 1999). O IVA reduzido a 10% é válido para o custo da obra (mão de obra, acessórios, etc.).
• Quaisquer serviços adicionais oferecidos gratuitamente pelo revendedor (descarte de material, encargos a suportar, deduções fiscais, presentes) devem ser explicitados. l Por fim, lembre-se que o orçamento é afetado por eventuais custos de carregamento do material até o canteiro de obras.
Foto: Paolo Marighella