Antes de comprar uma casa no último andar, também é essencial saber se o sótão está habitável. Para que isso seja possível, ele deve ter a altura média de peso mínima exigida por lei. Nos outros tipos de casas, a altura mínima é geralmente (com exceção das casas de montanha por exemplo) de 2,70 m (menos nos corredores e debaixo dos mezaninos). Nos sótãos, a altura média pode ser inferior a 270 cm, mas cada Região estabeleceu suas próprias regras . Para a maioria das regiões italianas, a altura média de um sótão habitável é de 2,40 m , em alguns casos mais rebaixado para as salas de serviço, corredores e banheiros.
Muitas regiões permitem também alturas médias mais baixas se o sótão a tornar habitável estiver, por exemplo, em municípios classificados como montanhosos, semi-montanhosos ou que se situem acima de uma determinada altitude. É, portanto, necessário verificar com o município onde se situa a casa com sótão quaisquer limites ou condicionantes constantes do regulamento de construção municipal.
Configuração do sótão com janelas Velux.