Conteúdo processado
- Foto do apartamento de 45 m² reformado com cores amarelo e azul
- O projeto do apartamento de 45 metros quadrados e dois quartos
- Do final do século 19 à década de 1920: a casa "corrimão"
- Parquet impermeável
- A lavanderia no nicho
- A OBRA REALIZADA PARA A RENOVAÇÃO
- Custo de renovação de apartamento de dois quartos de 45 m²
Em Milão, no terceiro e último andar de uma casa dos anos 1920 em uma área semicentral da cidade, o mini apartamento de dois quartos de 45 m² com fachada dupla foi totalmente reformado. Uma intervenção radical que envolveu, para além de alterações de layout, sobretudo a consolidação das estruturas e a renovação completa dos mini-sistemas de duas divisões, com a eliminação do sistema de aquecimento a gás existente.
Assim, foram realizados importantes trabalhos de adaptação que melhoraram não só a funcionalidade, mas também a eficiência energética (alguns dos principais trabalhos realizados são explicados em maior detalhe na última página do serviço).
Atrás da porta de batente , com entrada pela varanda, encontra-se agora um mini apartamento de dois quartos contemporâneo e imprescindível que - do ponto de vista estético - encontra um dos seus traços de personalização nas combinações cromáticas dos acabamentos , sobretudo os têxteis. São duas cores em particular - amarelo e azul - que, em fundos neutros, caracterizam tanto a sala de estar como o quarto. No mobiliário do mini apartamento de dois quartos, soluções de baixo custo alternam com peças de design , com a cumplicidade dos detalhes elegantes.
O projeto do apartamento de 45 metros quadrados e dois quartos
A renovação do mini apartamento de dois quartos afetou apenas parcialmente o layout : a distribuição é, de fato, restringida pela forma da planta, pela posição das aberturas e ainda mais pela presença da espessa parede lombada que corta a casa transversalmente. A subdivisão em área diurna e área noturna foi, portanto, mantida. O banheiro recém-construído, a despensa e a lavanderia - que ficam na área de passagem central do mini apartamento de dois cômodos - permanecem cegos, equipados com sistema de ventilação mecânica: solução contemplada pela legislação, principalmente quando se trata de residências com menos de 70 metros quadrados. sqm.
As áreas de serviço - banheiro de um lado, closet e lavanderia do outro - abrem à esquerda e à direita do pequeno corredor que leva ao quarto. No banheiro, o compartimento com as louças sanitárias é desengatado pela antessala conforme determina a legislação.
O recesso ao longo da parede à esquerda da entrada é um volume obtido pela divisão dos espaços com o apartamento adjacente. Ocupada inicialmente pelo banheiro, passou a ser a atual área de cozinha. A realocação dos sanitários foi possível sem aumentos de elevação visto que o declive dos ralos o permitia sem efetuar modificações.
A área de estudo , dentro da sala principal, aproveita a largura e a altura da subjanela à direita da porta de entrada.
No mini apartamento de dois quartos, o aquecimento e a refrigeração são obtidos com sistema elétrico de potência , constituído por uma unidade externa na fachada e uma unidade interna instalada no teto falso do corredor. O sistema também permite a filtragem do ar que vem de fora.
A parede espinhosa que marca a passagem entre a sala e o corredor da zona de dormir é realçada pelo forro de papel de parede que forma uma espécie de portal: o desenho, uma composição de figuras geométricas em tons suaves, é redimensionado com uma elaboração para o computador tendo em conta a dimensão da parede a cobrir. O material, que também contém fibra de vidro, permite uma superfície com efeito material que parece estuque. Na sala, as zonas de estar e jantar concentram-se no espaço de poucos metros, deixando a passagem para as zonas de serviço e quarto livre no centro. Em primeiro plano, a mesa redonda com tampo em vidro e base cromada com haste central (Infinity by Midj) é acompanhada pelas cadeiras em polipropileno e fibra de vidro TTrep by Sediarreda;a lâmpada de suspensão com difusor de vidro é Momo di Sotto Luce. O pufe e o tapete de malha cinza são da Ikea.
Na entrada, uma porta interna com perfis de PVC e vidro jateado sucede à externa voltada para a galeria. Ao longo da parede encontra-se um armário para casacos (Pax by Ikea) e uma estante suspensa em madeira e metal, da mesma série da parede oposta (ambos modelo Svalnas da Ikea).
Na área de conversação, o sofá-cama com capa removível hidrorrepelente é da Sediarreda, complementado por almofadas Ikea nas cores cinza, azul e amarelo. Amarelo também é a cor da mesa redonda BuBu da XO, desenhada por Philippe Starck. O papel de parede é o modelo Quattrocento da Inkiostro Bianco.
Do final do século 19 à década de 1920: a casa "corrimão"
Esta é a tipologia arquitectónica a que se insere este edifício: o diferencial é a vista dos vários conjuntos imobiliários em grandes pátios internos ; o acesso faz-se através das varandas que, nos diferentes pisos, percorrem as fachadas internas (daí o nome de “case di railhiera”). Principalmente em Milão e em Turim, esses edifícios - construídos na era industrial entre o final do século 19 e o início do século 20 - foram originalmente usados como habitação para os trabalhadores .
A história: inicialmente - na década de 1920, quando foi construída - a casa (na área de Milão entre a Porta Venezia e a viale Abruzzi) fazia parte de um complexo maior que mais tarde foi dividido em três condomínios independentes , cada um dos quais inclui pátios e jardins internos. Originalmente, os edifícios se desenvolveram em quatro andares; uma primeira reestruturação pós-guerra, entretanto, eliminou o último nível, que foi irreparavelmente danificado. As intervenções posteriores abrangeram todo o edifício, com renovação das fachadas, janelas e partes comuns. Este pequeno apartamento de dois quartos está exposto em dois lados , não na rua, mas em pátios internos.
A área de estudo do mini apartamento de dois quartos fica ao lado da entrada, em frente à janela, protegida por uma cortina de enrolar em tecido de linho. A secretária de design com base de arrumação é o modelo Desk da Vitra, design Charles & Ray Eames, a cadeira ajustável em altura é da Maisons du Monde. O candeeiro de mesa LED com difusor ultra plano e ignição por toque é da TaoTronics.
No cômodo principal do mini apartamento de dois cômodos - o da entrada - a sala de estar, a mesa de jantar e a copa se concentram no espaço de alguns metros quadrados, mas a disposição dos móveis garante que as áreas funcionais ainda sejam distintas. Em particular, entre o canto da cozinha e a parede com o móvel da TV, a coluna do frigorífico, apainelada a branco como as paredes, serve também como elemento de separação, como se fosse um pilar. Na composição da cozinha, as unidades de parede desenvolvidas verticalmente aproveitam ao máximo a altura da parede. O mobiliário (da Composit) é revestido a laminado como a bancada; no mesmo material o riser cinza acima das bases. Ao lado, na área de TV, o armário baixo (onde fica a tela) e as estantes são da Composit.
A reentrância com cerca de 135 cm de profundidade em que se insere a nova kitchenette permite a decomposição dos elementos em dois blocos funcionais, completos com unidades de base e unidades de parede: colocadas uma à frente da outra, ocupam os lados curtos à medida, deixando
espaço livre no centro para movimento. Desta forma, mesmo nas menores dimensões, as áreas de cozimento e lavagem são adequadamente separadas. Como a casa não possui sistema de gás, a placa é do modelo elétrico por indução, na cozinha o forno e a placa vitrocerâmica são da Beko. O parquet foi fornecido e instalado pela Casa Project, empresa que realizou a maior parte das remodelações.
Parquet impermeável
Durante a renovação, após a consolidação dos pisos e a concretagem da nova betonilha, foi colocado um revestimento de parquet - em todo o apartamento de dois quartos. É um carvalho escovado pré-acabado com uma espessura de cerca de 1 cm (5 mm de madeira nobre
e 5 mm de suporte); as pranchas, que medem 120 x 16 cm , foram dispostas para correr. A madeira é tratada com um produto hidrorrepelente especial para que possa ser assentada sem riscos inclusive no banheiro e na cozinha. O tratamento é feito industrialmente em laboratório, após a escovação: é utilizado um verniz transparente à base de água.que se espalha na madeira em quatro demãos, de forma a obter proteção total. Para aumentar ainda mais a resistência, é possível - após o assentamento - espalhar outra camada de tinta com uma esponja e a seguir passar um pano para absorver o excesso de líquido: a secagem é rápida, como uma cera. Com este acabamento , a manutenção é simples : pode intervir com um produto específico para parquet, com água e detergente neutro ou ainda apenas com um pano antiestático que retira o pó.
A lavanderia no nicho
A zona central do pequeno apartamento de dois quartos é reservada às zonas de serviço , passagem, sem aberturas, entre a sala e o quarto: aliás, as janelas não são obrigatórias para casas de banho (se houver ventilação mecânica), roupeiros e lavanderias . A máquina de lavar roupa e o lavatório estão inseridos numa reentrância na frente da casa de banho: com cerca de 135 cm de largura , pode ser completamente camuflada por uma porta com portas duplas espelhadas.
O nicho com a lavandaria é coberto em três lados com azulejos, até uma altura de cerca de 130 cm; enquanto mais acima, uma unidade de parede com prateleira e varal é fixada diretamente na parede. A máquina de lavar com vigia é da Hotpoint Ariston.
No corredor, portas espelhadas dos armários de produção foram utilizadas para o fechamento da lavanderia e do armário (a largura dos compartimentos foi adaptada ao tamanho dos painéis). Os custos são, portanto, decididamente mais baixos do que as portas batentes internas normais.
O quarto principal, que ocupa a segunda divisão da casa, a que fica em frente à entrada, dá para outro pátio através de uma porta francesa ladeada por uma grade. O ambiente, iluminado por fundos cromáticos neutros, propõe a mesma combinação de amarelo e azul da sala através das opções de revestimentos têxteis. No quarto principal, a cama de tecido é Gressvik by Ikea; mesma produção para as almofadas azul e mostarda e para o conjunto de linho. A colcha é da Fazzini. As mesas de cabeceira de madeira são da Maisons du Monde, o candeeiro é Dalù da Artemide. No canto do banheiro no nicho, sob a prateleira, o banquinho é Bubu by Kartell.
A reentrância com cerca de 50 cm de profundidade na qual é inserida a prateleira da sanita foi obtida durante a fase de renovação ao dividir os espaços entre o quarto e a casa de banho adjacente, construída de raiz. Na área de serviço, o nicho da sala corresponde à saliência que delimita a área do lavatório.
Na área de serviço do mini apartamento de dois quartos, acessível pelo corredor da área de dormir, a ante-sala com área de lavatório de um lado e armários do outro antecede o compartimento com chuveiro e louças sanitárias. Ambos os espaços são fechados por portas giratórias; o mais interno é um modelo rototraduzível que, graças ao sistema de dobradiças, tira alguns centímetros a menos ao ser aberto. Na zona do lavatório da casa de banho, o lavatório oval da Simas assenta no móvel de madeira da Ikea; mesma produção para o espelho, modelo Estocolmo, e para os apliques. As esponjas são da Mirabello Carrara, o pote de cortiça da Calligaris; os acessórios da Zara Home; a pequena bandeja branca da Asa Selection. Os revestimentos em grés porcelânico são da série I Pennelli da 14oraitaliana.O armário de lavatório é emoldurado por um revestimento de parede em grandes placas de grés porcelanato bege de 120 x 60 cm que atingem até 130 cm do solo, delimitadas no topo por uma faixa de aço escovado que re-proporcional as alturas. A área de serviço, sem aberturas, está equipada com sistema de ventilação mecânica ligado ao exterior: foi fácil fazer utilizando um tubo de ventilação existente que termina na cobertura (o apartamento está, como recordamos, no andar superior).foi fácil fazê-lo utilizando um tubo de ventilação existente que termina na cobertura (o apartamento está, como nos lembramos, no último andar).foi fácil fazê-lo utilizando um tubo de ventilação existente que termina na cobertura (o apartamento está, como nos lembramos, no último andar).
A OBRA REALIZADA PARA A RENOVAÇÃO
Estando o mini apartamento de dois quartos em geral em mau estado, a renovação consistiu, antes de mais, num conjunto de intervenções técnicas , indispensáveis para obter a usabilidade . Consolidaram-se assim a lombada central e o único i,
a betonilha, os tectos falsos e os sistemas, agora todos movidos a electricidade, incluindo os sistemas de aquecimento e ar condicionado; a eficiência do sistema permite conter os custos de eletricidade numa média de cerca de 40 euros por mês .
Janelas externas substituídas. Respeitando o estilo e a cor comuns a todo o condomínio, as venezianas de madeira foram substituídas por modelos anti-roubo em ferro pintado de cinzento, totalmente semelhantes do ponto de vista estético mas muito mais resistentes. Como a casa está voltada para a varanda, a janela é protegida por grades; a entrada é “bússola”, com a porta blindada externa.
1. Luminárias internas
Concluída a instalação dos tetos falsos, as antigas luminárias de madeira foram substituídas tendo em conta as novas alturas. As janelas agora têm perfis de PVC de 5 câmaras com ruptura térmica para garantir o isolamento. Com todas as melhorias realizadas, o apartamento passou da classe de eficiência energética F do estado atual para a classe C.
2. Os tetos falsos
As estruturas de junco existentes foram removidas e foram feitos novos rebaixamentos técnicos de cerca de 40 cm que trazem o altura do teto de 310 a 270 cm aproximadamente. A estrutura metálica e os painéis de gesso cartonado (complementados por um sistema de isolamento de poliestireno) escondem
os elementos de teto de madeira de sustentação; contêm também no seu volume a unidade interior e as condutas do sistema de aquecimento / ar condicionado que também têm diâmetros superiores a 15 cm.
3. Betonilha nova
A intervenção nos pavimentos envolveu a remoção da betonilha antiga para permitir a substituição das vigas subjacentes; para o novo substrato, novamente com espessura de 5-6 cm, foi utilizado um concreto clareado (após a colocação de uma tela eletrossoldada). É espalhado com uma máquina que bombeia o material no local por meio de um tubo de grande diâmetro. Seca em cerca de 30 dias.
Custo de renovação de apartamento de dois quartos de 45 m²
Projeto : Interior Design Salvina Bosco, Milão - www.settemurieuntetto.com
Foto : Cristina Fiorentini, estilista Laura Mauceri
Retirado da edição da Cose di Casa de novembro de 2022-2023