Imu e Tasi, respetivamente o imposto municipal sobre a propriedade e o imposto municipal sobre serviços indivisíveis, não são devidos na habitação principal se não se enquadrar nas categorias cadastrais de Luxo / Prestígio, A1, A8 e A9. A residência principal é considerada a propriedade registrada (ou registrada) no registro de imóveis como a única unidade imobiliária em que o proprietário e sua família normalmente residem e residem no registro. Mas o que fazer no caso de cônjuges que possuem duas propriedades?
Fica a pergunta de um de nossos leitores: Bom dia, minha esposa e eu queremos comprar outra casa para ir morar lá, mas não queremos vender a atual (da qual somos coproprietários) e gostaríamos de alugá-la. Queríamos saber se podemos ter um de cada um, para não termos que pagar imu e tasi , mesmo que ambos moremos no mesmo que será propriedade de apenas um de nós. Até quando teremos que mudar o nome do atual para não pagarmos ainda mais IVA na compra do novo?
O que se deve considerar para responder a essa pergunta é o local onde as propriedades estão localizadas . Caso dois cônjuges residam na sede social e habitualmente residam em dois imóveis distintos localizados no mesmo Município, a isenção de impostosaplica-se a apenas uma propriedade e, portanto, os cônjuges devem escolher qual propriedade entre os dois isentar de pagamento Imu e Tasi. Se os cônjuges residirem em duas propriedades diferentes localizadas em municípios diferentes, ambos podem aproveitar as isenções. Conforme estabelecido pelo Ministério da Economia e Finanças, com a Circular nº. 3 / DF de 18 de maio de 2012, caso os cônjuges fixem a sua residência em imóveis localizados em dois Municípios distintos, é possível ambos usufruírem das condições para efeitos de Imu e também de Tasi previstas para a residência principal, desde que os motivos não são evasão fiscal, mas atribuíveis a necessidades reais como, por exemplo, motivos de trabalho .