Os problemas de canalização são o pesadelo de todos, proprietários e inquilinos, porque a casa de banho pode ficar inutilizável e podem ocorrer danos (mesmo a terceiros) que implicam despesas inesperadas. Conhecer um pouco de teoria, então, pode ser útil para saber o que esperar em algumas situações.
O sistema sanitário é composto por redes de abastecimento e drenagem , conjunto de tubagens expostas e tubagens internas. Por tubos internos entendemos aqueles que atravessam as paredes ou sob o piso; os tubos visíveis são o elemento final do nosso sistema e ligam o nosso electrodoméstico / sanitário às condutas internas. Os tubos internos são os mais delicados de instalar e devem ser bem escolhidos se você quiser evitar problemas subsequentes.
De facto, uma boa instalação dos tubos internos garante que ao longo do tempo não haja problemas de infiltrações, quedas de pressão da caldeira ou ruídos dos tubos. No caso de compra de casa, deve-se tentar investigar para entender se ocorreu algum problema; um sinal neste sentido poderia ser se houvesse trabalhos repetidos de branqueamento.
Para ter a garantia de instalação e instalação de tubulações internas de maneira artesanal , é necessário contar com encanadores competentes e, na era da Internet, talvez até com excelentes críticas. Às vezes, estimativas muito baixas não dão certeza sobre o sucesso; um trabalho realizado com seriedade e competência pode envolver um gasto maior, mas protege para o futuro, permitindo economias consideráveis.
Os tubos costumam ter 30 anos de garantia , porém estão sujeitos a desgastes e formações calcárias. Portanto, é muito comum ter que fazer uma reforma ou uma revisão completa do sistema sanitário após vinte anos.
O motivo da intervenção nas tubulações sanitárias é o desgaste do trocador , dispositivo que permite a troca de calor entre líquidos com diferentes temperaturas. O trocador está localizado na caldeira ou um pouco abaixo. Os problemas mais comuns são calcário na tubulação ou pequenos vazamentos devido a microfuros (problema que ocorre principalmente nas grandes cidades e nos trocadores de cobre, devido às cargas eletromagnéticas que os bondes e veículos similares descarregam no solo, que chegam às tubulações e terminar no trocador, onde pequenos orifícios são formados nos tubos de cobre).
Outro motivo para refazer o sistema sanitário é a substituição dos antigos tubos de ferro e chumbo pelos mais modernos tubos de PVC e multicamadas. No passado, o ferro era usado para os tubos de abastecimento e chumbo para os tubos de esgoto. Hoje tendemos a utilizar para o sistema de alimentação (passagem sujeita a uma maior pressão) uma tubagem em plástico reforçado multicamadas (3 camadas de alumínio, PVC e Wirsbo, que permitem higiene e resistência. No caso de sistemas antigos, é muito provável que as tubulações internas não são isoladas, com a reforma do sistema sanitário, também serão instaladas tubulações com melhor desempenho sob este ponto de vista.
É também importante que a pressão da rede de abastecimento seja de cerca de 6 bar para atingir todos os apartamentos de interesse, enquanto que no interior dos próprios apartamentos deve ser de cerca de 3 bar, de modo a evitar a ruptura das canalizações e do golpe de aríete. Se estes parâmetros não forem respeitados (exceto no caso de grandes sistemas, por exemplo uma piscina interior ou outros grandes sistemas), podem ocorrer fugas na altura das ligações entre os tubos ou mesmo inchaço e ruídos suspeitos. Para isso, redutores de pressão especiais são instalados .
Outro possível problema do sistema sanitário, sempre relacionado à pressão, é que ele não é suficiente . Sinais inequívocos de baixa pressão do sistema são pouca água saindo das torneiras ou dificuldade de acesso , por exemplo, aos andares superiores de um apartamento e dificuldade de carregar o compartimento do vaso sanitário. Neste caso, circuladores ou bombas são instalados para aumentar o impulso da água . Uma tendência geral para todas as conexões de distribuir água laboriosamente deve estar relacionada a um problema de pressão, mas certifique-se com seu encanador, antes de instalar circuladores ou bombas, que os problemas não são devidos aobstruções, ferrugem ou calcário .
O sistema de drenagem carrega a água branca e preta produzida pelas plantas para fora da casa. Seu escoamento correto para o sistema de esgoto é permitido por vários fatores, tais como:
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Ausência de depósitos nas tubulações
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Velocidade de descarga
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Vedação hidráulica de tubos
O escoamento sempre ocorre por gravidade, mesmo as seções horizontais dos tubos devem ter uma inclinação entre 1 e 3% . Isso tem implicações para a movimentação das conexões e aparelhos relacionados: quando esta intervenção altera a inclinação dos drenos e os valores não permanecem na faixa indicada (1-3%) o trabalho não pode ser executado. Portanto, peça sempre ao encanador que verifique se a posição em que deseja instalar a louça sanitária, por exemplo, pode garantir a pressão necessária no interior das tubulações para o uso correto.
As tubulações que coletam as águas residuais também devem ter um tamanho adequado para o sistema em consideração, a fim de evitar obstruções e permitir um fluxo rápido da água. O tamanho dos encanamentos não está relacionado ao tamanho da casa, mas sim ao número de louças e aparelhos sanitários que estão presentes na casa. Poderíamos de fato ter uma casa no campo de 300 metros quadrados, mas com apenas um sanitário e, portanto, o tubo de drenagem relativo seria pequeno.
Dois sistemas para o novo sistema sanitário
Para criar um novo sistema de canalização, existem duas possibilidades: o sistema tradicional, também denominado em anel, que parte do colector e se liga a todos os electrodomésticos e ligações através de um único tubo graças a uma ligação em T; e o sistema - mais moderno e já utilizado - que permite partir do colector com várias tubagens , de dimensão reduzida, e ligar directamente ao electrodoméstico ou sanitária. Este último sistema (denominado manifold) é mais prático, mas possível apenas em casas em construção, pois requer muito mais espaço sob o piso: por exemplo, se houver 5 conexões no banheiro (vários equipamentos e louças sanitárias), 10 devem passar sob o piso. tubos, fator que em comparação ao sistema tradicional exige muito mais espaço para a passagem dos tubos.
Momento da reforma do sistema sanitário
A construção de um novo sistema sanitário requer uma duração variável entre 1-5 dias úteis e é bastante invasiva . Para substituir apenas o sistema sanitário com um determinado mapeamento das tubulações, é necessário um dia de trabalho, pois a reforma do banheiro leva 5 dias úteis. Na verdade, o trabalho consiste nas seguintes etapas:
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Desmonte os acessórios e aparelhos sanitários.
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Desmontagem de ladrilhos e pisos.
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Desprendimento das velhas tubulações.
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Renovação de instalações.
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Fechar os buracos com gesso e voltar a colocar os ladrilhos.
Para saber por onde passam os sistemas, é sempre bom ter um mapa desenhado e gravado em DVD por onde os encanadores passaram pelas tubulações . No caso de compra de uma casa nova com a consequente herança dos sistemas pré-existentes, devemos esperar que os anteriores proprietários tenham tido este bom hábito. Do contrário, muitas vezes você tem que proceder por tentativa e erro, com a consequência final de às vezes ter que desmontar tudo.
Custos para a construção de um novo sistema sanitário
Para a renovação da casa de banho pode ser assumido um gasto de cerca de 4.500 euros ** que inclui o novo sistema sanitário, o encerramento das calhas e tudo o que é necessário para uma casa de banho padrão, excluindo o fornecimento mas incluindo a instalação de louças, torneiras e mobiliário .
Por 6.000 euros ** a intervenção pode ainda incluir o fornecimento de loiça e ladrilhos pelo canalizador, considerando no entanto que para este valor serão produtos de série bastante básicos, enquanto o preço aumenta proporcionalmente em função das necessidades estéticas e qualitativas . Dadas as infinitas variações de cabines de duche, banheiras com ou sem hidromassagem, torneiras de design ou não…, geralmente prefere comprar os materiais e mandar instalá-los pelo canalizador durante a obra.
** Os preços indicados - sem IVA e apenas indicativo - referem-se a uma casa de banho de tamanho médio-pequena com 5 ligações (lava-loiças, bidé, máquina de lavar roupa, duche, sanita) e incluem o fornecimento de canos.
Regulamentos de referência
- DM 174/2004 descreve os materiais que podem ser usados para projetar o sistema sanitário.
- A Portaria 37/2008, por outro lado, afirma que os sistemas sanitários estão sujeitos à obrigação de projeto cujo gerente é o gerente técnico da empresa instaladora.
- O UNI CEN / TR é um regulamento útil também para os profissionais, analisando os aspectos práticos do trabalho.
Obrigado a Antonio De Luca, profissional da Prontopro.it pelo conselho