O APE , o certificado de desempenho energético obrigatório que descreve as características energéticas de um edifício, vê seu custo aumentar um pouco em toda a Itália, embora com algumas exceções. Em 2022-2023, o preço do APE , que subiu face ao ano anterior, situou-se na média de 155 euros (considerando um apartamento típico com cerca de 80 metros quadrados). Exceto em Veneza, Perugia e Ancona, cidades onde o preço se manteve inalterado em relação aos anos anteriores. Trento, Aosta e Bolonha, por outro lado, são aqueles onde o APEcustou mais, com um aumento notável em relação a 2022-2023. Estes são os resultados veiculados pelo Observatório ProntoPro.it (portal de serviços que conecta profissionais e usuários, www.prontopro.it) que analisou as estimativas enviadas pelas certificadoras de energia e calculou o gasto médio previsto para 2022-2023 foi igual a 155 euros.
O crescimento dos custos para a realização do APE varia muito de acordo com as cidades consideradas. Campobasso e Potenza são as capitais regionais onde o aumento percentual nos custos do APE é mais significativo: varia de 33% em Campobasso a 30% em Potenza. No entanto, Potenza continua a ser uma das cidades onde é mais conveniente obter um certificado porque a média dos custos previstos é igual a 130 euros. A capital lucaniana ainda é a segunda no pódio das cidades mais baratas, na verdade é precedida por Nápoles, a cidade onde se gastam 125 euros por um APE, 4% a mais que no ano passado. Terceiro lugar para Ancona, Perugia e Torino, com um custo médio de 135 euros. Apenas três cidades em contraste com o resto da Itália. São eles Veneza, Perugia e Ancona, onde até há uma queda nos custos de 16% (Perugia) para 7% (Veneza).
O que é o EPA?
O APE , Certificado de Desempenho Energético, é o "rótulo do edifício". Como documento informativo permite conhecer de forma simples e intuitiva o desempenho energético do edifício, ou seja, a quantidade anual de energia primáriaefetivamente consumido ou esperado que seja necessário para atender, com um uso padrão do edifício, as diversas necessidades energéticas do edifício, ar condicionado de inverno e verão, preparação de água quente para uso sanitário, ventilação e, para setor terciário, iluminação, elevadores e escadas rolantes. A quantidade anual de energia primária é expressa por um ou mais descritores, que têm em consideração o nível de isolamento do edifício e as características de instalação dos sistemas técnicos. Este valor pode ser expresso em energia não renovável, renovável ou energia primária total (soma das energias anteriores).
A principal informação reportada na EPA é o índice de desempenho de energia não renovável(EPgl, nren ), que indica a necessidade anual de energia primária não renovável relativa a todos os serviços prestados pelos sistemas técnicos presentes. Este índice identifica a classe energética do edifício em uma escala de A4 (edifício mais eficiente) a G (edifício menos eficiente).
Não se deve esquecer que o APE fotografa o edifício em condições normais de funcionamento, pelo que devolve uma necessidade energética do edifício que não corresponderá necessariamente ao consumo que, como se sabe, é significativamente influenciado por condições climáticas diferentes das médias consideradas. e a utilização, pelos usuários, dos sistemas de ar condicionado.
A obrigação de fornecer / anexar o APE existe nos seguintes casos: novas construções e extensões, grandes renovações de primeiro nível, grandes renovações de segundo nível, edifícios usados pela PA e abertos ao público com uma área útil superior a 250 metros quadrados, novos contratos o Serviço Energético renovado e Serviço Energia Plus, contratos novos ou renovados de gestão de centrais térmicas, cessão onerosa, contratos de arrendamento novos ou renovados. A certificação energética dos edifícios é obrigatória para todas as categorias de edifícios, classificadas de acordo com a utilização pretendida indicada no artigo 3.º do Decreto Presidencial n.º 412, de 26 de agosto de 1993.
Para obter um APE é necessário entrar em contato com uma certificadora de energia ou profissional credenciado cadastrado na lista de certificadoras de sua região.
O APE é adequado se lavrado e juramentado por certificador e inscrito no Cadastro Energético de Edificações Regional (CEER) . De acordo com o ponto 12.8 do DDUO 2456/2021, o APE tem validade máxima de 10 anos a partir da data de registro da prática no cadastro de energia. A elegibilidade do certificado expira antes dos 10 anos na sequência de intervenções que modifiquem o desempenho energético da unidade imobiliária ou em caso de alteração da utilização pretendida ou quando não tenham sido realizadas as operações de controlo da eficiência energética dos sistemas de aquecimento do edifício. Neste caso, a EPAnão pode ser exarado e, caso já exista, caduca em 31 de dezembro do ano seguinte àquele em que se prevê o primeiro prazo não respeitado das operações de controlo da eficiência energética das centrais térmicas. A caducidade do APE não se aplica se as operações de controle de eficiência energética não forem realizadas após falha na conexão do sistema à rede. O EPA deve ser correto nos aspectos técnicos e administrativos. Portanto, a validade do certificado está vinculada à indicação correta e completa dos dados cadastrais da edificação a que se refere.