Renovação e requalificação de sistemas elétricos, gás, higiênicos e água-sanitários, substituição de tetos falsos, requalificação de elevadores até a realização de churrasqueiras, gazebos, pérgulas e depósitos de ferramentas …: estas são algumas das obras nas edificações que não requerem licença do Município. Nem Cil ou Cila, nem Scia, nem permissão para construir.
Com efeito, a partir de 22 de abril de 2022-2023, entrou em vigor o decreto de Infraestruturas de 2 de março de 2022-2023, que contém o novo Glossário da construção livre que enumera de forma não exaustiva todas as intervenções de manutenção, incluindo no exterior do edifício e no jardim, que pode ser feita sem a necessidade de apresentar qualquer tipo de comunicação ao Município.
Antes, algumas obras eram gratuitas - como a manutenção ordinária, a eliminação de barreiras arquitetônicas e a instalação de painéis fotovoltaicos - e agora a lista está se expandindo, pondo fim a uma série de dúvidas e incertezas levantadas pelos cidadãos quando encontrados para realizar tais intervenções. A intenção, portanto, é esclarecer de uma vez por todas, colocando em branco e preto, quando uma obra está livre de autorizações ou outras práticas.
Construção livre: quais obras estão incluídas nelaEm detalhe, existem 58 tipos de obras que podem ser realizadas sem qualquer qualificação e, portanto, enquadram-se no setor da construção livre . Aqui estão as relativas ao interior dos apartamentos:
- Reparo, substituição, renovação (incluindo trabalhos relacionados, como bainhas, substratos, etc.) do piso externo e interno
- Remodelação, reparo, pintura (incluindo trabalhos relacionados) do gesso interno e externo
- Reparo, substituição, renovação do elemento decorativo das fachadas (por exemplo, cordas, molduras, cornijas, pilastras)
- Reparo, substituição, renovação de trabalhos de chapa metálica (por exemplo, calhas, tubos, calhas) e sistema de drenagem
- Reparo, substituição, renovação de revestimento interno e externo
- Reparação, substituição, renovação de janelas e portas internas e externas
- Instalação, incluindo trabalhos relacionados, reparo, substituição, renovação de grades / Outros sistemas anti-intrusão
- Reparação, substituição, renovação, inserção de quaisquer elementos acessórios de acabamento necessários (incluindo trabalhos relacionados) do elemento de acabamento das escadas
- Reparo, substituição, renovação, inserção de quaisquer elementos acessórios, acabamento necessário (incluindo trabalhos relacionados) de escada retrátil e móveis
- Reparo, substituição, renovação, trazendo o parapeito e o corrimão ao padrão
- Reparação, renovação, substituição de acordo com as características tipológicas e materiais (incluindo trabalhos relacionados, como a inserção de camadas isolantes e isolantes) da cobertura
- Reparo, substituição, instalação de teto suspenso não estrutural
- Reparação, renovação de tectos falsos estruturais
- Reparação, substituição, renovação, construção visando a integração do sistema e conformidade com a chaminé ou terminal de cobertura dos sistemas de extração de fumaça
- Reparação, renovação ou substituição de elementos tecnológicos ou cabines e atualização de elevadores e sistemas de elevação vertical
- Reparação e / ou substituição, construção de um troço de canalização e utilidades subterrâneas e / ou melhoramento da rede de esgotos e utilidades subterrâneas
- Reparo, integração, eficiência, renovação e / ou conformidade do sistema elétrico
- Reparo, integração, eficiência, renovação, incluindo o trecho até a conexão à rede pública e / ou modernização de um sistema de distribuição e uso de gás
- Reparo, integração, eficiência, renovação, substituição e integração de equipamentos higiênicos e hidrossanitários
- Instalação, reparo, integração, renovação, eficiência e / ou conformidade do sistema de iluminação externa
- Instalação, adaptação, integração, renovação, eficiência, reparo e / ou conformidade do sistema de proteção contra incêndio
- Instalação, adaptação, integração, eficiência (incluindo trabalhos de canalização relacionados) e / ou conformidade do sistema de ar condicionado
- Reparo, adaptação, integração, eficiência (incluindo trabalhos de canalização relacionados) e / ou trazendo o sistema de extração de fumaça até o padrão
- Instalação, reparo, substituição, renovação e / ou atualização de antena / parabólica e outros sistemas de recepção e transmissão
- Instalação, reparo, substituição, renovação e / ou atualização de bombas de calor com uma potência térmica útil nominal inferior a 12 kW
- Instalação, reparo, substituição, renovação, conformidade, desde que não afete a estrutura de suporte de carga de elevadores, elevadores de mercadorias
- Instalação, reparo, substituição, renovação, atualização de escadas rolantes e semelhantes
- Instalação, reparação, substituição, renovação de rampa, aparelho sanitário e sistema sanitário e hidromossanitário, aparelhos sensoriais
- Instalação, reparação, substituição, renovação de painéis solares, fotovoltaicos e microgeradores eólicos
- Instalação, reparo, substituição, renovação de obras para móveis de jardim (por exemplo, churrasqueira de tijolos / fonte / parede / escultura / plantador, banco) e similares, gazebos, de tamanho limitado e não permanentemente fixos ao solo, jogos para crianças e espaço jogos em geral, incluindo cerca relativa, pérgula, de tamanho limitado e não permanentemente fixada ao solo, abrigo para animais domésticos e de pátio, aviário e semelhantes, com cerca relativa, depósito para ferramentas, artefato acessório de tamanho limitado e não permanente estrutura de solo, marquise, marquise pergolada, pergotenda, cobertura de mobília leve.
Abaixo está a lista completa de trabalhos que podem ser realizados sem autorização : glossary-building-free