Foi definitivamente aprovada a Lei do Orçamento de 2022-2023 que prevê a prorrogação até 31 de dezembro de 2022-2023 das deduções fiscais para intervenções em edifícios, do eco-bónus de 65%, da dedução de 50% do Irpef para reestruturação com o respectivo bónus móvel com algumas novidades sobre as obras em condomínios.
O eco-bônus, dedução de 65% do Irpef para obras de eficiência energética das unidades imobiliárias individuais, está confirmado por mais um ano. As intervenções admitidas na unidade são:
- requalificação energética de edifícios existentes
- trabalhar no envelope do edifício
- instalação de painéis solares
- substituição de sistemas de ar condicionado de inverno
- aquisição e instalação das telas solares listadas no Anexo M do Decreto Legislativo nº. 311/2006
- aquisição e instalação de sistemas de ar condicionado de inverno equipados com geradores de calor movidos a combustíveis de biomassa.
Quanto aos trabalhos de eficiência energéticaconstruídas em condomínios, a bonificação será graduada de acordo com a extensão das intervenções e os resultados alcançados. Partimos da dedução de 65% do Irpef, mas pode subir para 70% se a intervenção afetar pelo menos 25% da envolvente do edifício, por exemplo quando o edifício está equipado com um revestimento térmico. O bônus ecológico pode então aumentar para 75% se a intervenção levar a uma melhoria no desempenho energético do inverno e do verão. Ao contrário das deduções em unidades imobiliárias individuais, estes incentivos efectuados em condomínios serão válidos para despesas efectuadas de 1 de Janeiro de 2022-2023 a 31 de Dezembro de 2022-2023. As deduções serão calculadas sobre um montante de despesas até 40 mil euros multiplicado pelo número de unidades imobiliárias que compõem o edifício. O reembolso ocorrerá em cinco anos em vez de dez.
A dedução de 50% do imposto sobre o rendimento das pessoas singulares em obras de remodelação , manutenção ordinária - unicamente em partes comuns de edifícios de habitação, manutenção extraordinária, restauro e reabilitação conservadora é válida até 31 de dezembro de 2022-2023 com um valor máximo de despesa de 96 mil euros por unidade imobiliária.
Juntamente com a dedução para recuperação de imóveis, o bônus de móveis relacionado também foi estendido, a dedução de 50% do imposto de renda pessoal para a compra de móveis novos e grandes eletrodomésticos classe A (A + para fornos) destinados a mobiliar o edifício objeto de renovação. Por outro lado, não há prorrogação para o abono de jovens casais, a dedução de 50% do imposto de renda pessoal na aquisição de móveis novos para jovens casais, casados ou em união de facto há pelo menos três anos que comprem a primeira casa.
A Lei do Orçamento de 2022-2023 introduziu uma nova dedução conhecida como “ sismabonus" Para quem realiza intervenções relacionadas à adoção de medidas anti-sísmicas a partir de 1º de janeiro de 2022-2023 até 31 de dezembro de 2022-2023, está prevista a dedução fiscal de 50%, dividida em cinco parcelas anuais de mesmo valor no ano de incorrer nas despesas e nas subseqüente. O terremoto bônus é aplicado a intervenções que estão localizadas em áreas sísmicas de alto risco (zonas 1 e 2), mas também a edifícios localizados na zona sísmica 3 (na qual terremotos fortes, mas raros podem ocorrer). A dedução sobe para 70% se as intervenções realizadas permitirem a redução do risco sísmico que determina a passagem para uma classe de menor risco, para 80% se a intervenção resultar na passagem para duas classes de menor risco.Caso as intervenções relativas à adoção de medidas anti-sísmicas sejam realizadas nas partes comuns dos edifícios do condomínio, são devidas as deduções fiscais, respetivamente, na ordem de 75% na passagem para uma classe de risco inferior e 85% na passagem para duas classes de risco sísmico mais baixas.