A época do relatório está agora sobre nós e os contribuintes serão obrigados, como todos os anos, a apresentar sua declaração de imposto sobre a qual os impostos a serem pagos serão calculados. Mas na declaração é sempre possível beneficiar de uma série de descontos fiscais, incluindo deduções para intervenções no seu imóvel.
Quem proceder à remodelação da casa pode beneficiar da dedução do imposto sobre o rendimento das pessoas singulares no montante de 50% das despesas de reestruturação , manutenção extraordinária (ordinária apenas se as intervenções incidirem sobre partes comuns individuais de edifícios de habitação), restauro e reabilitação conservadora. O limite máximo de despesas permitido por cada unidade imobiliária é de 96 mil euros e a dedução deve ser repartida em prestações anuais do mesmo montante. Renovadores de casas também podem aproveitar o bônus de móveis, a dedução fiscal prevista para quem adquirir móveis novos e eletrodomésticos de grande porte destinados a mobiliar o objeto de construção das obras. Também neste caso a dedução é igual a 50% e independentemente do valor despendido com as obras de renovação, deve ser calculada sobre um valor total não superior a 10 mil euros e repartida em dez prestações anuais do mesmo montante. Aqueles que realizam trabalhos de economia de energiapode se beneficiar do bônus de 65%. Neste caso, a despesa máxima dedutível depende do tipo de obra: 100 mil euros para a requalificação energética de edifícios existentes, 30 mil euros para a aquisição e instalação de sistemas de climatização de inverno equipados com geradores de calor movidos a biomassa, 60 mil euros para intervenções em envolventes de edifícios e para instalação de painéis solares, 60 mil também para aquisição e instalação de protecção solar.
Mas como eles são indicados na declaração de impostos? É bom, neste ponto, fazer uma distinção. Na verdade, o formulário 730 também para 2022-2023 (relativo à receita de 2022-2023) pode ser preenchido no formulário comum ou você pode usar o método pré-preenchido diretamente no site da Agência de Receitas, onde pode acessar uma seção específica onde pode visualizar o formulário 730. , modifique ou aceite-o como está e envie-o online. Quem recebe o 730 pré-preenchido não é obrigado a utilizá-lo e, como tal, pode optar por utilizar a declaração clássica. Nesta última casa, o quadro de referência em 730 para indicar as despesas relacionadas com as intervenções na casa que dão direito a deduções fiscais é a parte E, intitulada Encargos e Despesas. Na secção III A, “Despesas com reabilitação do património edificado”, devem ser indicadas as despesas que dão direito à dedução de 50% do IRPEF: é nas rubricas de E51 a E53 que devem ser indicadas as seguintes informações:
- dados cadastrais identificando a propriedade
- detalhes do registro da escritura que constitui o seu título (por exemplo, contrato de locação), se a obra for realizada pelo titular
- outros dados necessários para fins de verificação da dedução.
A seção III C “ Despesas com mobília de edifícios reformados (dedução fiscal de 50 por cento)” é dedicada ao bônus de mobília , onde na linha E57 nas colunas 1, 2, 3 e deve ser indicada para cada unidade habitacional o número de prestações e os custos incorridos (colunas 2 e 4) até ao limite de 10.000 euros.
Por fim, a Secção IV é dedicada às despesas com intervenções destinadas à poupança de energia e nela devem ser indicadas as incorridas de 2008 a 2022-2023 para intervenções que visem a poupança de energia em edifícios existentes, de qualquer categoria cadastral. As linhas a preencher vão de E61 a E63 que indicam o tipo de intervenção, o ano, o montante das despesas e o número de prestações.
E para aqueles que optam por usar o 730 pré-preenchido? A partir deste ano, novos encargos e despesas entram na lista pré-preenchida, incluindo transferências relativas aos custos de renovação e requalificação energética de edifícios. Os bancos e correios aos quais o contribuinte paga as transferências relativas às intervenções realizadas no seu imóvel devem transmitir à Agência Fiscal o valor das despesas incorridas, bem como os dados relativos ao remetente, aos beneficiários da dedução e aos destinatários dos pagamentos. Desta forma, a Autoridade Tributária já tem conhecimento das despesas incorridas pelo contribuinte indicado no formulário pré-preenchido, disponível online no site da mesma Agência a partir de 15 de abril de 2022-2023. Assim, será possível aceitar o formulário 730 conforme proposto ou modificá-lo ou integrá-lo antes do envio, cujos termos vão de 2 de maio a 7 de julho de 2022-2023.