Desde 2013, está em vigor a possibilidade de quem vive em condomínio poder se desligar do sistema de aquecimento centralizado e isso graças à entrada em vigor da reforma do condomínio, a Lei 11 de dezembro de 2012, n. 20
Em particular, o art. 1118 do código civil, passando a prever que o condomínio pode renunciar ao uso do sistema centralizado de aquecimento ou ar condicionado e se desligar dele, sem , no entanto, causar desequilíbrios operacionais significativos ou aumento de custos para os demais condomínios. Se existir uma ou outra condição, ou ambas, o lançamento não será possível.
Antes de prosseguir com qualquer intervenção, é bom avaliar sua real conveniência. A legislação prevê que quem pretenda desligar-se do aquecimento central deve, em primeiro lugar e às suas custas, realizar um diagnóstico energético que deve incidir não só sobre o sistema único, mas sobre todo o edifício. O objetivo do diagnóstico é destacar o quanto o descolamento pode afetar os custos totais e se pode ou não causar anomalias no sistema ou mesmo custos excessivos para os demais condomínios. Esta avaliação não é gratuita,portanto há um custo a ser levado em consideração ao qual também devem ser somados os gastos condominiais para a habilitação do sistema centralizado do qual o condomínio que está avaliando o destacamento deve participar, juntamente com os gastos com as válvulas termostáticas e a contabilidade a que em qualquer caso, como em geral, terá de participar em todos os relativos à normalização, manutenção extraordinária e conservação do sistema de aquecimento central. Portanto, uma série de custos não indiferentes.
Ressalta-se que o diagnóstico energético deve conter uma série de soluções alternativas de destacamento passíveis de avaliação, como o sistema centralizado equipado com caldeira de condensação com dosagem e termorregulação térmica para cada unidade habitacional individual. De acordo com as últimas estimativas feitas, reconstruir o sistema centralizado custa menos para o condomínio único do que separar e construir um independente .
O destacamento envolve ainda outros custos que devem ser tidos em consideração e que dizem respeito à construção de um novo sistema , tais como os custos de instalação de uma caldeira autónoma de alto rendimento, a instalação de uma conduta de evacuação de fumos e todas as despesas relacionadas com as intervenções necessárias para construir o novo sistema autônomo, como a adaptação da linha de gás, a desconexão das tubulações , etc. Portanto, é aconselhável verificar, com a calculadora em mãos, o quanto o desligamento do sistema centralizado pode ser realmente conveniente ou não, certamente não podendo fazer avaliações unívocas.