Entre as intervenções mais frequentes em habitações não novas , encontram-se sobretudo as em casas de banho e cozinhas , que mais necessitam de renovação. Os azulejos são refeitos e os sistemas, móveis ou louças sanitárias são substituídos. Portanto, há muitas perguntas que nossos leitores nos fazem sobre esses tópicos. Mais uma vez, nosso especialista Carlo Tagini, contador, Studio Associato Cerati Tagini, Milão, [email protected] responde às deduções fiscais.
Pergunta de Denis: Gostaria de refazer a canalização e os sistemas de aquecimento, mudar a loiça e os azulejos da casa de banho, mudar a canalização do gás e renovar a cozinha (azulejos, esgotos e água). O meu Município diz que são trabalhos de manutenção normais, sem obrigação de comunicação. Porém, a leitura do guia da Agência Fiscal sob o título “Substituição de sistemas e equipamentos sanitários e construção e reforma de vasos sanitários” estão incluídos na Manutenção Extraordinária e, portanto, dedutíveis. Eu gostaria de fazer os trabalhos de economia mas não entendo se posso deduzir, porque alguns técnicos dizem que sim, outros sim mas só se tiver empresa para fazer. Posso ou não deduzir 50% do material que uso, as louças sanitárias, mais qualquer nova cozinha e máquina de lavar com bônus de móveis? E se,além da regra de transferência eletrônica indicada no guia, é melhor ainda fazer uma comunicação à Prefeitura feita por mim (notória escritura de obras?
Resposta : Em primeiro lugar, não existe necessariamente uma correlação entre as intervenções facilitadas e a comunicação ao Município : portanto, a interpretação do leitor está correta e as obras indicadas são certamente dedutíveis . No que se refere aos trabalhos desenvolvidos na área da economia , também confirmado em diversas ocasiões pela Agência Fiscal, o direito à dedução limita-se aos custos de aquisição dos materiais utilizados. Quanto ao mobiliário, consulte o que já foi escrito várias vezes: é possível aproveitar o bônus de mobiliário na presença de uma reforma do prédio, ou em qualquer caso de manutenção extraordinária ou restauração conservadora do imóvel , neste casonão se considera que esteja a ocorrer uma reestruturação . Por último, embora seja necessário respeitar as regras habituais de pagamento por transferência bancária , não se pensa que deva ser feita qualquer comunicação ao Município, mas basta uma declaração substitutiva de um depoimento atestando a realização da obra .
Pergunta de Patrizia: Tenho que revestir o banheiro por cima dos ladrilhos existentes (piso), substituir as louças e acessórios do banheiro e os móveis do banheiro. Este trabalho está coberto pela dedução fiscal?
Resposta: As intervenções que podem ser facilitadas incluem a substituição de sistemas e equipamentos de banheiro, bem como a construção de banheiros: se as intervenções como um todo se enquadram nestes itens, neste caso são facilitadas. Por exemplo, a mera substituição de pisos configura-se como manutenção ordinária e, portanto, não pode ser facilitada em si, a menos que faça parte de uma intervenção mais ampla . Certamente a substituição do móvel não dá direito ao bônus do móvel, pois ao que parece não há uma renovação real.