Mesmo que em pequenos passos, a fórmula condhotel também chega à Itália . O que isso significa? O proprietário de um hotel vende um quarto com cozinha, portanto autónomo e independente, e quem o compra pode utilizá-lo exclusivamente para passar as férias de verão ou natal aí e nos períodos "mortos" pode alugá-lo, confiando na tarefa ao gerente do hotel , com quem dividirá o lucro. Desenvolvidos principalmente nos Estados Unidos (só na Flórida são 50 mil), os condhotéis também chegam ao nosso país, mas pelo menos por enquanto apenas no papel. Na lei 11 de novembro de 2022-2023, n. 164, convertendo o decreto - lei 12 de setembro de 2022-2023, n. 133, o chamado "Desbloquear Itália", no artigo 31 intitulado “Medidas de requalificação de estabelecimentos hoteleiros”, estamos a falar de condhotéis. A lei define-os como hotéis abertos ao público, com gestão unitária , constituídos por uma ou mais unidades imobiliárias localizadas no mesmo Município ou partes delas, que prestem alojamento, serviços auxiliares e eventualmente alimentação, em quartos destinados a alojamento e, em integrados e complementares, em unidades habitacionais de uso residencial, equipadas com cozinha independente, cuja superfície não pode ultrapassar 40% da área total dos empreendimentos imobiliários em causa.
No entanto, a lei não é imediatamente operacional, mas refere-se a um decreto de implementação para estabelecer as condições de funcionamento, critérios e métodos para eliminar a restrição de utilização hoteleira no caso de intervenções em edifícios em hotéis existentes referidos no mesmo número e limitados a realização da parcela das unidades residenciais de uso residencial.