Conteúdo processado
- Inquilinos de baixa renda
- Jovens morando para alugar
- Aluguel com taxa combinada
- Transferência para fins comerciais
- Estudantes universitários externos
Entre os descontos fiscais previstos para os contribuintes também em 2022-2023 estão os benefícios para quem vive de aluguel com medidas diferenciadas dependendo do tipo de contrato estipulado com o proprietário e dos rendimentos produzidos.
Atualmente, existem cinco tipos de deduções fiscais de que os inquilinos podem beneficiar com a apresentação da declaração de rendimentos: a dedução para inquilinos de baixa renda, para arrendamentos alugados, para jovens inquilinos, para aqueles que transferem sua residência para o município de trabalho e para estudantes universitários externos.
Inquilinos de baixa renda
Há uma dedução para quem arca com os custos do aluguel da casa que serviu como residência principal. Assim, aos titulares de contratos de arrendamento de unidades imobiliárias utilizadas como residência principal estipulados ou renovados nos termos da lei de 9 de Dezembro de 1998, n. 431, há uma dedução total igual a:
- 300 euros, se o rendimento total não ultrapassar 15.493,71 euros
- 150 euros, se o rendimento total for superior a 15.493,71 euros, mas não a 30.987,41 euros.
Se a receita total for superior ao último valor, nenhuma dedução é devida.
Jovens morando para alugar
Para jovens entre os 20 e os 30 anos, que celebrem o contrato de arrendamento do imóvel a habitar, desde que diferente da casa principal dos pais ou dos seus confiados , está prevista uma dedução de € 991,60. Esta dedução é devida durante os primeiros três anos, se o rendimento total não exceder € 15.493,71.
Aluguel com taxa combinada
Contribuintes titulares de contratos de arrendamento estipulados com base em acordos específicos definidos localmente entre as organizações imobiliárias e as organizações de inquilinos mais representativas a nível nacional (os chamados contratos convencionais nos termos da lei n.º 431 de 9 de Dezembro de 1998) uma dedução fiscal igual a:
- 495,80 euros, se o rendimento total não ultrapassar 15.493,71 euros
- € 247,90, se o rendimento total ultrapassar € 15.493,71 mas não € 30.987,41.
Se a receita total for superior ao último valor, nenhuma dedução é devida.
Transferência para fins comerciais
A favor dos trabalhadores que tenham celebrado contrato de arrendamento está prevista a dedução de € 991,60, se o rendimento total não ultrapassar € 15.493,71, ou de € 495,80, se o total de rendimento for superior a 15.493, 71 euros mas não os 30.987,41 euros.
Para obter o desconto do imposto , entretanto, uma série de requisitos devem ser respeitados, que são:
- tendo transferido sua residência para o município de trabalho ou para um município vizinho
- o novo município está a pelo menos 100 quilômetros de distância do anterior e, em qualquer caso, fora de sua própria região
- a residência no novo município foi transferida no máximo três anos após o pedido de dedução.
Estudantes universitários externos
A lei orçamentária de 2022-2023 modificou um dos tipos de desconto de impostos no aluguel , aquele previsto para estudantes universitários externos. Mesmo o contrato de arrendamento estipulado pelos alunos matriculados em um curso de graduação de uma universidade localizada em um município diferente do de residência a pelo menos 100 km de distância e, em qualquer caso, em uma província diferente permite-lhes beneficiar de um benefício fiscal. Em particular, a dedução é até 19%, podendo ser calculada sobre um valor não superior a € 2.633.
A partir de 1º de janeiro de 2022-2023, o bônus fiscal sobre o aluguel será concedido a um público mais amplo. Na verdade, a distância mínima entre a universidade e a casa do estudante é reduzida de 100 quilômetros para 50 quilômetros se eles morarem em áreas montanhosas ou desfavorecidas. Além disso, desaparece o constrangimento das diferentes províncias: é possível aproveitar a dedução mesmo quando a residência e a universidade estão na mesma província, desde que estejam a pelo menos 100 quilômetros de distância. Trata-se de uma desoneração fiscal destinada sobretudo às famílias, que assim poderão usufruir do abono na sua declaração de rendimentos. No entanto, a concessão estendida é temporária, pois voltamos às regras antigas a partir de 2022-2023: a partir desse momento as deduções serão devidas apenas aos alunos matriculados em um curso de licenciatura em uma universidade localizada em um município a pelo menos 100 quilômetros de sua residência e, em qualquer caso, em uma província diferente, para unidades imobiliárias localizadas no mesmo município em que Tem sede na universidade ou em concelhos limítrofes, por um valor não superior a 2.633 euros.